2-3046/2010г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Сурина А. А.
при секретаре Митченко С. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбачевской ФИО7 к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Горбачевская Ю. В. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии комнаты №, <адрес> «А», по <адрес> в <адрес>.
В обоснование доводов иска пояснила, что она является нанимателем вышеуказанной комнаты на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2009 году ею была произведена перепланировка квартиры, в связи, чем увеличилась общая площадь комнаты с 12,0 до 20,0 кв.м., жилая площадь комнаты увеличилась с 11,10 кв.м. до 12,60 кв.м.
Желая согласовать перепланировку, обратилась в МВК администрации КВО г. Краснодара с соответствующим заявлением, однако в его удовлетворении было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключениям соответствующих служб, перепланировка отвечает всем необходимым строительным, противопожарным и санитарным нормам. Считает свои права нарушенными, в связи, с чем обратилась в суд с настоящим заявлением.
Представитель администрации Карасунского округа г. Краснодара Синичкина В. Е. против заявления возражала.
Представитель МУП «Общежитие» г. Краснодара Харальцова А. П. против заявления возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение, может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ Горбачевская ФИО7 является нанимателем комнаты №, <адрес> в <адрес>.
В результате произведенной перепланировки площади и назначение помещений данной комнаты стали следующими:
-помещение № (жилая) - площадью 12,60 кв.м.,
-помещение № (подсобное помещение) - площадью 7,40 кв.м.,
В результате указанных перепланировок общая площадь квартиры увеличилась с 12,0 до 20,0 кв.м., а жилая увеличилась с 11,10 кв.м. до 12,60 кв.м.
Так перепланировка не затрагивает конструктивных элементов дома и не угрожает жизни и здоровью граждан, требованиям строительных норм и правил, пожарных норм, санэпиднорм.
Проведенные строительные мероприятия улучшили эксплуатационные характеристики помещения, следовательно, и условия проживания.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» перепланировка и переустройство, выполненные в домовладении № «А» комнаты № по <адрес>, в городе Краснодаре, не повлияли на несущую способность всего здания, не ухудшили его конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Выполненная перепланировка и переустройство улучшили условия проживания в этом домовладении. Конструкции отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
В материалах дела имеется заключение отдела государственного пожарного надзора <адрес>, согласно которому перепланировка в домовладении № «А» комнаты № по <адрес>, в городе Краснодаре, выполнена без нарушения противопожарных норм.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что спорная квартира отвечает гигиеническим требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, материалами дела установлено, что произведенные строительные работы в комнате, улучшают условия проживания, указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ комната №, расположенная по адресу г. <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить комнату №, <адрес> «А», по <адрес>, Карасунского внутригородского округа в городе Краснодаре в перепланированном состоянии.
Считать площади и назначения помещений следующими:
-помещение № (жилая) - площадью 12,60 кв.м.,
-помещение № (подсобное помещение) - площадью 7,40 кв.м.,
Установить общую площадь комнаты 20,0 кв.м., жилую 12,60 кв.м.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий