К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. гор. Краснодар

Судья Советского районного суда гор. Краснодара Жаворонкова Т.А., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Колесниковой Ю.А. об обжаловании неправомерных действий должностных лиц,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Ю.А. обратилась в суд с заявлением на неправомерные действия должностных лиц органов государственной власти. Указала, что она приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ..., по договору купли-продажи от Дата обезличена г. При обращении заявительницы в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю с просьбой о выдаче кадастрового паспорта земельного участка с уточненными границами, ей было отказано. Причиной отказа явилось пересечение границы земельного участка с другим участком. Просит суд обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, провести комплекс мероприятий по устранению несоответствий в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером Номер обезличен и кадастровым номером Номер обезличен. Выдать Колесниковой Ю.А. кадастровый паспорт земельного участка с уточненными границами, кадастровый номер Номер обезличен.

Представитель заявителя по доверенности Новиков А.А. в судебном заседании поддержал требования по указанным в иске основаниям, пояснил, что при межевании земель ОПХ «К» была допущена ошибка, для устранения которой в Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю должно обратиться территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, поскольку земельный участок находится у ОПХ «К» на праве оперативного управления и фактически принадлежит Российской Федерации. Межевание было произведено ОПХ «К» картометрическим способом, в связи с чем, при межевании были допущены неточности в координатах, и произошло наложение на земельный участок, принадлежащий заявительнице. ОПХ «К» не возражает обратиться с заявлением о внесении изменений, но они не являются собственниками участка. Просил суд требования удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены, в соответствии со ст. 257 ГПК РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что Колесникова Ю.А. является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 6/.

Согласно письму от Дата обезличена г. Номер обезличен Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю на обращение от Дата обезличена г. сообщает, что при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на дежурную кадастровую карту по координатам, содержащимся в разделе «Описание границ» документа о межевании «Описание земельных участков», представленного вместе с заявлением о государственном учете изменений указанного земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером Номер обезличен.

Кроме того, разъяснено, что указанная ошибка может быть исправлена на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка при предоставлении межевого плана, подготовленного на уточнение местоположения границы денного земельного участка с включением в его состав заключения кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении его границы л.д. 14/.

В соответствии с ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Также судом установлено, что прежний собственник земельного участка расположенного по адресу: ..., являлась В на основании постановления Березовской сельской администрации Прикубанского административного округа гор. Краснодара Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 8-10/.

Решением от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка рассоложенного по адресу: ..., по причине образования накладки на земельный участок с уточненными границами, ранее поставленный на кадастровый учет, с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 18/.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.

Согласно заключению по проведению экспертизы землеустроительной документации Номер обезличен от Дата обезличена г. установлено, что межевание земельного участка В., смежного с ОНО ОПХ «К», выполнено ГУП КК «К» с более высокой точностью (инструментально) и расхождение в площади в пределах допустимой погрешности, то Южный филиал не возражает о внесении изменений в межевое дело л.д. 22/.

В получен ответ Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю территориальный отдел по гор. Краснодару от Дата обезличена г. Номер обезличен согласно которому провести экспертизу землеустроительной документации не представляется возможным, в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, переданного в пользование ОНО ОПХ «К» . л.д. 23/.

В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

На основании ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не может без соответствующих документов от собственника земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, устранить допущенную ошибку в сведениях, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявления не находит.

Оценив все представленные документы и доказательства, суд усматривает в сложившейся ситуации спор о праве, поскольку речь идет не о корректировке границ участка и соответственно исправлении ошибки в кадастровых сведениях, а о правах на участок, который находится в границах земельного участка, переданного в пользование ОНО ОПХ «К» . л.д. 23/.

Одновременно суд разъясняет, что в случае отказа собственника или пользователя /в зависимости от правовых полномочий, переданных ОНО ОПХ «К»/ смежного земельного участка от принятия необходимых мер по устранению допущенных ошибок и несоответствий в межевых делах, нарушающих права истицы, Колесникова Ю.А. не лишена права обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 257-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Колесниковой Ю.А. об обжаловании неправомерных действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 10 дней после составления мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: Дата обезличена г.

Судья: