К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Лебедь В.Н.

при секретаре Красюковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазаревой В.Е., Мельниковым В.Ф. к Администрации Карасунского внутри-городского округа г.Краснодара об оспаривании отказа и признании права собственности на самовольные строения.

УСТАНОВИЛ:

Лазарева В.Е. и Мельников В.Ф. супруги. Обратились в суд с иском к Администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара об оспаривании отказа и признании права собственности на помещения : надстройку мансардного этажа - литер н/А - 74,5кв.м., литер А1 - жилую пристройку - 65,5кв.м., литер н/А1 - мансардный этаж - 83,1 кв.м., пристройку литер а - холодную пристройку площадью 6,0 кв.м., литер а1 - отапливаемую пристройку -8,2 кв.м., литер а2 - холодную пристройку 8,4кв.м., литер а3 - холодную пристройку 16,5 кв.м. в доме Номер обезличен ....

В судебном заседании исковые требования истцы поддержали и пояснили, что являются собственниками двухэтажного жилого дома с мансардой и пристройками, расположенного по вышеуказанному адресу. На принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке истцы возвели пристройки и надстройку в виде мансардного этажа к жилому дому принадлежащему истцам на праве собственности. Данные пристройки и надстройка в виде мансардного этажа соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам, однако из-за отсутствия согласия ответчика истцы не имеет возможности зарегистрировать данные объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Ответчик иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 455кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью - 227,4кв.м., в том числе жилой - 104,1 кв.м. ...

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг., ... от Дата обезличенаг., свидетельством от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен, свидетельством от Дата обезличенаг серия Номер обезличен Номер обезличен.

Право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Номер обезличен Номер обезличен, от Дата обезличена Номер обезличен

Для улучшения условий проживания и комфортности истцы за счет собственных средств произвели надстройку мансардного этажа - литер н/А - 74,5кв.м., литер А1 - жилую пристройку - 65,5кв.м., литер н/А1 - мансардный этаж - 83,1 кв.м., пристройку литер а - холодную пристройку площадью 6,0 кв.м., литер а1 - отапливаемую пристройку -8,2 кв.м., литер а2 - холодную пристройку 8,4кв.м., литер а3 - холодную пристройку 16,5 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В материалах дела имеется техническое заключение, согласно которому возведенная надстройка литер «над/А 1, а 1, а 2, а 3» не повлияла на несущую способность основного строения литер «А», не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», в состав которого входят требования СанПиН Дата обезличена-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП Дата обезличена* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар не возражает против внесения изменений в технический паспорт домовладения с погашением штампа. Штамп в техническом паспорте погашен.

Согласно ст. 9 Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что ст. 8 ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ» дополнена ч. 4, которая гласит: «до 01.01.2010 г. не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта». Пунктом 2 ст. 9 указанного закона дополнена ст. 9 ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ» предложением следующего содержания: «Положения ч. 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ».

Согласно письму ОГПН ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилое строение литер « над/ А1, а1, а2, а3» выполнены без нарушения противопожарных норм.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом с надстройками литер « над/ А1, а1, а2, а3» соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с протоколом радиационного обследования Номер обезличен от Дата обезличенаг. вх. Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» возведенная надстройка соответствуют требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» ( НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения.

Суд, оценив установленное, учитывая, что указанные надстройка и пристройки не нарушают права законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном, бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, считает необходимым признать за Лазаревой В.Е. и Мельниковым В.Ф. право собственности на надстройку мансардного этажа - литер н/А - 74,5кв.м., литер А1 - жилую пристройку - 65,5кв.м., литер н/А1 - мансардный этаж - 83,1 кв.м., пристройку литер а - холодную пристройку площадью 6,0 кв.м., литер а1 - отапливаемую пристройку -8,2 кв.м., литер а2 - холодную пристройку 8,4кв.м., литер а3 - холодную пристройку 16,5 кв.м. в доме Номер обезличен ...

На основании изложенного, ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 9 ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить надстройку мансардного этажа - литер н/А - 74,5кв.м., литер А1 - жилую пристройку - 65,5кв.м., литер н/А1 - мансардный этаж - 83,1 кв.м., пристройку литер а - холодную пристройку площадью 6,0 кв.м., литер а1 - отапливаемую пристройку -8,2 кв.м., литер а2 - холодную пристройку 8,4кв.м., литер а3 - холодную пристройку 16,5 кв.м. в доме Номер обезличен ...

Признать за Лазаревой В.Е. и Мельниковым В.Ф. право собственности на надстройку мансардного этажа - литер н/А - 74,5кв.м., литер А1 - жилую пристройку - 65,5кв.м., литер н/А1 - мансардный этаж - 83,1 кв.м., пристройку литер а - холодную пристройку площадью 6,0 кв.м., литер а1 - отапливаемую пристройку -8,2 кв.м., литер а2 - холодную пристройку 8,4кв.м., литер а3 - холодную пристройку 16,5 кв.м. в доме Номер обезличен ....

Считать жилой дом Номер обезличен Номер обезличен ... состоящим из следующих помещений:

жилой дом общей площадью 335,6кв.м., из них жилой 148,3 кв.м., в том числе подсобной 187, 3 кв.м.

Номер обезличен - лестница площадью 3, 3 кв.м.

Номер обезличен - лестница площадью 3, 9 кв.м.

Номер обезличен - холл площадью 31, 7 кв.м.

Номер обезличен - санузел площадью 5, 9 кв.м.

Номер обезличен - жилая комната площадью 20,9 кв.м.

Номер обезличен - жилая комната площадью 19, 4 кв.м.

Номер обезличен - подсобное помещение площадью 4,2 кв.м.

Номер обезличен - лестница площадью 1,6 кв.м.

Номер обезличен - холл, площадью 27,4 кв.м.

Номер обезличен - жилая комната, площадью 15,3 кв.м.

Номер обезличен - балкон, площадью 6 кв.м.

Номер обезличен - жилая комната площадью 30,2 кв.м.

Номер обезличен - санузел, площадью 5,2 кв.м.

пристройка литер а - холодная пристройка площадью 6,0 кв.м., литер а1 - отапливаемая пристройка -8,2 кв.м., литер а2 - холодная пристройка 8,4кв.м., литер а3 - холодная пристройка 16,5 кв.м.

Установить общую площадь дома 335,6 кв.м., из них жилую 148,3 кв.м., в том числе подсобной 187,3 кв.м.

Погасить записи о регистрации в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество на жилой дом Номер обезличен ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.; Номер обезличен от Дата обезличенаг. Номер обезличен от Дата обезличенаг.; Номер обезличен от Дата обезличенаг

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара

Председательствующий: