К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Бражникова А.А.
при секретаре Дубининой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаспарян В.С. к ПГСК-58, администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Гаспарян В.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на капитальный гараж боксового типа №, общей площадью 40,4 кв.м., расположенный в ПГСК-58 по <адрес> <адрес> <адрес>.
В обоснование доводов иска представитель Гаспарян В.С. по доверенности – ФИО3 пояснила, что ее доверитель является членом ПГСК-58, которому постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 0, 95 га, в том числе земельный участок площадью 0,01 га, расположенный в охранной зоне подземных коммуникаций для эксплуатации гаражей боксового типа. Между ПГСК-58 в лице его председателя и администрацией <адрес> заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка. Полагает, что поскольку паевой взнос за гараж уплачен полностью, то у ФИО1 возникло право собственности на него. Кроме того, он своевременно и регулярно оплачивает налоги, расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть фактически пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности – ФИО4 в судебном заседании против иска возражал.
Представитель ПГСК-<адрес> – ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ПГСК №.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что потребительский гаражно-строительный кооператив № создан в соответствии с решением № <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Краснодарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 0, 25 га в <адрес> по 4-му <адрес>у (в настоящее время <адрес>) изъят из пользования Краснодарского предприятия оптовой торговли металлопродукцией, лесом и химматериалами управления «Краснодарснабсбыт», а также свободная от застройки территории площадью 0, 33 га, предоставлены на праве бессрочного пользования ГСК-58 под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального автотранспорта.
Постановлением главы администрации г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0, 95 га, в том числе земельный участок площадью 0, 01 га, расположенный в охранной зоне подземных коммуникаций, без права возведения капитальных зданий и сооружений, для эксплуатации гаражей боксового типа и металлических гаражей, предоставлен ГСК-58 в аренду.
В соответствии с указанным распоряжением главы администрации заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
В материалах дела имеется акт выбора участка для проектирования объектов производственного назначения на землях городской застройки от ДД.ММ.ГГГГ, акт об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, обязательные условия застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, а также архитектурно-планировочное задание, из которых усматривается, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном для строительства капитальных гаражей боксового типа.
Помещение спорного гаражного бокса расположено на территории ПГСК-58, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.
В материалах дела имеется техническое заключение ГУП «Крайжилкоммунпроект», в соответствии с которым к выполненным строительным конструкциям бокса № литер «», «под/А» в ПГСК № по <адрес> <адрес> <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений.
Отдел государственного пожарного надзора, обследовав гаражный бокс № в строении литер «А» по вышеуказанному указанному адресу, дал заключение №.24.3-990 от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям нормативных документов и правил пожарной безопасности.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строения капитальных гаражей по указанному адресу и литерам соответствуют требованиям п.7.1.12 (табл.7.7.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В материалах дела имеется справка, выданная истцу председателем ПГСК № в соответствии с которой он является владельцем указанного гаражного бокса, готовность гаража составляет 100%, паевой взнос по гаражному боксу выплачен полностью, задолженностей по кооперативу он не имеет.
При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс №, расположенный в ПГСК-<адрес> <адрес> в <адрес>.
С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ПГСК-58 надлежащим образом и для этих целей порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит довод представителя администрации г. Краснодара о том, что гараж является самовольно возведенным, несостоятельным, поскольку в силу п.4 ст. 222 ГК РФ, суд не усматривает.
На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гаспарян В.С. право собственности на капитальный гаражный бокс № состоящий из помещений литер « <данные изъяты> расположенный в ПГСК-58 по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.
Председательствующий