РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Панеш А.Ю. к Огарь С.А., Огарь В.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Панеш А.Ю. обратился в суд с иском о прекращении права Огарь С.А. и Огарь В.М. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, садоводческое товарищество «Восход», ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муромская Г.В. исковые требования поддержала и пояснила, что ее доверитель является собственником вышеуказанного жилого строения. Ответчики - его д.в. зарегистрированы в доме в качестве членов семьи, однако фактически не проживают в нем, а соответственно и не несут расходов по его содержанию. Истцу в свои 76 лет сложно поддерживать дом и земельный участок в надлежащем состоянии, в связи с чем он желает продать его, однако регистрация ответчиков препятствует этому. На данный момент ее доверитель не располагает информацией о месте жительства д.в., поскольку ранее они жили в Болгарии, а настоящее время вернулись в Россию. Поскольку истец считает свои права нарушенными, вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики Огарь С.А. и Огарь В.М. в зал судебного разбирательства не явились, место их жительства неизвестно.

Суд считает необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в Российской Федерации, назначив адвоката Кудрявцеву О.В. в качестве их представителя в судебном заседании.

Представитель ответчиков - адвокат Кудрявцева О.В. против иска возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Панеш А.Ю. является собственником дома Номер обезличен по ... в садоводческом товариществе «Восход» Карасунского округа в г. Краснодара.

Ответчиков Огарь С.А. и Огарь В.М. истец зарегистрировал в доме с целью трудоустройства в г. Краснодаре, фактически домом они не пользовались, расходов, связанных с содержание дома не осуществляли, что ложится дополнительным бременем на собственника.

Из пояснений представителя Панеш А.Ю. следует, что семейные отношения между истцом, его д.в. отсутствуют, ранее ответчики проживали в Болгарии, в настоящее время вернулись в Россию, однако место их жительства ему неизвестно. Панеш А.Ю. не считает ответчиков членами своей семьи. Сейчас он желает продать дом, поскольку в столь преклонном возрасте (76 лет) ему не под силу содержать его в надлежащем техническом состоянии и ухаживать за земельным участком, однако регистрация в доме ответчиков препятствует этому.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из материалов дела и показаний представителя истца между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование Огарь С.А. и Огарь В.М. спорным домом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер и препятствует Панеш А.Ю. реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не проживая с собственником одной семьей, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая расходов, связанных с содержанием дома, Огарь С.А. и Огарь В.М. не сохранили право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Огарь С.А. и Огарь В.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, садоводческое товарищество «Восход», ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Огарь С.А. и Огарь В.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья