К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Федоренко Е.А.,

при секретаре Савицкой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прокофьева Н.Ф. к администрации ..., гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен о признании права собственности на капитальный гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО ..., ГСК Номер обезличен о признании права собственности на капитальный гаражный бокс Номер обезличен литер «А», общей площадью 24,4 кв.м., расположенный в ГСК - Номер обезличен, г.Краснодара, ..., ул...., Номер обезличен.

В судебном заседании истец Прокофьев Н.Ф. поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что он является членом ГСК - Номер обезличен. Решением Краснодарского горисполкома от Дата обезличенаг. Номер обезличен ... райисполкому разрешено организовать ГСК на землях Краснодарской ..., восточнее ул. .... Гаражно-строительный кооператив Номер обезличен действует на основании устава, зарегистрированного решением ... райисполкома от Дата обезличенаг. Номер обезличен пр Номер обезличен, в соответствии которым кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения. Постановлением мэрии г.Краснодара Номер обезличен от Дата обезличенаг. ГСК-Номер обезличен предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок, площадью 19 427 кв.м. для эксплуатации гаражей боксового типа по ул..... Истец владеет спорным капитальным гаражом, паевые взносы выплачены им полностью. Задолженности по энергопотреблению и другим платежам перед гаражным кооперативом не имеет. Гаражный бокс, которым владеет истец, соответствует предъявленным требованиям действующего законодательства. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации ... по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, сославшись на то, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.

Представитель ГСК Номер обезличен в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается справочным листом дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об организации гаражно-строительного кооператива восточнее ... в ...» из пользования Краснодарской ... была изъята часть земельного участка шлакоотвала площадью 0,68 га с согласия руководства ..., расположенного в ... города восточнее ул. ... для строительства гаражей владельцев индивидуального автотранспорта на землях шлакоотстойника Краснодарской .... Золоотвал Краснодарская ... производила на заболоченных землях, непригодных для другого использования. На данной территории была разрешена организация гаражно-строительного кооператива.

Решением Номер обезличен пр. Номер обезличен от Дата обезличенаг. Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов РСФСР образован ГСК Номер обезличен л.д.9).

Дата обезличена года был принят Устав ГСК-Номер обезличен, зарегистрированный Исполкомом ... районногб Совета народных депутатов г. Краснодара Дата обезличена г. Номер обезличен,

Постановлением мэрии города Краснодара от Дата обезличенаг. за Номер обезличен был предоставлен в аренду ГСК Номер обезличен более расширенный земельный участок в Карасунском административном округе общей площадью 19427 кв.м., для эксплуатации гаражей боксового типа на тех же землях шлакоотвала л.д.10).

ГСК Номер обезличен действует на основании Устава, принятого общим собранием членов кооператива Дата обезличена года и зарегистрированного в едином государственном реестре юридических лиц Дата обезличена г. л.д.33-41).

С момента создания ГСК-Номер обезличен проводились общие собрания членов, на которых решались насущные проблемы кооператива, брались членские взносы на оплату текущих расходов кооператива, в том числе арендные платежи за пользование земельным участком. Члены кооператива добросовестно оплачивали все необходимые текущие платежи через кассу кооператива.

Из изложенного следует, что гаражные боксы возведены на отведенном для целей ГСК Номер обезличен земельном участке для удовлетворения потребностей членов кооператива по размещению автомобилей индивидуальных владельцев.

Ответами Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, Департамента Архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар Номер обезличен от Дата обезличена г. членам ГСК Номер обезличен рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные гаражные боксы.

Согласно техническому паспорту на нежилые помещения (бокс) Номер обезличен, выданному филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», по состоянию Дата обезличенаг. общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, ..., составляет -24,4 кв.м. л.д.66-72).

Из технического заключения ГУП ККИ «Крайжилкоммунпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен следует, что к выполненным строительным конструкциям строения литер «А», бокс Номер обезличен по адресу: ..., замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СИиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.13-14).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от Дата обезличена года Номер обезличен, размещение строений гаражей гаражно-строительного кооператива (ГСК) Номер обезличен по адресу: город Краснодар ..., ул. ..., Номер обезличен по результатам проведенных расчетов не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» Новая редакция «в редакции изменения №1, утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.04.2008 г. № 25» (в перечне представленных документов указан технический паспорт инв. №03:401:002:000036910 на строения гаражей ГСК №76 по состоянию на 12.09.2008г.) л.д.27-28).

Отдел государственного пожарного надзора г.Краснодара от Дата обезличена года, Номер обезличен, рассмотрев предоставленные материалы, в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции нежилых строений литер «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «3», «И», «К», «Л», «М», «Н», «О», «П», «Р», «С», «Т» на территории ГСК Номер обезличен по адресу: гор. Краснодар ..., соответствуют требованиям пожарной безопасности (29).

Решением от Дата обезличенаг. Инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... ГСК-Номер обезличен был исключен из ЕГРЮЛ как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность.

Решением ... суда г.Краснодара от Дата обезличенаг. правоспособность гаражно-строительного кооператива Номер обезличен была восстановлена, а также сведения о восстановлении были внесены в ЕГРЮЛ л.д.73).

ГСК Номер обезличен поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения в территориальной ГНИ Номер обезличен г.Краснодара, что подтверждается представленным свидетельством от Дата обезличенаг. л.д.56).

Так ГСК Номер обезличен использует выделенный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Из изложенного следует, что гаражные боксы возведены на отведенном для целей ГСК Номер обезличен земельном участке для удовлетворения потребностей членов кооператива по размещению автомобилей индивидуальных владельцев, и в соответствии со ст. 32-33 ГК РФ, не планируется использовать для иных целей органами местного самоуправления.

Согласно ответу Номер обезличен от Дата обезличена ... и градостроительства МО ... на обращение членов ГСК Номер обезличен о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК Номер обезличен, по ... внутригородском округе ..., выдать такое разрешение не представляется возможным. Членам ГСК Номер обезличен рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанные гаражные боксы л.д.62).

Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования ...» Номер обезличен - 3500 от Дата обезличенаг. в уставе ПГСК - 76 указан адрес - .... По обращению собственника (арендатора, пользователя) земельному участку с объектами недвижимости будет присвоен адрес: ..., КВО, ул.им.Дмитрия Благоева, 3/2 л.д.21).

В материалах дела также имеется проект границ земельного участка, утвержденного директором департамента архитектуры и градостроительства и геодезическая съемка с нанесением красной линии л.д.64-65).

Суд отмечает, что гаражный бокс литер «А» Номер обезличен не выходит за границы красной линии.

В материалах дела имеется справка, выданная Прокофьеву Н.Ф. председателем ГСК Номер обезличен, о том, что истец является членом ГСК Номер обезличен и владельцем гаражного бокса Номер обезличен, задолженности по членским взносам не имеется л.д.5).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на спорный гаражный бокс, расположенный в ГСК-Номер обезличен по ул.им. ... Номер обезличен в ... в г. Краснодаре.

Доводы представителя администрации ... о том, что гараж является самовольно возведенным, в данном случае суд считает несостоятельными, поскольку в силу п.4 ст. 222 ГК РФ, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прокофьевым Н.Ф. право собственности на капитальный гаражный бокс Номер обезличен литер «А» общей площадью 24,4 кв.м., расположенный в ГСК - Номер обезличен по адресу: г.Краснодар, ..., ул.им.... Номер обезличен.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья: