Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Дата обезличена г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Бражникова А.А. при секретаре Дубининой М.В. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкатовой Г.Г. к администрации муниципального образования город Краснодар, департаменту имущественных отношений Краснодарского края, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Башкатова Г.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в порядке приватизации. В обоснование заявления сослалась на то, что спорная комната была предоставлена ей на основании ордера от Дата обезличенаг. В жилом помещении истица проживает и зарегистрирована постоянно, с момента вселения и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, мест общего пользования. Администрацией муниципального образования город Краснодар в безвозмездной передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истице было отказано на том основании, что ... обратившийся в департамент муниципальной собственности и городских земель с просьбой принять в муниципальную собственность здание по ..., всех документов на здание не передал. В судебном заседании представитель истцов, ФИО2, действующая по доверенности, просила признать право общей долевой собственности на комнату Номер обезличен, расположенную на 4 этаже в доме Номер обезличен жилой площадью 18,7 кв.м. по ... за ФИО8 Пояснила, что истица была вселена в занимаемую ею комнату, и является нанимателем с 2003 года на основании ордера. ... суда ... от Дата обезличена года, оставленным без изменения Определением Кассационной инстанции ...вого суда от Дата обезличена года План приватизации предприятия ... в части приватизации здания общежития по ... в ..., признан недействительным, ... исключен из числа собственников здания. Настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель администрации муниципального образования ... по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал. Представители ответчиков - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., департамента имущественных отношений Краснодарского края и третьи лица - управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования ..., ... в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. С 2003г. Башкатова Г.Г. является нанимателями комнаты Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается ордером. В ходе судебного разбирательства были исследованы материалы дела Номер обезличен по иску ФИО7, ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, к ОАО «Связьстрой-2» о признании Плана приватизации ОАО «Связьстрой-2» недействительным в части, исключении ... из числа собственников общежития по ... ..., сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Так было установлено, что общежитие по ..., где расположена спорная комната, вошло в Приложение Номер обезличен к Плану приватизации Государственного специализированного строительно-монтажного управления ... от 1993 г. ... суда ... от Дата обезличена ... приватизации ... признан недействительным в части, ... исключено из числа собственников здания по ... .... Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена г. указанное решение оставлено без изменения. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В материалах дела имеются письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом Номер обезличен от Дата обезличенаг., департамента имущественных отношений Краснодарского края Номер обезличенж/10-11.10 от Дата обезличенаг., департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар Номер обезличен.49 от Дата обезличенаг., в соответствии с которыми здание Номер обезличен по ... ... не является муниципальной собственностью, так как отсутствует в перечне муниципального имущества. В настоящее время сложилась такая ситуация при которой истица из-за неисполнения лицами, ответственными за подготовку документации, необходимой для оформления процедуры передачи здания по ... ... в муниципальную собственность МО г. Краснодар не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения в собственность. Истица своими силами и за свой счет выполняет текущий ремонт как занимаемого ею жилого помещения, так и здания в целом, вместе с другими жильцами следит за техническим состоянием дома, т.е. исполняет все обязательства по содержанию и владению жилой комнатой как собственной. Также суд учитывает, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Суд приходит к выводу о том, что вышеназванное здание по ... общежитием не является, оно пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), благоустроено применительно к условиям .... В здании отсутствуют случаи проживания нескольких нанимателей жилых помещений (согласно ордерам) в одном жилом помещении или квартире. Здание не укомплектовано служебной мебелью, общими предметами культурно-бытового назначения. За исключением заведующего общежитием, отсутствует персонал, не выдаются пастельные принадлежности, не ведется воспитательная и культурно-массовая работа, то есть отсутствуют все признаки, характерные для режима проживания в общежитиях согласно положению об общежитиях. Ремонт жилых помещений и укомплектование их мебелью и другими предметами бытового назначения жильцы производят за свой счет. Все жильцы имеют постоянную регистрацию и проживают в конкретно закрепленных за ними комнатах. Кроме того, некоторые из них никогда не состояли в трудовых отношениях с ответчиком ..., что противоречит ст. 94 ЖК РФ, регламентирующей предназначение жилых помещений в общежитиях для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В доме на каждом этаже имеются санузлы, общие кухни на несколько комнат, что, по мнению суда, подтверждает то, что здание является жилым домом с коммунальными квартирами. Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истицей представлены подтверждения того, что она никогда не участвовала в приватизации государственного и муниципального имущества. Принимая во внимание, что истица ранее в приватизации не участвовала, а удовлетворение иска позволит ей реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Башкатовой Г.Г. право собственности на комнату № .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий:
Именем Российской Федерации