К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего: Улётовой А.Ю.

при секретаре Козиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сушковой З.Т. к Капитуновой В.П., Задера Л.Я. об изменении размера долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сушкова З.Т. обратилась в суд с иском к Капитуновой В.П., Задера Л.Я. об изменении размера долей в праве собственности.

В обоснование иска истец указала, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с пристройками и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... .... Истице принадлежит 1... земельного участка по вышеуказанному адресу. Ответчику Задера Л.Я. принадлежит ..., а ответчику Капитуновой В.П. - .... В период с 1981 года по 2001 год истица со своим Номер обезличен с соблюдением установленного порядка и с согласия других сособственников осуществили за свой счет приращение общего имущества путем строительства жилых пристроек лит. «а6», «а8», холодных пристроек лит. «а9», лит. «all» к жилому дому лит. «А, А2», летней кухни «Г3», остекленной веранды «Г2», пристройки «Г8», мансарды «н/Г3», сарая «Г10», сарая «Г9», уборной «Г5». Данные помещения сданы в эксплуатацию, что подтверждается решением ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года, постановлением администрации Пашковского поселкового совета от Дата обезличена года, актами на прием в эксплуатацию жилых пристроек от Дата обезличена года и Дата обезличена года, разрешением отдела архитектуры ... от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года. По данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома по ул.им. ... составляет 145,1 кв.м., жилая площадь - 91,1 кв.м., и распределена между собственниками. Так в пользовании Задера Л.Я. находятся помещения лит. «А» помещение № 1 площадью 10,5 кв.м., помещение № 4 площадью 11,7 кв.м., лит. «а4» помещение № 10 площадью 11,7 кв.м., лит. «а» помещение № 11 площадью 7,4 кв.м. Итого общая площадь помещений составляет 41,3 кв.м., жилая 33,9 кв.м. В пользовании истицы находятся помещения лит. «А2» помещение № 8 жилой площадью 12,7 кв.м., помещение № 9 площадью 15,8 кв.м., лит. «а6» помещение № 13 площадью 6,5 кв.м., помещение № 14 площадью 11,2 кв.м., лит. «а8» помещение № 15 площадью 8,1 кв.м., помещение № 16 площадью 6.1 кв.м., помещение № 19 площадью 10,2 кв.м., помещение № 20 площадью 4.2 кв.м. Общая площадью занимаемых помещений составила 74,8 кв.м., жилая площадь 47,8 кв.м. Ответчик Капитунова В.П. пользуется помещениями лит. «А» помещение № 2 площадью 8,7 кв.м., помещение № 3 площадью 9,4 кв.м., лит. «а7» помещение № 12 площадью 7,0 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 2,1 кв.м., помещением № 18 площадью 1,8 кв.м. Общая площадью помещений составила 29,0 кв.м., жилая площадь 9,4 кв.м. В связи с увеличением площади имущества занимаемого истицей и создание неотделимых улучшений дома путем строительства помещений: литеров «а6», «а8», «а9», «all», «Г2», «ГЗ», «Г8», «н/ГЗ», «Г10», «Г9», «Г5», истица просила изменить доли собственников на жилой дом с пристройками и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... .... Просила считать недействительными ранее выданные ей и ответчикам свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании Сушкова З.Т. и её представитель заявленные требования уточнили, и просили суд изменить размер долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, увеличив размер доли истицы с 1/4 до 1/2 доли, соответственно уменьшив долю ответчика Задера Л.Я. до 1/4 доли.

Ответчик Капитунова В.П. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила, рассмотреть в свое отсутствие не просила, ранее против удовлетворения требований истца не возражала.

Ответчик Задера Л.Я в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу ..., Карасунский внутригородской округ, ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, согласно которому Сушкова З.Т. является наследником имущества ФИО1 после его смерти.

Так же истице на праве собственности принадлежит 250/1000 доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по ... в КВО ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен ФИО1 разрешено строительство пристройки к дому.

На основании решения Исполнительного комитета Пашковского поселкового совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен пр14 утверждена жилая площадь жилой пристройки литер «А2» в части домовладения по ... пос. ... принадлежащая ФИО1, площадь которая составила 28,5 кв.м., и общая площадь дома «А,А2,а4» составила 71,8 кв.м. Гараж литер «Г1» считается оформленным.

Постановлением администрации Пашковского поселкового совета от Дата обезличена года Номер обезличен пр15 ФИО1 разрешено переоборудование летней кухни литер «Д» под жилую пристройку литер «а8» к дому литер «А,а6», а так же строительство служебной пристройки размером 2,30 х 2,20м и веранды размером 2,30 х 1,0 м. Служебную пристройку литер «а6» разрешено переоборудовать под жилую пристройку. Кроме того ФИО1 разрешено строительство двухэтажного хозблока размером 15,0 х 3,0 м.

Дата обезличена года администрацией Советского района г. Краснодара составлен акт на прием в эксплуатацию жилого дома, согласно которому ФИО1 сданы в эксплуатацию жилая пристройка литер «а6» к дому литер «А, А2».

В последующем ФИО1 отделом архитектуры администрации Карасунского административного округа г. Краснодара Дата обезличена года Номер обезличен.Номер обезличен дано разрешение на строительство остекленной веранды размером 3,30 х 1,46м. на заложенном фундаменте литер «Г2», а так же разрешено продолжение строительства одноэтажной летней кухни литер «Г3» размером 5,77 х 3,30 м.

Дата обезличена года администрации Советского района принята в эксплуатацию жилая пристройка литер «а8», о чем составлен акт.

Дата обезличена года Отдел архитектуры Карасунского административного округа г. Краснодара дано разрешение ФИО1 на строительство сарая размером 3,00 х 2,00м. и навеса размером 7,23 х 1,20 м., о чем свидетельствует справка Номер обезличен.Номер обезличен от Дата обезличена года.

Так же в соответствии с данными отдела архитектуры Карасунского административного округа г. Краснодара от 09.02.2001 года № 22.01.15/34 ФИО1 разрешено строительство подсобной пристройки размером 14,20 м. х1,30/0,70м. к жилому дому литер «А, А2, а6,а8» и подсобной пристройки к летней кухне литер «Г3».

Согласно справке выданной отделом архитектуры Карасунского административного округа г. Краснодара от Дата обезличена года Номер обезличенДата обезличенаНомер обезличен ФИО1 выдано разрешение на возведение мансарды над строениями литер «Г6», «Г8», «а6», переоборудование сарая литер «Г6» под подсобную пристройку к летнее кухне литеру «Г3», а так же строительство сараев с размерами 2,5 х 2,0м. и 2,0 х 2,0 м.

Таким образом, ФИО1 при жизни производилось неоднократное строительство многочисленных построек, с разрешения на то компетентных органов, которые в настоящее время сданы в эксплуатацию и поставлены на регистрационный учет.

Согласно данным технического паспорта, подготовленного специалистами Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару от 19.06.2006г. общая площадь возведенных строение на земельном участке площадью 1 000 кв.м. составляет 297 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, и признано участниками судебного разбирательства, стороны пользуются раздельными помещениями, а именно в пользовании ответчика Задера Л.Я. находятся помещения лит. «А» помещение № 1 площадью 10,5 кв.м., помещение № 4 площадью 11,7 кв.м., лит. «а4» помещение № 10 площадью 11,7 кв.м., лит. «а» помещение № 11 площадью 7,4 кв.м. Итого общая площадь помещений составляет 41,3 кв.м., жилая 33,9 кв.м.

В пользовании истицы находятся помещения лит. «А2» помещение № 8 жилой площадью 12,7 кв.м., помещение № 9 площадью 15,8 кв.м., лит. «а6» помещение № 13 площадью 6,5 кв.м., помещение № 14 площадью 11,2 кв.м., лит. «а8» помещение № 15 площадью 8,1 кв.м., помещение № 16 площадью 6.1 кв.м., помещение № 19 площадью 10,2 кв.м., помещение № 20 площадью 4.2 кв.м. Общая площадью занимаемых помещений составила 74,8 кв.м., жилая площадь 47,8 кв.м.

Ответчик Капитунова В.П. пользуется помещениями лит. «А» помещение № 2 площадью 8,7 кв.м., помещение № 3 площадью 9,4 кв.м., лит. «а7» помещение № 12 площадью 7,0 кв.м., помещение № 17 площадью 2,1 кв.м., помещением № 18 площадью 1,8 кв.м. Общая площадью помещений составила 29,0 кв.м., жилая площадь 9,4 кв.м.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (ч. 3 ст. 245 ГК РФ).

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, учитывая то что, ФИО1 при жизни произведены улучшения общего имущества, а именно жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., путем возведения многочисленных строений, то суд считает, что у Сушковой З.Т. как наследника, и в настоящее время собственника доли жилого дома, возникает право на увеличение доли в праве собственности. При этом суд учитывает, что ответчиками Задера Л.Я. и Капитуновой В.П. не высказано возражений относительно заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Увеличить долю Сушковой З.Т. в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу ..., ..., ... с 1/4 до 1/2 доли, указав, что на 1/2 долю приходятся лит. «А2» помещение № 8 жилой площадью 12,7 кв.м., помещение № 9 площадью 15,8 кв.м., лит. «а6» помещение № 13 площадью 6,5 кв.м., помещение № 14 площадью 11,2 кв.м., лит. «а8» помещение № 15 площадью 8,1 кв.м., помещение № 16 площадью 6.1 кв.м., помещение № 19 площадью 10,2 кв.м., помещение № 20 площадью 4.2 кв.м..

Долю Задера Л.Я. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... ... уменьшить с 1/2 до 1/4 доли, указав, что на 1/4 долю приходятся лит. «А» помещение № 1 площадью 10,5 кв.м., помещение № 4 площадью 11,7 кв.м., лит. «а4» помещение № 10 площадью 11,7 кв.м., лит. «а» помещение № 11 площадью 7,4 кв.м..

Долю Капитуновой В.П. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... оставить без изменения.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... за Сушковой З.Т. 1/2 доли, за Задера Л.Я. 1/4 доли и за Капитуновой В.П. 1/4 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: