РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Платоновой Э.Р.

при секретаре Козловой Н.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Клещева Г.А., Скориковой Т.Г. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о реальном разделе квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием о реальном разделе квартиры Номер обезличен в доме № ... ... совхоза Пашковский Карасунского округа ....

В ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали и пояснили, что являются собственниками вышеуказанной квартиры. В соответствии с письмом от Дата обезличенаг. администрации МО г. Краснодар МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар» дому Номер обезличен, Т/О «Плодовод», 2-е отделение совхоза «Пашковский» был присвоен административный адрес: дом Номер обезличен отделения Номер обезличен совхоза «Пашковский» Пашковский сельский округ. После присвоения нового адреса началась путаница в нумерации квартир в доме, которые фактически разделены на долевую собственность, но значатся под одним номером. Таким образом, квартира Номер обезличен представляет собой две изолированных квартиры. В результате раздела, квартиры будут индивидуально обособлены с отдельными выходами и необходимым набором помещений. Поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Андриевский П.В. против иска возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг., Клещев Г.А. и Скорикова Т.Г. являются собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ...», ... в равных долях - по 1/2 доле каждый л.д.29, 27).

В материалах дела имеется письмо от Дата обезличенаг. администрации МО г. Краснодар МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодар», согласно которому дому Номер обезличен, Т/О «Плодовод», ... был присвоен административный адрес: дом Номер обезличен отделения Номер обезличен совхоза «Пашковский» Пашковский сельский округ л.д.31, 32).

Из протокола Номер обезличен общего собрания товарищества собственников жилья ТСЖ «Кубань 21 век» от Дата обезличенаг. следует, что в связи с изменением адреса места нахождения дома, в котором находится спорная квартира и присвоением статуса поселения выявлены разночтения нумерации квартир. Дом является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из 9 отдельных квартир, находящихся в собственности членов ТСЖ. Право собственности на квартиры в доме Номер обезличен было зарегистрировано собственниками в разное время, квартиры приобретались у разных собственников, в связи с чем произошел сбой в нумерации квартир, что делает невозможным государственную регистрацию.

Истцами было заказано техническое заключение, изготовленное ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» на предмет определения возможности раздела квартиры Номер обезличен с прекращением права общей долевой собственности и присвоением квартирам отдельных номеров.

В соответствии с данным заключением квартира Номер обезличен представляет собой две изолированных квартиры. В состав квартиры, принадлежащей Скориковой Т.Г. входят помещения первого этажа Номер обезличен - корридо, Номер обезличен - лестница, Номер обезличен - жилая, Номер обезличен - кухня, Номер обезличен - котельная, два помещения в холодной пристройке литер «а8», помещения второго этажа Номер обезличен - лестница, Номер обезличен - коридор, Номер обезличен - ванная, Номер обезличен - коридор, Номер обезличен - жилая, Номер обезличен - жилая, Номер обезличен - подсобное. В состав квартиры, принадлежащей Клещеву Г.А., входят помещения 1 этажа Номер обезличен - котельная, второго этажа Номер обезличен - лестница, Номер обезличен - коридор, Номер обезличен - ванная, Номер обезличен - туалет, Номер обезличен - жилая, Номер обезличен - жилая, помещение в остекленной веранде литер «а9».

На основании со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В результате реального раздела квартиры и прекращения права общей долевой собственности, занимаемые истцами жилые помещения будут индивидуально обособлены с отдельными выходами и необходимым набором помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Поскольку материалами дела установлено наличие технической возможности для реального раздела спорной квартиры, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить между собственниками Клещевым Г.А. и Скориковой Т.Г. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... совхоза Пашковский Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Выделить в собственность Клещева Г.Д. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, состоящую из следующих помещений: 1 этаж Номер обезличен - котельная, площадью 5, 3 кв.м., 2 этаж Номер обезличен - лестница, площадью 6, 0 кв.м., Номер обезличен - коридор, площадью 16, 7 кв.м., Номер обезличен - ванная, площадью 6, 2 кв.м., Номер обезличен - туалет, площадью 1, 3 кв.м., Номер обезличен - жилая, площадью 23, 8 кв.м., Номер обезличен - жилая, площадью 23, 3 кв.м., помещение в остекленной веранде литер «а9», площадью 9, 8 кв.м., общей площадью 82, 6 кв.м., в том числе жилой 47, 1 кв.м.

Выделить в собственность Скориковой Т.Г. квартиру Номер обезличена в доме Номер обезличен ... Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, состоящую из следующих помещений: 1 этаж Номер обезличен - коридор, площадью 14, 8 кв.м., Номер обезличен - лестница, площадью 4, 1 кв.м., Номер обезличен - жилая, площадью 12, 3 кв.м., Номер обезличен - кухня, площадью 10, 4 кв.м., Номер обезличен - котельная, площадью 2, 3 кв.м., помещение в холодной пристройке литер «а8», площадью 5, 6 кв.м., помещение в холодной пристройке литер «а8», площадью 2, 1 кв.м., 2 этаж Номер обезличен - лестница, площадью 1, 6 кв.м., Номер обезличен - коридор, площадью 3, 4 кв.м., Номер обезличен - ванная, площадью 2, 4 кв.м., Номер обезличен - коридор, площадью 2, 1 кв.м., Номер обезличен - жилая, площадью 21, 9 кв.м., Номер обезличен - жилая, площадью 14, 7 кв.м., Номер обезличен - подсобное, площадью 15, 8 кв.м., общей площадью 113, 5 кв.м., в том числе жилой 48, 9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... Карасунского внутригородского округа г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Федеральный судья