К делу ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ... Советский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего федерального судьи Сусловой С.С., при секретаре Дубиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивченко В.В. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на жилой дом, установил: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на жилой дом литер «У,у», общей площадью 89,7 кв.м., расположенный по адресу: .... В судебном заседании представитель истца по доверенности Сивченко Н.Н. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: .... В целях улучшения жилищных условий истцом было получено разрешение на строительство нового жилого дома, который он должен был построить в срок до 01.02.1998г. и сдать в эксплуатацию. Однако строительство дома было завершено только в 2000г. и в эксплуатацию он сдан не был. При обращении в УФРС по КК с заявлением о регистрации права на вновь созданный объект недвижимости ему было отказано, поскольку у него отсутствует документ. Подтверждающий наличие, возникновение права, а также ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на вышеуказанный объект. Считает, что права истца нарушены и просит признать за ним право собственности на указанный дом. Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Левченко Е.В. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала. Представитель заинтересованного лица, управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим, в материалах дела имеется заявление с возражениями в удовлетворении заявленных исковых требований. Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Как установлено в судебном заседании Сивченко В.В. является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственного регистрации права. Для улучшения жилищных условий постановлением Пашковской поселковой администрации от 16.12.1994г. №477/1 пр. 25 истцу было разрешено строительство нового жилого дома с условием окончания данного строительства до 01.02.1998г. и сдачи его в эксплуатацию. Однако, строительства жилого дома литер «У,у» по адресу: ... было завершено истцом только в 2000 году. В целях разрешения возникшей проблемы истец в 2009 году обратился в Администрацию КВО г. Краснодара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома литер «У,у» по .... Письмом №03-58/5230/374 от 24.09.2009г. администрацией МО г. Краснодар ему было разъяснено, что согласно п. 4 ст. 8 ФЗ от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 1 марта 2015 года получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства не требуется. В соответствии с ФЗ от 17.07.2009г. №174-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 01.03.2015г. кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства. В связи с вышеизложенным, истец обратился для регистрации своих прав в УФРС по КК, однако, сообщением об отказе в государственной регистрации прав №12-210/2493 от 28.01.2010г. в регистрации его права собственности на жилой дом литер «У,у» по ул. кубанской г. Краснодара было отказано, поскольку у истца отсутствует документ, подтверждающий наличие, возникновение права, а также ввиду отсутствия у него правоустанавливающего документа на вышеуказанный объект. Исследуя отзыв на данное исковое заявление представителя УФРС по КК Канащенко Г.В., представленного в судебное заседание, суд приходит к тому, что при признании за истцом права собственности на указанное спорное домовладение могут возникнуть противоречия между уже зарегистрированными правами и заявленными правами, поскольку право собственности на спорный жилой дом литер «У,у» в размере 2/16 доли уже зарегистрировано за Жилиным Г.А. Однако, решением Советского районного суда г. Краснодара от 10.08.2010г. по делу по иску Сивченко В.В. к Жилину Г.А. о признании частично недействительным договора дарения, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, данные противоречия устранены, договор дарения жилого ..., в части распоряжения жилым домом литер «У,у» признан недействительным, данное домовладение исключено из состава отчуждаемого домовладения. Сивченко В.В. суду представлены все документы о соответствии спорного строения требованиям СНиП, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и строительно- техническим требованиям. В соответствии с техническим заключением МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодара» от 17.09.2009 года, к выполненным строительным конструкциям обследованного одноэтажного жилого дома по ... (литер «У,у» в ... замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство жилых зданий и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с письмом от 24.04.2010 года №23/9.24.3-942 отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщает, что строение литер «У,у» находящееся по адресу ... соответствуют требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности. На основании протокола от 29.04.2010 года №4183/03-4 Федерального государственного учреждения здравоохранения Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае, возведенный одноэтажный дом не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, безопасна для дальнейшей эксплуатации и соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 18.11.2009г., жилому дому литер «У,у» расположенному по ... присвоен кадастровый номер 23:43:0407059:0:3, годом ввода в эксплуатацию указан 2000 год. Таким образом, суд установил, что Сивченко В.В. возвел спорные строения не нарушив права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавая угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается письменными доказательствами. Учитывая все вышеперечисленное, суд считает возможным удовлетворить требования истица о признании права собственности на жилой дом литер «У,у», общей площадью 89,7 кв.м., расположенный по адресу: ... На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сивченко В.В. право собственности на жилой дом литер «У,у», общей площадью 89,7 кв.м., расположенный по адресу: .... Вступившее в законную силу решение является основанием для оформления необходимой технической документации и регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Федеральный судья: