РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

с участием прокурора Козловой Т.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Поликарповой А.И. к Поликарпову Е.В., Поликарповой К.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Поликарпова А.И. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, ... и выселении Поликарпова Е.В. и Поликарповой К.В.

В судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по вышеуказанному адресу. Ответчики Поликарпов Е.В. и Поликарпова К.В. - ее п., проживают в доме без регистрации. Она разрешила ответчикам временно пожить в доме, однако у них сложились конфликтные отношения, Поликарпов Е.В. неоднократно применял физическое насилие к ней. Ответчики никогда не оплачивали коммунальных платежей, у нее пропали некоторые вещи, правоустанавливающие документы, которые пришлось долго восстанавливать. Такое поведение ответчиков препятствует ей реализовать права собственника в полном объеме. Считает свои права нарушенными, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Поликарпов Е.В. против иска возражал, пояснив, что проживает в спорном доме с 1981 года, еще, когда дом принадлежал б.. Коммунальные услуги он оплачивал какое-то время, но не регулярно. Кроме того, в комнатах, которые он занимает, сделал ремонт за счет личных средств, однако, согласие собственника на это он не спрашивал. Общего хозяйства с Поликарповой А.И. они не ведут, имеют разный бюджет.

Ответчик Поликарпова К.В. пояснила, что выселилась из спорного дома в добровольном порядке Дата обезличенаг. В настоящее время она живет с гражданским мужем на даче.

Третье лиц Наймушина Н.Б. - собственник 1/6 доли в спорном доме, проживающая в п. ..., направила в суд телеграмму, в которой признала исковые требования Поликарповой А.И.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Поликарпова А.И. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с пристройкой, литер «А», общей площадью 76,0 кв.м., жилой - 49,6 кв.м. по адресу: ул. им. ..., кадастровый Номер обезличен согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серия 23-АБ Номер обезличен, свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре Номер обезличен.

Ответчики Поликарпов Е.В. И Поликарпова К.В. - п. истца, которая разрешила им временно пожить по указанному адресу, однако они, проживая без регистрации, ведут себя грубо и бесцеремонно. Поликарпов Е.В. неоднократно применял к ней физическое насилие, что подтверждается заявлениями в адрес участкового инспектора, в милицию, с пометками о принятии к исполнению, а также актами судебно-медицинского исследования, приобщенными к материалам дела.

Поликарпов Е.В. и Поликарпова К.В. не осуществляли оплату коммунальных услуг, что они сами не отрицали в судебном заседании.

Свидетель ФИО7 - знакомая истца, пояснила, что знакома с ней более 15 лет. Знала ее о., м., о ответчика и самого ответчика. Поликарпов Е.В. - п. истца, очень плохо к ней относится, может публично оскорбить, не оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО8 - соседка истца, пояснила, что Анна жаловалась, что п. ведет себя плохо по отношению к ней, обижает, приводит компании. Из-за того, что в доме живет п., Анна вынуждена жить в последней узкой комнате.

Свидетель ФИО9 также подтвердил, что проживая в доме, п. очень грубо вел себя по отношению к Анне, угрожал ей, бил. Кристина тоже кидалась на Аню с дракой. Женя привел в дом подругу, которая тоже там живет.

Свидетель ФИО10 - знакомый Поликарповой А.И. показал суду, что неоднократно видел Анну в побоях. Она говорила, что бьет п.. П. видел несколько раз.

Из показаний истца следует, что между ней и Поликарповыми была устная договоренность, что они поживут в доме временно, не долго, что будут выполнять обязанности по уплате коммунальных платежей. Однако своих обязательств ответчики не выполняют, более того, в связи со сложившимися между ними конфликтными отношениями, у нее пропали некоторые вещи, правоустанавливающие документы, которые пришлось долго восстанавливать. Поликарпов Е.В. угрожает, что будет вести на земельном участке строительство без ее согласия. На неоднократные обращения освободить жилой дом отвечает отказом. В судебном заседании Поликарпова А.И. подтвердила показания Поликарповой К.В. о том, что последняя выселилась из дома добровольно и не проживает в нем с Дата обезличенаг.

В материалах дела имеется справка, выданная председателем квартального комитета Номер обезличен, из которой следует, что Поликарпова К.В. со своим сыном в доме Номер обезличен по ... не проживает с Дата обезличенаг.

Учитывая, что предмет спора в отношении Поликарповой К.В. отсутствует, поскольку на момент вынесения решения она выселилась из дома в добровольном порядке, суд считает необходимым в удовлетворении этой части иска отказать.

Ответчики Поликарпов Е.В. не относится к кругу лиц, определенных п. 1 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются его супруг, а также дети и родители.

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что проживание ответчика Поликарпова Е.В. в спорном жилом помещении препятствует Поликарповой А.И. осуществлять правомочия собственника в полном объеме. Поскольку Поликарпов Е.В. не является членом семьи собственника, не зарегистрирован в спорном доме, не осуществляет регулярную оплату коммунальных услуг, суд считает необходимым выселить его из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Поликарпова Е.В. из жилого дома с пристройками литер «А», расположенного по адресу: город Краснодар. Карасунский внутригородской округ, ....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья