ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Галустян С.В. к Лукьяновой Н.Н. о взыскании неосновательно полученной денежной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Галустян С.В. обратился в суд с иском о взыскании с Лукьяновой Н.Н. неосновательно полученной денежной суммы в размере Номер обезличен рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами. В ходе рассмотрения дела по существу Галустян СВ. изменил свои требования, просит взыскать в его пользу с Лукьяновой Н.И. Номер обезличен рублей, которые состоят из суммы полученного задатка в двойном размере Номер обезличен рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере Номер обезличен рублей. Так же просит взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере Номер обезличен рублей. В обоснование доводов иска пояснил, что Дата обезличена года заключил с ответчицей предварительный договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Солоники, ... .... Договор был заключен в простой письменной форме и подписан сторонами в присутствии свидетеля, о чем так же сделана отметка в договоре. В соответствии с п. 3 договора цена отчуждаемого имущества, определенная соглашением сторон, составила Номер обезличен долларов США. Покупатель - Галустян С.В., во исполнение настоящего договора в момент его подписания передал Продавцу - Лукьяновой Н.Н. задаток в сумме Номер обезличен (пятьдесят тысяч) долларов США, что являлось эквивалентным на дату подписания настоящего договора, т.е. на Дата обезличена г., - Номер обезличен (одному миллиону трем ста тысячам) рублей по курсу ЦБ РФ. Согласно п. 2 предварительного договора основной договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости должен был состояться Дата обезличена г. по одной из оговоренных сторонами цен. Однако до сегодняшнего дня основной договор не заключен по вине Лукьяновой Н.Н., который отказался от заключения договора, продолжая судиться с другим сособственником жилого дома. При этом ответчик отказывается вернуть ему сумму задатка в двойном размере. П. 5 договора предусмотрено так же, что если основной договор не будет заключен по вине Продавца, возврат задатка Покупателю будет составлять двойной размер займа. Считает свои права нарушенными в связи с чем вынужден был обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик Лукьянова Н.Н. и ее представитель по доверенности Аянян М.Р. в зал судебного разбирательства не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, что подтверждается приобщенной к материалам дела распиской. Допрошенная в предыдущих судебных заседаниях поясняла, что поскольку в предварительном договоре или в приложенных расписках нет сведений о непосредственном получении ею указанной суммы денег, значит истец не доказал ее получение и соответственно никакой передачи денег в момент заключения предварительного договора не было. В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между Галустян С.В. и Лукьяновой Н.Н. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества - части дома расположенного в г. Сочи, Лазаревского района, п. Солоники, по .... Стоимость имущества определена в 460 000 долларов США. В соответствии с п. 4, 5 договора, если основной договор не будет заключен по вине покупателя, задаток останется у продавца. Если основной договор не будет заключен по вине продавца, она должна вернуть покупателю выданный задаток в двойном размере. На момент заключения предварительного договора - Дата обезличенаг., на указанный объект у Лукьяновой Н.Н. не было правоустанавливающих документов, которые оговорены в предварительном договоре купли-продажи. Свидетельство о государственной регистрации права Лукьяновой Н.Н. было получено Дата обезличенаг. Условия указанные в предварительном договоре относительно объекта права не совпадают с указанными в свидетельстве, где фигурируют не оговоренная 1/3 доля жилого дома, а помещения в жилом доме с указанием общей и жилой площадями. Учитывая данный факт, сумму, полученную Лукьяновой Н.Н. от Галустян С.В. по предварительному договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличенаг. необходимо считать авансом, поскольку само дальнейшее заключение основного договора ввиду несоответствия между условиями предварительного договора и сведениями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права при несогласии сторон на взаимоуступки было невозможно. Суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что истцом не доказан факт передачи ей денежных средств в сумме Номер обезличен рублей в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи по следующим основаниям. Согласно п. 3 договора Покупатель в обеспечение исполнения настоящего договора в момент подписания настоящего договора выдает Продавцу задаток в сумме Номер обезличен долларов США, что эквивалентно Номер обезличен рублей по курсу ЦБ РФ на день заключения предварительного договора. Продавец в обеспечение исполнения настоящего договора принимает задаток покупателя в сумме Номер обезличен долларов США, что эквивалентно Номер обезличен рублей. Данный договор подписан сторонами, что, по мнению суда, подтверждает передачу истцом данной суммы ответчику Лукьяновой Н.Н., а соответственно и исполнение им первоначальных денежных обязательств в полном объеме. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи части дома между сторонами не заключен, в связи с чем, суд признает сумму в размере Номер обезличен рублей авансом, и считает необходимым взыскать ее с Лукьяновой Н.Н. в пользу истца. Само по себе заключение предварительного договора между сторонами свидетельствует о том, что стороны только договариваются заключить договор купли-продажи, который предполагает передачу товара с одной стороны и его стоимости с другой. Таким образом, договор купли-продажи еще не заключен, соответственно нет оснований считать переданные суммы задатком, то есть обеспечением заключенного договора. Суд отмечает, что законодателем предусмотрено, что если покупатель дает задаток в обеспечение незаключенного договора, то в случае не заключения договора (в данном случае, не исполнения соглашения сторон о продаже части жилого дома) денежные средства подлежат возврату тому лицу, которое их выдало, независимо от причин неисполнения. Таким образом, законодатель признает задатком денежные средства, которые обеспечивают обязательства, возникшие из договора. Согласно ч. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установлено пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Таким образом, подлежит взысканию с Лукьяновой Н.Н. в пользу Галустян С.В. сумма в размере Номер обезличен рублей, которую суд признает авансом, несмотря на то, что в предварительном договоре купли-продажи данная сумма значится задатком и проценты за пользование чужими денежными средствами. В соответствии со ст. 395 п. 1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен “О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами” при расчете подлежащих годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году, месяце принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. На момент вынесения данного решения судом, учетная ставка рефинансирования, которая должна быть применена, составляет 7, 75 % годовых, соответственно расчет следующий: 1. Номер обезличен дней = Номер обезличен % 2. Номер обезличен дня х Номер обезличен % 3. 1 Номер обезличен = Номер обезличен рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. подлежат взысканию проценты в сумме Номер обезличен рублей. Кроме того, Галустян С.В. понес расходы на оплату госпошлины при подаче настоящего иска в суд в сумме Номер обезличен, которые суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Лукьяновой Н.Н. в пользу Галустян С.В. сумму аванса в размере Номер обезличен рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Номер обезличен рублей, судебные расходы в сумме Номер обезличен рублей. Всего Номер обезличен рублей. В остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней по истечение срока подачи заявления об отмене этого решения. Федеральный судья