К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Платоновой Э.Р. при секретаре Козловой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хуако А.М. к администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Хуако А.М. обратился в суд с иском о сохранении комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен А по ... г. Краснодара в перепланированном состоянии. В обоснование доводов иска Хуако А.М. пояснил, что является нанимателем вышеуказанных комнат в соответствии с договором социального найма жилого помещения от Дата обезличенаг. Для повышения комфортности проживания произвел перепланировку квартиры с соблюдением всех необходимых норм и правил. Желая оформить выполненную перепланировку в установленном законом порядке, обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства, Хуако А.М. уточнил исковые требования, просил также определить функциональное помещение вновь созданных помещений. Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара - Андриевский П.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия представителя третьего лица. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. и договора социального найма жилого помещения Номер обезличенА от Дата обезличенаг. Хуако А.М. является нанимателем комнат Номер обезличен в доме Номер обезличен А по улице ... Карасунского округа г. Краснодара. Для улучшения условий проживания истец произвел перепланировку квартиры, заключающуюся в следующем: в холе инв.Номер обезличен выстроена перегородка, что образовало прихожую инв.Номер обезличен, площадью 9,5 кв.м. и уменьшило площадь холла инв.Номер обезличен; между помещением инв.Номер обезличен и балконом заложена окно-балконная дверь и устроена в стене между прихожей инв. Номер обезличен и балконом. Данными технического паспорта установлено, что в результате перепланировки общая площадь занимаемого истцом помещения увеличилась с 23,6 кв.м. до 33,1 кв.м., жилая не изменилась и составляет 23,6 кв.м. л.д.7-14). Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания соответствия квартиры СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям « и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» л.д.5-6). Кроме того, в ходе судебного разбирательства Дата обезличенаг. ООО «СтройТехЭксперт» была проведена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с которой произведенная Хуако А.М. реконструкция (переоборудование) помещения холла Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в г.Краснодаре не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания и отвечает требованиям надежности и безопасности. В результате произведенной реконструкции (переоборудования) было создано жилое помещение Номер обезличен, состоящее из следующих помещений: инв.Номер обезличен - прихожая, площадью 9,5 кв.м., инв. Номер обезличен - жилая комната, площадью 11,7 кв.м., инв.Номер обезличен - жилая комната, площадью 11,9 кв.м. Произведенная Хуако А.М. реконструкция (переоборудование) помещения холла Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в г.Краснодаре соответствует требованиям противопожарной безопасности, предъявляемым нормативными документами - СниП 31-01-2003 «Жилые дома многоквартирные» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В материалах дела имеется заключение отдела государственного пожарного надзора Карасунского округа г. Краснодара, в соответствии с которым перепланировка квартиры по указанному выше адресу не соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, поскольку перекрыт оконный проем в общем холле; произведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшены условия безопасной эвакуации людей в случае пожара л.д.23). Заключением строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «СтройТехЭксперт» установлено, что согласно плана путей эвакуации в доме Номер обезличенА по ... в г. Краснодаре, утвержденного гл. инженером МУП «Общежитие», основные пути эвакуации из жилых помещений Номер обезличен, 49-50 и Номер обезличен до произведенного переоборудования осуществлялись через холл Номер обезличен (имел оконный проем) и коридор Номер обезличен в общий холл здания Номер обезличен и на лестничную клетку Номер обезличен. После произведенного переоборудования, пути эвакуации из жилых помещений Номер обезличен, 49-50 и Номер обезличен также могут осуществляться через холл Номер обезличен и коридор Номер обезличен в общий холл здания Номер обезличен и на лестничную клетку Номер обезличен. выход из нежилых помещений Номер обезличен, 49-50 и Номер обезличен осуществляется непосредственно в неимеющий оконного проема холл Номер обезличен, а расстояние от дверей наиболее удаленного помещения Номер обезличен до выхода в тамбур (общий холл здания Номер обезличен также не имеет оконного проема), ведущего в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки Номер обезличен, составляет 11, 2 м., что соответствует п. 7.2.1 СНиП 31-01-2003. Минимальная ширина холла Номер обезличен после переоборудования составляет 2, 00 м., что соответствует п.7.2.2 СНиП 31-01-2003. Двери помещений Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен (вновь созданное жилое помещение Номер обезличен) открываются по направлению к выходу из помещений, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. Кроме того, жилые помещения Номер обезличен, 49-50 и Номер обезличен имеют дополнительные (второстепенные) эвакуационные выходы: из жилых помещений Номер обезличен и 49-50 непосредственно на балкон; из жилых помещений Номер обезличен, 49-50 и Номер обезличен через холл Номер обезличен на кухню или в помещение холла, расположенного в противоположной части здания. Эксперт делает вывод, что после проведенного переоборудования, требовании нормативных документов, предъявляемые к противопожарной безопасности помещений жилых зданий, соблюдаются и не нарушены, а поэтому проведенное переоборудование не угрожает жизни и здоровью людей. Согласно выводам эксперта произведенная Хуако А.М. реконструкция помещения холла Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в г. Краснодаре не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные характеристики здания и отвечает требования надежности и безопасности. В результате произведенной реконструкции было создано следующее жилое помещение Номер обезличен: прихожая Номер обезличен - площадью 9,5 кв.м., жилая комната Номер обезличен, площадью 11,7 кв.м., жилая комната Номер обезличен, площадью 11,9 кв.м. Произведенная Хуако А.М. реконструкция помещения холла Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... соответствует требованиям противопожарной безопасности, предъявляемые нормативными документами - СНиП 31-01-2003 «Жилые дома многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен эксперт Григоров Г.В., который пояснил, что он проводил исследования по определению влияния произведенной реконструкции (переоборудования) помещения холла Номер обезличен в доме Номер обезличен А по ... в г.Краснодаре на несущую способность здания и соответствия данной реконструкции (переоборудования) требованиям противопожарной безопасности, предъявляемым нормативными документами. В результате исследований каких-либо нарушений противопожарных норм и правил произведенными строительными мероприятиями в холле Номер обезличен по вышеуказанному адресу, выявлено не было. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» своим заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. пришел к выводу, что переоборудование части мест общего пользования для комнаты Номер обезличен в г.Краснодаре по ... А отвечает требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.22-23). Истцом представлен акт согласования переустройства помещения холла Номер обезличен в поэтажном плане строения литер Б, 4-ый этаж, по адресу: г.Краснодар, ... А с жильцами комнат, расположенных на 4-ом этаже указанного здания. Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные строительные работы в комнате улучшают жилищные условия истца и членов его семьи, которые также изъявили согласие на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ комната Номер обезличен, расположенная по указанному адресу может быть сохранена в перепланированном состоянии. На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по улице ... Карасунского округа г. Краснодара в перепланированном состоянии. Установить общую площадь комнаты - 33,1 кв.м., жилую 23,6 кв.м. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: Инв.Номер обезличен - прихожая, площадью 9,5 кв.м. Инв.Номер обезличен - жилая комната, площадью 11,7 кв.м. Инв.Номер обезличен -жилая комната, площадью 11,9 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней. Судья: