К делу Номер обезличенг.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2010г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабаевой Л.В. к администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кабаева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... г.Краснодара, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. в перепланированном состоянии с указанием назначения помещений и их площадей после произведенной перепланировки: инв. № 1 прихожая - 1.50 кв.м.; инв. № 1/1 шкаф - 0,70 кв.м., инв.№2 коридор - площадью 7,0 кв.м, инв. № 3 туалет - площадью 1,20 кв.м; инв. № 4 ванная - площадью 2,60 кв.м; инв. № 5 жилая комната - площадью 8,80 кв.м; инв. № 6 -жилая комната - площадью 12,60 кв.м., инв. № 7 кухня - площадью 7,90 кв.м; инв. № 8 - жилая комната - площадью 15,70 кв.м; лоджия - площадью 7, 20 кв.м., инв. № 3/1 тамбур площадью 1,60 кв.м..

В судебном заседании истица Кабаева Л.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что она является наследником по закону после смерти супруга - ФИО7, собственника спорной квартиры на основании договора о передаче в собственность квартиры от Дата обезличенаг. Для улучшения условий проживания ее супругом была произведена перепланировка в квартире, которая заключается в следующем: в месте общего пользования при квартире Номер обезличен выстроена самонесущая перегородка с дверным блоком и установлена дверь, что образовало (инв. пом. № 3/1) тамбур; в квартире Номер обезличен, в прихожей (инв. № 1) выстроена перегородка с дверным блоком, что образовало шкаф ( инв. № 1/1), площадью - 0,7 кв.м.. В результате выполненной перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились. Письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации ... истице было разъяснено, что в связи с отсутствием доказательств государственной регистрации собственности на квартиру Номер обезличен по ... рассмотреть вопрос сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии вышеуказанного жилого помещения не предоставляется возможным. Истица просила учесть, что выполненная перепланировка соответствует всем требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации ... по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска, так как перепланировка выполнена самовольно, без соответствующего разрешения.

В судебное заседание, привлеченная судом в качестве третьего лица - Камбиева Х.А. не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телеграммой, имеющейся в материалах дела л.д.39).

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии договора о передаче квартиры в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.(пр.) ... от Дата обезличенаг., администрация ... передала в собственность гр.ФИО7 с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, занимаемую им и членами его семьи квартиру Номер обезличен, в ... по ул.(пр.) ..., состоящую из 3-х комнат, … общей полезной площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м. … л.д.12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., наследником имущества ФИО7, Дата обезличена г.р., … умершего Дата обезличенаг. является жена - Кабаева Л.В., в том числе и на доли ввиду отказа в ее пользу ФИО6 и ФИО5 л.д.4).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Письмом межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен Кабаевой Л.В. было разъяснено, что в связи с отсутствием доказательств государственной регистрации собственности на квартиру Номер обезличен по ... рассмотреть вопрос сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии вышеуказанного жилого помещения не предоставляется возможным л.д.5).

Согласно техническому заключению, выданному ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличена г. Номер обезличен, установлено, что в месте общего пользования при квартире Номер обезличен (пом.инв.№3) выстроена самонесущая перегородка с дверным блоком и установлена дверь, что образовало тамбур (пом.инв.№3/1), площадью 1,6 кв.м.. В квартире Номер обезличен, в прихожей (инв. № 1) выстроена перегородка с дверным блоком, что образовало шкаф (инв. №1/1), площадью - 0,7 кв.м.. Общая и жилая площади квартиры не изменились. Выполненная перепланировка не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.16-19).

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: г.Краснодар, ..., после проведенной перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.20-21).

Согласно письму Номер обезличен от Дата обезличенаг. отдел государственного пожарного надзора ... в качестве консультации сообщает, что перепланировка по адресу: г.Краснодар, ..., ... ... выполнена без нарушения требования противопожарных норм л.д.22).

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличенаг., общая площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., после проведенной перепланировки не изменилась и составляет - 58,0 кв.м., жилая площадь также не изменилась - 37,1кв.м.. В графе «назначение частей помещения…» под инв.№3/1 указано - тамбур, площадью 1,6 кв.м. л.д.6-8).

В соответствии с выпиской из лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличенаг., в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Краснодара зарегистрированы: Кабаева Л.В., ФИО5 - дочь, ФИО6 - дочь, ФИО9 - внучка, ФИО8, Дата обезличенаг.р. - внук, ФИО13, Дата обезличенаг.р. - правнучка. ФИО7 - собственник квартиры - Дата обезличенаг. снят с регистрационного учета в связи со смертью л.д.9-11).

В материалах дела имеются заявления ФИО6, ФИО5 о том, что они не возражают против перепланировки кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Краснодаре л.д.13,14).

Кроме того, из пояснений, данных истицей в судебном заседании следует, что ее дочь ФИО6 с внучкой ФИО9 и правнучкой ФИО14 в квартире не проживают несколько лет, были зарегистрированы формально в квартире для оформления документов для выезда за границу в Норвегию.

Согласно заявлению жильцов дома Номер обезличен: ..., ..., по ... в ... г.Краснодара, они не возражают против перепланировки в квартире Номер обезличен л.д.15,31).

Принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций квартиры Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... в г.Краснодаре, то суд приходит к выводу о возможности сохранения этой квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ... г.Краснодара, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., в перепланированном состоянии.

Считать площади помещений после проведенной перепланировки следующими: инв. № 1 прихожая - 1.50 кв.м.; инв. № 1/1 шкаф - 0,70 кв.м., инв.№2 коридор - площадью 7,0 кв.м, инв. № 3 туалет - площадью 1,20 кв.м; инв. № 4 ванная - площадью 2,60 кв.м; инв. № 5 жилая комната - площадью 8,80 кв.м; инв. № 6 -жилая комната - площадью 12,60 кв.м., инв. № 7 кухня - площадью 7,90 кв.м; инв. № 8 - жилая комната - площадью 15,70 кв.м; лоджия - площадью 7, 20 кв.м., инв. № 3/1 тамбур площадью 1,60 кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: