К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Лебедь В.Н. при секретаре : Лахтиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г. Краснодар к Казаренко Клавдии Никитичне, Чепурко Татьяне Викторовне, Карусеву Дмитрию Сергеевичу о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры Номер обезличен, общей площадью 43,6 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... в предоставленную муниципальным образованием г. Краснодара по договору социального найма 1-комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 46,3 кв.м., расположенную ... В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Краснодара по доверенности - Стабровская А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что ответчики зарегистрированы в 2-х комнатной коммунальной квартире Номер обезличен, общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,5 кв.м, расположенной по адресу: ..., .... В соответствии с заклю чением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара от 26.12.2008 № 6 постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 № 4806 «О признании многоквартирных домов ава рийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: ... дар, .../ Новгородская, 53/23, литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу. В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хо зяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фон дом, внедрения ресурсосберегающих технологий принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организацион ные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Фе дерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фон да путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, поря док создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует от ношения между указанной некоммерческой организацией, органами государст венной власти субъектов Российской Федерации и органами местного само управления. В соответствии с требованиями указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищ ным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварий ного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещения. До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю - МУ «Управление жилищного хозяйства» Казаренко К.Н. не обращалась. Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору со циального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом го сударственной власти или органом местного самоуправления, принявшими ре шение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации му ниципальным образованием город Краснодар жилищные права граждан заре гистрированных в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ущемлены не были. Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муни ципального жилищного фонда ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома, что приводит к нарушению установлен ных сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по пере селению граждан из аварийного жилищного фонда. Просит выселить ответчиков из квартиры Номер обезличен по ... ... в предоставленную МО ... по договору социального найма 1-комнатную квартиру Номер обезличен по .... Обязать Казаренко К.Н. заключить договор социального найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру Номер обезличен ... Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что занимаемая жилплощадь является 2- комнатной квартирой, в которой проживает семья из трех человек, основным нанимателем является Казаренко К.Н., а предоставленная 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., общей площадью 46,33 кв.м. не соответствует по площади как санитарным нормам, так и установленным нормам предоставления квартиры по договору социального найма. Просят обязать администрацию предоставить квартиру, соответствующую установленным нормам по 18 кв.м. на каждого члена семьи. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения, в квартире Номер обезличен по ... в ..., проживают Казаренко К.Н., Чепурко Т.В., Карусев Д.С., нанимателем квартиры является ФИО5 л.д.7). В материалах дела имеется заключение межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Карасунского внутригородского округа ... от Дата обезличена Номер обезличен «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», согласно которому многоквартирный дом по адресу: ... дар, .../ Новгородская 53/ 23, литер «А» признан аварийным и подлежащим сносу. л.д.8-9). На основании пункта 34 Положения о признании помещения жилым по мещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартир ного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Факт того, что дом Номер обезличен по ... в ... подлежит сносу подтверждается Постановлением главы муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», так как в приложении к указанному постановлению, а именно в перечне многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу под порядковым номером 37 указаны дома по .../ Новгородская 53/ 23, литер А. Федеральный закон от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», устанавливает правовые и организацион ные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Фе дерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фон да, путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, поря док создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует от ношения между указанной некоммерческой организацией, органами государст венной власти субъектов Российской Федерации и органами местного само управления. В соответствии с требованиями указанного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищ ным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварий ного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещения. Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору со циального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом го сударственной власти или органом местного самоуправления, принявшими ре шение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации му ниципальным образованием ... жилищные права граждан заре гистрированных в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ущемлены не были. Напротив, как усматривается из материалов дела, занимаемая квартира Номер обезличен по ... в ... имеет общую площадь 43,6 кв.м., а предоставленная администрацией МО ... квартира Номер обезличен по проезду Репина, 42 имеет общую площадь 46,3 кв.м., таким образом площадь предоставляемой квартиры больше площади занимаемой ранее жилой площади. Таким образом, суд считает, что права ответчиков при выселении не нарушаются. Суд соглашается с мнением истца о том, что своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муни ципального жилищного фонда ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома, что приводит к нарушению установлен ных сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по пере селению граждан из аварийного жилищного фонда. Суд критически относится к исковым требованиям ответчиков в части предоставления им жилой площади по 18 кв.м. на каждого члена семьи, поскольку в соответствии с нормами статьи 89 Жилищного кодекса Российской Фе дерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, ко торые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федера ции, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помеще нию, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного насе ленного пункта. Согласно представленным доказательствам предоставляемая квартира находится в том же районе, где и проживают ответчики в настоящее время, а площадь предоставляемой квартиры на несколько метров больше занимаемой ими. С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истца о выселении в предоставленное жилое помещение. Руководствуясь п. 1 ст. 84, п.1 ст. 85 ст. ст. 86-88, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, суд РЕШИЛ: Выселить Казаренко Клавдию Никитичну, Чепурко Татьяну Викторовну, Карусева Дмитрия Сергеевича из квартиры Номер обезличен, общей площадью .... кв.м, аварийного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... в предоставленную муниципальным образованием ... по договору социального найма 1-комнатную квартиру Номер обезличен, об щей площадью .... кв.м, расположенную по .... Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Казаренко Клавдии Никитичны, Чепурко Татьяны Викторовны, Карусева Дмитрия Сергеевича, зарегистрированных по месту жительст ва по адресу: ..., ..., ... и расторжения муниципаль ным учреждением «Управление жилищного хозяйства» договора социального найма жилого помещения на квартиру Номер обезличен, расположенную ... с Казаренко Клавдией Никитичной. Обязать Казаренко Клавдию Никитичну заключить договор социально го найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью .... кв.м, расположенную по ... с муниципальным уч реждением «Управление жилищного хозяйства». Данное решение является основанием для вселения Казаренко Клавдии Никитичны, Чепурко Татьяны Викторовны, Карусева Дмитрия Сергеевича в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального най ма 1-комнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью .... кв.м, расположенную по .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 суток со дня вынесения. Судья:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ