К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Романенко К.Е.,

с участием истицы Головко Л.В.,

представителя администрации КАО г. Краснодара Андриевского П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головко Л.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара.

В обоснование доводов иска указала, что согласно справки ЖСК № 160 ей принадлежит квартира Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара. С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтированы самонесущие перегородки шкафов инв. №4,№ 5 с дверным блоком, между кухней инв. № 3 и прихожей инв. № 1 и выстроена новая перегородка. Демонтирован самонесущий дверной блок между коридором инв. № 9 и жилой комнатой инв. № 6 и выстроен новый с отчуждением площади в состав коридора инв. № 9 и прихожей инв. № 1. Старый вход в старую ванную инв. № 3 заложен кирпичной кладкой. Кухня инв. № 3 ванная № 7 и туалет инв. № 8 подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 51,8 до 50,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 32,2 кв.м. до 30,9 кв.м. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель администрации КАО г. Краснодара - Андриевский П.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как перепланировка выполнена самовольно, без соответствующего разрешения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что на основании справки ЖСК № 160 16.03.2010г. № 01-03 Головко Л.В. является членом жилищно - строительного кооператива № 160 и ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ..., 23 Карасунского округа г. Краснодара. Паевые взносы выплачены полностью в ноябре 1993года.

Согласно выписке из лицевого счета квартиры Номер обезличен по ..., 23 Карасунского округа г. Краснодара постоянно зарегистрированы и проживают: истица - Головко Л.В., супруг истицы - Головко В.Г., дочь истицы - Светухина Н.В.

С целью улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка квартиры, а именно демонтированы самонесущие перегородки шкафов инв. №4,№ 5 с дверным блоком, между кухней инв. № 3 и прихожей инв. № 1 и выстроена новая перегородка. Демонтирован самонесущий дверной блок между коридором инв. № 9 и жилой комнатой инв. № 6 и выстроен новый с отчуждением площади в состав коридора инв. № 9 и прихожей инв. № 1. Старый вход в старую ванную инв. № 3 заложен кирпичной кладкой. Кухня инв. № 3 ванная № 7 и туалет инв. № 8 подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 51,8 до 50,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 32,2 кв.м. до 30,9 кв.

Обратившись в администрацию Карасунского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истице было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и ( или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно строительно-техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» перепланировка квартиры № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара не нарушила конструктивно - прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности».

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара от 02.06.2010 г. № 23/9.24.3-1482 произведенная перепланировка квартиры Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара выполнена без нарушений противопожарных норм.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 18.05.2010 г. № 4868/04, квартира № Номер обезличен по ..., 23 Карасунского округа г. Краснодара после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиоллогические требования к жилым зданиям и помещениям».

При вынесении решения суд учитывает заявления Головко В.Г., Светухиной Н.В., согласно которым они не возражают против произведенной перепланировки.

Принимая во внимания вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Головко Л.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры ... Карасунского округа г. Краснодара в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № Номер обезличен по ..., ... г. Краснодара, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., состоящую из: прихожей инв. № 1 - площадью 5,6 кв.м.; жилой инв. № 2 - площадью 19,6 кв.м.; кухни инв. № 3 - площадью 7,9 кв.м.; жилой комнаты инв. № 6 - площадью 11,3 кв.м.; ванной инв. № 7 - площадью 2,7 кв.м.; туалета инв. № 8 - площадью 0,8 кв.м.; коридора инв. № 9 - площадью 3,0 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья