К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ремкус ФИО6 к администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Ремкус Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 27,3 кв.м., в перепланированном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: между туалетом (пом. инв. №) и прихожей (пом. инв. №) заложен дверной проем, демонтирована самонесущая перегородка туалета (пом. инв. №) с включением его площади в состав ванной (пом. инв. №), путем демонтажа самонесущей перегородки и возведения новой выполнено изменение площади кухни (пом. инв. №) и прихожей (пом. инв. №), в прихожей (пом. инв. №) возведена самонесущая перегородка, что образовало новые помещения коридора (пом. инв. №), в жилой комнате (пом. инв. №) возведены самонесущие перегородки, что образовало новые помещения коридора (пом. инв. №) и кладовой (пом. инв. №), также выполнено увеличение площади балкона, путем демонтажа старого ограждения, монтажа металлокаркаса основания и ограждения по балконной плите с креплением к наружной стене. В результате выполненной перепланировки площадь кухни ( инв. №) уменьшилась с 5,7 кв.м. до 5,5 кв.м., площадь ванной (инв. №)увеличилась с 2,1 кв.м. до 3,3 кв.м., площадь прихожей (инв. №)уменьшилась с 4,4 кв.м., до 3, 0 кв.м., площадью коридора (инв. 316/1) составила 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты (пом. инв. №) уменьшилась с 17,4 кв.м., до 13,3 кв.м., площадь коридора (инв. №) составила 2,3 кв.м., площадь кладовой (инв. 17/2) составила 1,7 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 44,6 кв.м., до 44,5 кв.м., жилая с 31,4 до 27,3 кв.м. Считает что указанная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не нарушает законных прав и интересов граждан. В судебном заседании истица Ремкус Г. Г. на иске настаивала, просила удовлетворить. Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на самовольность произведенной перепланировки. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему: Как установлено в судебном заседании истица Ремкус Г. Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире, кроме истицы, зарегистрирован и проживает ее муж Ремкус ФИО7 <данные изъяты> Из технического заключения ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» следует, что выполненная перепланировка в <адрес>, не нарушила коструктивно -прочностных характеристик надежности и безопасности жилого дома. Все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПин 2.1.1002-00 «Санитарноэпедимиологические требования к жилым зданиям и помещения» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» <данные изъяты> Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка в <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, выполнена без нарушения противопожарных норм (<данные изъяты> Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес> в <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпедимиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (<данные изъяты> В соответствии с постановлением администрации Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка принятия решений о переводе (об отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства и ( или) перепланировки жилых (нежилых) помещений, о согласовании ( об отказе в согласовании) сохранения самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, о признании жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании жилых строений на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания в муниципальном образовании город Краснодар», переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в многоквартирном жилом доме осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Из материалов дела следует, что истица Ремкус Г.Г. в соответствии с указанным постановлением обращалась в администрацию муниципального образования <адрес> по вопросу сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Как следует из акта №/К межведомственной комиссии администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истице было отказано в согласовании перепланировки, что побудило ее обратиться в суд (л.д.5-6). Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что произведенная Ремкус Г.Г. перепланировка в квартире соответствует требованиям СанПиН и не нарушает правил технической эксплуатации жилищного фонда, суд считает, что использование квартиры в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью лиц проживающих в указанной квартире, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном состоянии. При удовлетворении иска, суд учитывает, согласие мужа истицы Ремкус Н.С., соседей жильцов смежных квартир, на увеличение балкона и произведение перепланировки в <адрес>, расположенной по <адрес>, а также письмо с ОАО « Краснодаргоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому газовое оборудование (ПГ-4) установлено в указанной квартире согласно проектной документации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ремкус ФИО8 к администрации муниципального образования г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью 44,5 кв.м., жилой 27,3 кв.м. Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: помещение инв. № - кухня площадью 5, 5 кв.м., помещение инв. № ванная - площадью 3, 3 кв.м., помещение инв. № - прихожая площадью 3,0 кв.м., помещение инв. №,1 - коридор площадью 1, 4 кв.м., помещение инв.№17 - жилая комната площадью 13, 3 кв.м., помещение инв. № коридор площадью 2,3 кв.м., помещение инв. № - кладовая 1,7 кв.м., помещение инв. №т - жилая комната площадью 14,0 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. судья Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья