К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Платоновой Э.Р. при секретаре: Козловой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Пашко Е.Е. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии УСТАНОВИЛ: Пашко Е.Е. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры <адрес> гор. Краснодара в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований Пашко Е.В. ссылается на то, что является собственником <адрес> г. Краснодара общей площадью 75,2 кв.м, жилой площадью - 51,6 кв.м, на основании свидетельства регистрации права серии КК № 129659, выданного Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения санитарных условий в указанной квартире были произведены мероприятия по перепланировке, в результате чего изменилась площадь квартиры и количество помещений, в ней расположенных. По ее заявлению ГУП КК Проектным институтом «Крайжилкоммунпроект» было изготовлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающее, что произведенная перепланировка выполнена технически верно, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушены конструктивно-прочностные характеристики, надежность и безопасность жилого дома. Положительные заключения были также получены от ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» и отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. Разрешение органа местного самоуправления на перепланировку непосредственно перед выполнением строительных работ получено не было, так как заявитель полагала, что достаточно правоустанавливающих документов на указанное помещение для начала мероприятий по перепланировке. При возникновении объективной необходимости заявитель обратилась в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением о согласовании перепланировки квартиры. Согласно акта №/К от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар Пашко Е.В. отказано в сохранении перепланировки и переустройства квартиры. В связи с чем заявитель вынуждена обратиться в суд, ссылаясь на то, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью В судебном заседании Пашко Е.В. настаивала на удовлетворении заявления, просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в <адрес> гор. Краснодара общей площадью 75,2 кв.м, жилой - 51,6 кв.м, в том числе: кухня (пом. инв. №) общей площадью 14,0 кв.м; ванная (пом.инв. №) общей площадью 4 кв.м; коридор (пом. инв. №) общей площадью 2,3 кв.м; жилая комната (пом.инв. №) общей площадью 12,3 кв.м; расширенные дверные проемы между коридорами (пом.инв. №, №) и прихожей (пом.инв. №). Представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, то есть является самовольным. Представитель администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала, также, ссылаясь на то, что переоборудование квартиры произведено без разрешительных документов, то есть является самовольным. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании, заявитель Пашко Екатерина Викторовна является собственником <адрес> гор. Краснодара на основании свидетельства о государственной регистрации права серии КК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>вым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 4) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5). Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире кроме заявителя проживают: Пашко Е.Е. - <данные изъяты>, Пашко Е.Е. - <данные изъяты>, Пашко Е.Е. - <данные изъяты> (л.д. 17-19). Как следует из технического заключения ГУП «Крайжилкоммунпроект» (заказ №) от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство, выполненные в квартире <адрес> гор. Краснодара, не нарушали конструктивно-прочностных характеристик, надежность и безопасность жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 10-11). Согласно письму отдела государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара (исх. № 23/9.24.3-2105 от 11.08.2010г.) перепланировка по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм (л.д. 20). Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлено заключение от 09.08.2010г. №8206/03-4, согласно которому квартира №№ в жилом доме ул. <адрес> Карасунского округа гор. Краснодара после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 16). Из материалов дела следует, что заявитель Пашко Е.В. обращалась в администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно акта №/К от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда ей отказано в сохранении перепланировки и переустройства квартиры, так как переоборудование произведено без разрешительных документов.(л.д. 14-15). Как следует из технического паспорта квартиры, назначение и площадь помещений квартиры после произведенной перепланировки следующее: помещение инв.№1, площадью 3,1 кв.м. - прихожая; помещение инв.№3, площадью 2,3 кв.м. - коридор; помещение инв.№4, площадью 11,4 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№6, площадью 4,2 кв.м. - ванная; помещение инв.№7, площадью 12,3 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№8, площадью 14,0 кв.м. - кухня; помещение инв.№11, площадью 19,5 кв.м. - жилая комната; помещение инв.№12, площадью 8,4 кв.м. - жилая комната; помещение инв.14 общей площадью 4,0 кв.м. - балкон, лоджия общей площадью 3,8 кв.м, общая площадь квартиры составляет 75,2 кв.м., жилая- 51,6 кв.м. (л.д. 6-9) Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Пашко Е.В. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире граждан и соседей, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ квартира <адрес> гор. Краснодара может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Пашко Е.Е. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №№ в доме №№ по ул. <адрес>, гор. Краснодара общей площадью 75,2 кв.м., жилой - 51,6 кв.м., в том числе: кухня (пом. инв. № 8) общей площадью 14,0 кв.м; ванная (пом.инв. № 6) общей площадью 4,2 кв.м; коридор (пом. инв. № 3) общей площадью 2,3 кв.м; жилая комната (пом.инв. № 7) общей площадью 12,3 кв.м; расширенные дверные проемы между коридорами (пом.инв. №2, №3) и прихожей (пом.инв. № 1). Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Судья Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2011 г. Судья