К делу Номер обезличен

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бражникова А.А.,

при секретаре Дубининой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халилова А.Р. к администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении помещения в созданном виде,

УСТАНОВИЛ:

Халилов А.Р. обратился в суд с иском о сохранении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в созданном виде. В обоснование иска указал, что он является нанимателем указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий семьи он присоединил к своей жилой комнате часть душевой 4-го этажа, обустроив в пристройке душевую комнату для нужд своей семьи. Все строительные мероприятия были выполнены в соответствии со строительными нормами, не нарушает прав и законных интересов граждан. Просит суд удовлетворить заявленные требования и сохранить квартиру в созданном виде с сохранением общей площади квартиры 18,8 кв.м., в том числе жилой - 16,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на иске настаивала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истцом самовольно без согласования проживающих в доме лиц, а также администрации здания заняты места общего пользования. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика - администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара - ФИО5 также возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным представителем администрации м.о. г.Краснодар.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договора социального найма жилого помещения Номер обезличенот Дата обезличенаг. Халилов А.Р. является нанимателем квартиры 50, расположенной по адресу ..., ....

Согласно техническому заключению ГУП «Крайжилкоммунпроект», в вышеназванной квартире выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: в месте общего пользования в умывальной инв.Номер обезличен выстроена перегородка, что образовало подсобное помещение инв.Номер обезличен, площадью, 9 кв.м., которое присоединено к комнате Номер обезличен; между жилой комнатой инв.Номер обезличен и подсобным помещением инв. Номер обезличен в перегородке устроена дверь. По данным обмера переоборудованной квартиры, произведенного специалистами ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, установлено, что общая площадь квартиры увеличилась с 16,9 кв.м. до 18,8 кв.м., жилая площадь комнаты не изменилась.

Суд отмечает, что истец произвел самовольную перепланировка квартиры Номер обезличен по вышеуказанному адресу, поскольку она произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела имеется письмо Отдела государственного пожарного надзора по ... Номер обезличен.24-2247 от Дата обезличенаг., в соответствии с которым для обеспечения требований пожарной безопасности при проведении перепланировки квартиры Номер обезличен на 4-м этаже по ... ... необходимо выполнить следующие противопожарные мероприятия: жилое помещение оборудовать автономным оптико-электронным дымовым пожарным извещателем типа АДПИ; на сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотреть отдельный кран со шлангом оборудованным распылителем для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры; электропроводку в жилой секции выполнить в соответствии с требованиями ПУЭ, установить устройство защитного отключения (УЗО). Провести испытания электрооборудования и изоляции электрических сетей; ответственному квартиросъемщику пройти обучение мерам пожарной безопасности л.д.16).

Доказательств того, что все перечисленные требования ОГПН г.Краснодара выполнены, истцом предоставлено не было.

В соответствии с действующим жилищным законодательством пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Как установлено в судебном заседании, Халилов А.Р. при переустройстве занимаемой им комнаты занял места общего пользования - умывальную комнату инв.Номер обезличен, при этом согласование собственника здания Номер обезличен по ... ..., которым является муниципальное образование город Краснодар, не представил, также не были представлены суду заявления всех жильцов дома Номер обезличен по вышеуказанному адресу о их согласии на занятие мест общего пользования гр-ном Халилом А.Р.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранении квартиры в перепланированном состоянии с занятием мест общего пользования не нарушает прав и законных интересов граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, и с учетом отрицательного заключения ОГПН по г.Краснодару, суд считает, что использование самовольно перепланированного жилого помещения непосредственно создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ..., не может быть сохранена в созданном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Халилову А.Р. в иске к администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара, администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении помещения в созданном виде - о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Судья: