ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дата обезличенаг. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Косинцева И.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Косинцева А. И. и Косинцева Б.И. к МУ «Управление жилищного хозяйства» администрации МО г. Краснодара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Косинцев И.А. обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Косинцева А.И. и Косинцева Б.И. с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, ... квартира Номер обезличен, понуждении к заключению договора социального найма на вышеуказанную квартиру. В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Батова Л.П. пояснила, что в 2001 году ее доверитель в порядке перевода был принят на работу водителем в управление делами администрации г. Краснодара. Семья истца, состоящая из трех человек, нуждалась в улучшении жилищных условий, в связи с чем он в установленном законом порядке обратился в администрацию Прикубанского административного округа г. Краснодара. Решением общественной комиссии по жилищным вопросам Прикубанского административного округа г. Краснодара он был поставлен на учет для предоставления жилья по общему фонду с 13.11.2003г. Распоряжением главы МО г. Краснодар от 30.06.2004г. № 610 управлению делами администрации МО г. Краснодар была выделена двухкомнатная квартира Номер обезличен по ... г. Краснодара для предоставления гражданам на условиях коммерческого найма. 09.07.2004г. между истцом и МУ «Служба заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом» был заключен договор коммерческого найма, по которому наймодатель передал ему в срочное возмездное владение и пользование вышеуказанную квартиру. Истец с членами своей семьи вселился в квартиру и зарегистрировался в ней и проживает по настоящее время. По истечении срока, предусмотренного договором, истец обращался к наймодателю для перезаключения договора коммерческого найма, однако ему пояснили, что с 1.05.2005г. введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ, который не предусматривает возможность заключения договоров коммерческого найма. При этом никаких требований о расторжении договора и освобождении жилого помещения наймодатель не предъявлял. В настоящее время сложилась ситуация при которой истец не может оформить документы на занимаемую квартиру, ввиду того, что существовавший ранее порядок вселения в нее не соответствует положениям действующего ЖК РФ. Считает, что условия договора коммерческого найма, заключенного истцом в период действия старого жилищного кодекса РСФСР, по своей природе соответствует положениям договора социального найма, предусмотренного действующим ЖК РФ. Представители МУ «Управление жилищного хозяйства» Коваленко Д.И. и управления по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар Стабровская А.А. против иска возражали, пояснив, что для разрешения данного вопроса Косинцеву И.А. следовало обратиться в комиссию по распределению жилья при главе муниципального образования г. Краснодар. В судебном заседании установлено, что распоряжением главы МО г. Краснодар от 30.06.2004г. № 610 управлению делами администрации МО г. Краснодар была выделена двухкомнатная квартира Номер обезличен по ... г. Краснодара для предоставления гражданам на условиях коммерческого найма. 09.07.2004г. между Косинцевым И.А. - работником управления делами администрации МО г. Краснодар и МУ «Служба заказчика по управлению муниципальным жилищным фондом» был заключен договор коммерческого найма, по которому наймодатель передал ему в срочное возмездное владение и пользование вышеуказанную квартиру. В соответствии с данным договором, срок найма жилого помещения установлен на один год с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. По истечении срока, предусмотренного договором, истец в членами своей семьи продолжают проживать в квартире, нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обращаясь к наймодателю и в МУ «Управление жилищного хозяйства», Косинцев И.А. получил ответ, что действующий с Дата обезличенаг. Жилищный Кодекс РФ не предусматривает правоотношений по договору коммерческого найма, в связи с чем с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ему следует обратиться в комиссию по распределению жилья при главе муниципального образования г. Краснодар. Согласно постановлению главы МО город Краснодар от Дата обезличена N 2 "О комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар" основными задачами Комиссии являются: рассмотрение жилищных вопросов граждан; рассмотрение вопросов, связанных с учетом муниципального жилищного фонда; распределение освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда; рассмотрение предложений отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации муниципального образования город Краснодар по ходатайствам, обращениям, заявлениям, жалобам граждан и юридических лиц по жилищным вопросам, поступающим в администрацию муниципального образования город Краснодар и городскую Думу Краснодара; рассмотрение ходатайств глав администраций внутригородских округов города Краснодара по обращениям граждан о приватизации служебных жилых помещений и дача согласия на приватизацию указанных жилых помещений. Согласно п.1ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. В судебном заседании установлено, что истец в комиссию по распределению жилья при главе муниципального образования г. Краснодар не обращался, отказано в предоставлении спорной квартиры по договору социального найма ему не было, в связи с чем суд находит основания для оставления искового заявления Косинцева И.А. без рассмотрения. На основании изложенного и руководствуясь п.1 ст. 222 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Косинцева И.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Косинцева А.И. и Косинцева Б.И. к МУ «Управление жилищного хозяйства» администрации МО г. Краснодара о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма оставить без рассмотрения. На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Федеральный судья