К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Романенко К.Е.,

с участием истицы Лифановой Л.Г.,

представителя администрации КАО г. Краснодара Андриевского П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лифановой Л.Г., Лифановой Е.А., Сереженко (Кабертай) А.С. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № Номер обезличен по ул. Сормовской, Номер обезличен Карасунского округа г. Краснодара.

В обоснование доводов иска указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права истцам принадлежит квартира № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара каждой по 1/3 доле. С целью улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтированы деревянные перегородки шкафа инв. №6, демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв. № 3 и ванной инв. № 4, демонтированы самонесущие перегородки с дверными блоками между коридором инв. № 2, туалетом инв. № 3, ванной № 4 и кухней № 5 и выстроена новая. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 44,1 до 42,9 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Лифанова Л.Г. поддержала заявленные требования, пояснила, что решение суда необходимо для получения нового тех. паспорта.

Лифанова Е.А., Сережко (Кабертай) А.С. в судебное заседание не явились, представили суду заявления, которыми просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель администрации КАО г. Краснодара - Андриевский П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как перепланировка выполнена самовольно, без соответствующего разрешения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от 17.01.2002года серии 23-АА № 489410 Сереженко А.С. является собственницей 1/3 доли квартиры Номер обезличен по ..., ... ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенагода серии 23-АА Номер обезличен Лифанова Е.А. является собственницей 1/3 доли квартиры Номер обезличен по ..., ... ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенагода серии 23-АА Номер обезличен Лифанова Л.Г. является собственницей 1/3 доли квартиры Номер обезличен по ..., ... ....

Согласно выписке из лицевого счета квартиры Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара постоянно зарегистрированы и проживают: Лифанова Л.Г., Лифанова Е.А., Кабертай А.С., Титова В.Н.

С целью улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтированы деревянные перегородки шкафа инв. №6, демонтирована самонесущая перегородка между туалетом инв. № 3 и ванной инв. № 4, демонтированы самонесущие перегородки с дверными блоками между коридором инв. № 2, туалетом инв. № 3, ванной № 4 и кухней № 5 и выстроена новая. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 44,1 до 42,9 кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась.

Распоряжением главы администрации КВО г. Краснодара от 04.08.2010г. № 134-р истцам было согласовано сохранение произведенной перепланировки квартиры Номер обезличен по ... ....

Однако решение суда истцам необходимо для получения нового тех. паспорта.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и ( или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно строительно-техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» перепланировка квартиры № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара не нарушила конструктивно - прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара от 28.05.2010 г. № 23/9.24.3-1481 произведенная перепланировка квартиры № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара выполнена без нарушений противопожарных норм.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 02.07.2010 г. № 6757/03-2, квартира № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиоллогические требования к жилым зданиям и помещениям».

При вынесении решения суд учитывает заявления Титовой В.Н., Лифановой Е.А., Кабертай А.С. согласно которым они не возражают против произведенной перепланировки.

Принимая во внимания вышеизложенное, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лифановой Л.Г., Лифановой Е.А., Сереженко (Кабертай) А.С. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., состоящую из: прихожей инв. № 1 - площадью 4,1 кв.м.; коридора инв. № 2 - площадью 1,8 кв.м.; ванной инв. № 4 - площадью 3,6 кв.м.; кухни инв. № 5 - площадью 7,8 кв.м.; жилой комнаты инв. № 7 - площадью 10,7 кв.м.; жилой комнаты инв. № 8 - площадью 14,9 кв.м.; балкона - площадью 3,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья