К делу ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                      Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи       Сусловой С.С.,

при секретаре                                                             Мариновской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьева С.В. к ООО «Восточное» о признании действий управляющей компании ООО «Восточное» незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действий управляющей компании ООО «Восточное» незаконными и обязании ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей за март 2010г. с 11.03.2010г. по 31.03.2010г. и включение перепланировку в счет предстоящих платежей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Высоцкий И.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что Афанасьев С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., согласно договору социального найма. 11.03.2010г. между Афанасьевым С.В. и ООО «Восточное» в лице директора Кириллова А.М, заключен договор управления многоквартирным домом. 23.03.2010г. управляющей компанией ООО «Восточное» выставлен счет по оплате коммунальных платежей с 01.03.2010г. по 31.03.2010г. Афанасьев С.В. не согласился с данным расчетом и направил письменную претензию с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей, однако ему ответили отказом. Считает, что права его доверителя нарушены. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Признать действия управляющей компании ООО «Восточное» по начислению Афанасьеву С.В. коммунальных платежей за март 2010г. незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей с 11.03.2010г. по 31.03.2010г. и включить переплату в счет предстоящих платежей, взыскать расходы за услуги представителя в размере 25000 руб., государственную пошлину - 200 руб.

Представитель ответчика ООО «Восточное» в судебное заседание не явился. В адрес суда исковой материал вернулся.

Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ счет возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства в РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 11.03.2010г. между Афанасьевым С.В. и ООО «Восточное» в лице директора Кириллова А.М, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... в тот же день подписан акт приема-передачи указанной квартиры.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Как усматривается из материалов дела, договор между истцом и ответчиком заключен 11.03.2010г., а в квитанции за коммунальные услуги оплата за март указана в размере 2457 руб. 09 коп.

Согласно квитанции имеющейся в материалах дела, Афанасьев С.В. оплатил услуги представителя в размере 25000 руб.

Таким образом, суд, учитывая установленное, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд исходит из положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска оплачены услуги представителя в размере 25000 руб., государственная пошлина в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия управляющей компании ООО «Восточное» по начислению Афанасьеву С.В. коммунальных платежей за март 2010г. - незаконными.

Обязать ООО «Восточное» произвести перерасчет оплаты коммунальных платежей за март 2010г. с 11.03.2010г. по 31.03.2010г. и включить переплату в счет предстоящих платежей.

Взыскать с ООО «Восточное» в пользу Афанасьева С.В. судебные расходы в размере 25000 руб., госпошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Советский районный суд гор. Краснодара.

Федеральный судья: