К делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ. Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего: Улётовой А.Ю. при секретаре: Козиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурмистровой А.И. к ООО «ДСК-Риэлт» о взыскании неустойки, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДСК-Риэлт» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании своих требований истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать ей <адрес> общей площадью 32,28 кв.м., в построенном им, в предусмотренный договором срок 12 этажном 3 секционном 144 квартирном жилом доме литер <адрес> <адрес> в <адрес>, она в свою очередь обязалась уплатить в предусмотренный договором срок цену равную 976.885 рублей и принять в установленном порядке квартиру при наличии разрешения на ввод жома в эксплуатацию. Она свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № выполнила в полном объеме, ответчик до настоящего времени свои обязательства по договору не выполнил, не передал, ей квартиру. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ДСК-Риэлт» в её пользу взыскана неустойка в размере 51 578,88 рублей. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил взыскать с ООО «ДСК-Риэлт» неустойку за период с 8.05.2010 года по 31.12.2010 года в размере 127 872,64 рублей. Представитель ООО «ДСК-Риэлт» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил. В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ году между ООО «ДСК-Риэлт» и Бурмистровой А.И. заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому, застройщик ООО «ДСК-Риэлт» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить: 12 этажный 3 секционный 144 квартирный жилой дом литер «40/2» по адресу: <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (не позднее 31.12.2009 г. п. 4.1.) передать объект долевого строительства участнику долевого строительства (в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ( до 31.01.2010 г. п. 4.1.). Участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный договором срок обусловленную цену (равную 976 885 рублей п.2.1.) и принять в установленном порядке объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, общей площадью 32,28 кв.м., расположенная в указанном доме. Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что жилой дом сдан в эксплуатацию. Согласно ст.6 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.204 г «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1). Суд, удовлетворяя требования истца исходит из того, что ответчиком до настоящего времени не исполнено обязательство по окончанию строительства жилого дома, истица до настоящего времени не имеет возможности вселиться в квартиру, стоимость которой оплачена своевременно в полном объеме, а также учитывая, что неустойка является мерой ответственности, кроме того в материалах дела имеется решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ДСК-Риэлт» в пользу истца взыскана неустойка, то суд считает возможным определить ко взысканию неустойку за нарушение срока исполнения договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Суд не принимает расчёт процентов представленных истцом. На день подачи искового заявления учётная ставка рефинансирования составила 7,75%. Просрочка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год - 244 дня. Таким образом суд считает, что подлежат взысканию проценты в сумме 123 152,63 рублей (976 885 рублей x 7,75 % : 300 x 2 =504,72 рублей) (504,72 рублей x 244 дня = 123 152,63 рублей). На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истица подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, а так же расходы по направлению телеграммы 252,30 рублей. В удовлетворении судебных расходов по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей отказать, так как нет квитанции подтверждающих данные расходы. Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «ДСК-Риэлт» в пользу Бурмистровой А.И. неустойку в размере 127 404,93 рубля (сто двадцать семь тысяч четыреста четыре ) 93 копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения. Председательствующий:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).