К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе: судьи: Прокуда О.А. при секретаре: Андриевской А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жиганова ФИО6 к администрации Муниципального образования г.Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс УСТАНОВИЛ: Жиганов Э.С. обратился в суд с иском к ответчику, о признании за ним права собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ГСПК «ЭКСПРЕСС», по адресу: <данные изъяты>. В обоснование требований ссылается на то, что решением исполкома Краснодарского горсовета от № к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта прирезан земельный участок площадью 1,86 га в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направления в <адрес> под строительство базы механизации. Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайство Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта о разрешении строительства на прирезанной территории гаража с профилакторием на 25 автомобилей взамен базы механизации удовлетворено, было решено прирезать на правах бессрочного пользования к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия «Промжелдортранс» свободный от застройки земельный участок площадью 1,86 га, расположенный в <адрес>, в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направлений под строительство гаража с профилакторием на 25 автомобилей. В последующем группа работников железнодорожного транспорта обратилась с просьбой к руководству Краснодарского отделения СКЖД предоставить им земельный участок в полосе отчуждения на 129 км. перегона Пашковская - Краснодар-Сортировочная под строительство капитальных гаражей для личных автомобилей. Указывает на то, что ранее Советским отделением ВДОАМ им был предоставлен этой земельный участок, которым они пользуются с 1976 года. В 2001 году был организован ГСПК «Экспресс», членом которого он является, за собственные средства возвел капитальный гараж №, который соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бакаева В.В. на иске настаивала, ссылаясь на то, что ее доверитель является членом ГСПК «Экспресс», своевременно оплачивает все необходимые платежи и взносы. Возведенный гаражный бокс № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям. Кроме этого пояснила, что членами ГСПК «Экспресс» возведены 540 гаражных боксов, которые расположенны на территории в пределах отвода полосы отчуждения железной дороги Кавказского направления в районе 127 км, 128 км и 129 км станции Пашковская - Краснодар -Сортировочная. Общая площадь занимаемого земельного участка составляет 44 940 кв. м. Представитель администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Терехов С.В. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что гаражные боксы возведены без соответствующего разрешения, т.е. являются самовольными. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица председатель ГСПК «Экспресс» в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще, в материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому он полностью с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, подтверждает, что истец владеет гаражным боксом №, полностью выплатил членские взносы. Суд, выслушав участвующих в деле лиц исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска. При вынесении решения судом учтены следующие обстоятельства, предшествовавшие образованию ГСПК «ЭКСПРЕСС» в части формирования и отвода земельного участка для размещения гаражей членов указанного кооператива. Как установлено в судебном заседании решением исполкома Краснодарского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта был прирезан земельный участок площадью 1,86 га в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направления в <адрес> под строительство базы механизации. Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в вышеуказанное решение исполкома. По ходатайству Краснодарского предприятия промышленного железнодорожного транспорта решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов было решено прирезать на правах бессрочного пользования к существующей территории грузового двора Краснодарского предприятия «Промжелдортранс» свободный от застройки земельный участок площадью 1,86 га, расположенный в <адрес>, в развилке железных дорог Тихорецкого и Кавказского направлений под строительство гаража с профилакторием на 25 автомобилей (<данные изъяты> Далее, ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов был отведен на праве бессрочного пользования земельный участок <адрес>ному Совету ВДОАМ в <адрес>, в полосе отчуждения железной дороги Кавказского направления в районе 127 км под строительства крытой автостоянки площадью 3240,0 кв. м. <данные изъяты> Оценивая это решение, суд учитывает также письмо Архитектурно - планировочного управления горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, которым была установлена возможность отвода земельного участка для установления металлических гаражей в полосе отвода железной дороги на 129 км участка «Кавказская-Краснодар» (л.д.22). Соответствовала нормам размещения конструкций также полоса отвода железной дороги на 127 км. ПК 10 и 129 км. ПК -10 и 129 км., составлявшая у переезда 30 метров от оси железной дороги, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ Краснодарской дистанции путей сообщения. При рассмотрении дела по существу судом учтено также то, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов обращался к генеральному директору научно - производственного объединения «Прогресс», с просьбой согласовать вопрос о выделении земельного участка площадью 1 га. из состава земель НПО « Прогресс», которые не пригодны для выращивания сельскохозяйственных культур (неудобье) гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей боксового типа (л.д.27). В соответствии с решением Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О состоянии гаражно-кооперативного строительства и мерах по упорядочению хранения автотранспорта, принадлежащего гражданам, ДД.ММ.ГГГГ горисполкомом было принято решение № об отводе земельного участка Советскому райисполкому под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального транспорта в <адрес> (в районе ЖД станции Пашковская.) (л.д.28). Указанным решением исполнительный комитет Краснодарского Совета народных депутатов изъял земельные участки общей площадью 13100 кв. м и 100 кв. м., из пользовании Краснодарского отделения СКЖД в районе ЖД ст. Пашковская 3700,0 кв.м., а также 9400,0 кв.м. у научно - производственного объединения «Прогресс», и с их согласия и предоставил указанные земельные участки Советскому райисполкому для организации гаражно-строительного кооператива под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального автотранспорта. Согласно выкопировки указанный земельный участок расположен вдоль полотна железной дороги и был использован для размещения легковых автомобилей граждан - жителей <адрес>. Целевым назначением земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, 129-й км. перегона Пашковская - Краснодар - Сортировочная является эксплуатация гаражей капитального типа, что подтверждается материалами дела. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием учредителей был создан гаражный специализированный потребительский кооператив «ЭКСПРЕСС». На этом же учредительном собрании был принят Устав ГСПК «Экспресс», который зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» ГСПК «ЭКСПРЕСС» включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «ЭКСПРЕСС», истец является членом указанного кооператива, паевые взносы выплатил полностью, задолженности по членским и другим взносам не имеет. Таким образом, суд полагает, что он в силу закона приобрел право собственности на гаражи, но это право не было надлежащим образом оформлено. В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Разрешая спор, суд учитывает возражения представителя администрации МО <адрес> о том, что гаражи являются самовольными, так как возведены без разрешения. Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание то, что гаражные боксы, расположенные в ГСПК «ЭКСПРЕСС» соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ГУП «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № к выполненным строительным конструкциям строений литер: «А», <данные изъяты> расположенным по адресу: 129 км перегона Пашковская - Краснодар-Сортировочная замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянка автомобилей» и СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Из письма отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.24-2099 следует, гаражные боксы в ГСПК «ЭКСПРЕСС» лит. «А», <данные изъяты> расположенные по адресу: 129 кв. перегона Пашковская -Краснодар-Сортировочная в Карасунском округе г. Краснодара соответствуют требованиям пожарной безопасности. Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ГСПК «Экспресс», составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому размещение гаражного специализированного потребительского кооператива «ЭКСПРЕСС» по адресу <адрес>, 129-й километр перегона Пашковская - Краснодар - Сортированная по результатам проведённых расчётов не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1-2.1.1.1200-03 (санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов), предоставленные в проектных материалах расчёты рассеивания загрязняющих веществ, а также акустические расчёты соответствуют требованиям СанПиН 2.1.6.1032-01 «гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест». При удовлетворении иска, суд учитывает письма служб городского хозяйства об отсутствии инженерных сетей на занимаемом кооперативом земельном участке. Суд принимает во внимание, что ООО «Краснодар Водоканал» и ОАО «Кубаньэнерго» не возражают согласовывать оформление документов на земельный участок для эксплуатации гаражей и не возражают против строительства на нем гаражных боксов. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Краснодаргоргаз» также не возражает против строительства гаражей вдоль производственной базы, и сообщает, что на отведенном земельном участке газопровод не проходит. Оценивая доводы представителя администрации муниципального образования о том, что гаражные боксы, расположенные в ГСПК «ЭКСПРЕСС», являются самовольными, суд исходит из того, что требований о сносе указанного гаражного бокса и освобождении земельного участка от построек, никто не заявлял, возведены они на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, то есть с разрешения органа местного самоуправления, на тот период времени - исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов. Доказательств того, что гаражными боксами, расположенными в ГСПК «ЭКСПРЕСС», о признании права собственности на которые, предъявлен иск в настоящем судебном производстве, нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суду не представлено. Кроме этого, суд учитывает пояснения представителя истца, о том более 23 лет, а именно с 1976 года, данный земельный участок использовался и в настоящее время используется членами ГСПК «ЭКСПРЕСС» по целевому назначению, что подтверждено в судебном заседании. Удовлетворяя иск, суд учитывает также тот факт, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, о праве собственности на который предъявлен настоящий иск, находится в отдалении от городской застройки, не относится к черте детальной планировки города, выполняет функции хранения транспортных средств жителей <адрес>. Гаражный бокс №, расположенный на территории ГСПК «Экспресс» не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или поселения и их отдельных объектов, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений. С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения исковых требований, и признания права собственности за истцом на гаражный бокс №, расположенный в ГСПК «ЭКСПРЕСС», по адресу: <адрес>, <данные изъяты> На основании изложенного, 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Жигановым ФИО7 право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 100,5 кв.м., расположенный на территории ГСПК «ЭКСПРЕСС», по адресу: <адрес>, 129-й км. Перегона Пашковская - Краснодар - Сортировочная. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней. Судья