РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Бражникова А.А.
при секретаре Дубининой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Недашковской ФИО7 к Карета ФИО8 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Недашковская Н.А. обратилась в суд с иском о признании состоявшейся сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного <адрес> <адрес> и признании права собственности на указанное недвижимое имущество.
В обоснование доводов иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли-продажи земельного участка по вышеуказанному адресу. После заключения договора купли-продажи дачного участка ответчик отдал истице подлинники всех правоустанавливающих документов. Спорный дачный участок был приобретен истицей за личные денежные средства, полностью уплаченные продавцу. С момента заключения указанного договора и передачи денег истица пользуется спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации сделки в регистрационной службе по Краснодарскому краю, чем нарушает ее права собственника. Недашковская Н.А. считает свои права нарушенными в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчик Карета С.И. в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчицы в Российской Федерации, назначив адвоката ФИО4 в качестве его представителя в судебном заседании.
Представитель ответчика – адвокат ФИО4 против иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого участка, расположенного в <адрес>, площадью 392 кв.м., что подтверждается распиской о получении ФИО2 от истицы денежных средств в размере 6 000 рублей за вышеуказанный земельный участок (л.д.7). Между сторонами состоялась договоренность, что ФИО2 передает истице все правоустанавливающие документы и обязуется явиться в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности на объект недвижимости. С указанного момента истица стала пользоваться указанным участком, обрабатывала его, оплачивала членские взносы.
Однако до настоящего времени ФИО2 уклоняется от регистрации перехода права собственности, место жительства его не известно. В настоящее время сложилась ситуация, при которой истица лишена возможности оформить свое право на спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В материалах дела имеется справка, выданная председателем <данные изъяты> в соответствии с которой Недашковская Н.А. владеет дачным участком в <адрес> <адрес>, регулярно оплачивает все членские взносы, задолженности не имеет.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что договор купли-продажи земельного участка, заключенного сторонами состоялся, поскольку все его условия соблюдены: предмет договора - дачный участок перешел в распоряжение истице сразу после расчета с продавцом, который произведен полностью.
Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 551 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Недашковской Н.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: