К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011г. г. Краснодар
председательствующего Баранова С.А.,
при секретаре Романенко К.Е.,
с участием представителя истца Маркиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Василенко В.В. к Бакиной Н.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Василенко В.В. обратилась в суд с иском к Бакиной Н.В. о признании права собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес> в <данные изъяты> Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.
В обоснование исковых требований указала, что она с ноября 1995 г. уже более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, провела на участок воду и электричество, построила летний домик, душ, высадила около 30-ти кустарников и 20-ти деревьев. После ее обращения в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ей участка в собственность, стало известно, что ранее, в соответствии с приложением к постановлению главы администрации города Краснодара№153 от 17.02.1994 г. « О предоставлении в частную собственность садовых земельных участков членам садоводческого товарищества « Краснодарсельэнергопроект», этот участок был предоставлен в собственность Бакиной Н.В., затем по заявлению Бакиной Н.В. и на основании постановления мэрии г. Краснодара №109 от 21.01.1998 г., у Бакиной Н.В. изъят, однако право собственности Бакиной Н.В. на данный земельный участок прекращено не было, поскольку вышеуказанное постановление мэрии города Краснодара не было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии со ст. ст.131,164 ГК РФ и ФЗ РФ №122 от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Просит учесть, что Бакина Н.В. своими действиями отказалась от права на предоставленный ей земельный участок.
Представитель Василенко В.В. по доверенности Маркина Е.Н. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить его, указав, что Бакина Н.В. не использовала земельный участок более 15-ти лет, в то время как Василенко В.В. с ноября 1995 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным, ввиду чего приобрела на него право в силу приобретательной давности.
Ответчица Бакина Н.В. в судебное заседание не явилась. Из возвратной части повестки следует, что Бакина Н.В. по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 45).
Суд считает возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, слушать дело по последнему известному месту жительства ответчицы, назначив адвоката Мельникову Н.А. в качестве её представителя в судебном заседании.
Мельникова Н.А. принятие решения оставила на усмотрение суда.
Представитель с/т «Краснодарсельэнергопроект» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований Василенко В.В. не возражает.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя с/т «Краснодарсельэнергопроект».
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Удовлетворяя иск, суд руководствуется постановлением от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, пунктом 15 которого предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что Василенко В.В. является членом <данные изъяты>», с ноября 1995 г. уже более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, площадью 800 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес> <данные изъяты> Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, провела на участок воду и электричество, построила летний домик, душ, высадила около 30-ти кустарников и 20-ти деревьев.
Допрошенная в качестве свидетеля Бычкова М.Н. в ходе судебного разбирательства показала, что она является бухгалтером в садоводческом некоммерческом товариществе «Краснодарсельэнергопроект», с 1995г. и по настоящее время Василенко В.В. пользуется земельным участком, оплачивает взносы. Земельный участок обнесен забором, на нем построен дом, пробурена скважина, проведено электричество. Впоследствии Бакина Н.В. написала заявление об отказе от участка, в результате чего было принято постановление об изъятии у неё спорного земельного участка. Бакина Н.В. претензий на земельный участок не предъявляла.
Допрошенная в качестве свидетеля Карпова Л.Ф. показала, что они с истицей являются соседями по даче. Василенко В.В. провела на участке свет, воду, построила домик, обнесла забором, пробурила скважину, произвела насаждения, обрабатывает и ухаживает за участком с ноября 1995 г. и по настоящее время. Кому ранее принадлежал спорный земельный участок ей не известно.
Суд учитывает, что Бакина Н.В. с ноября 1995 г. никаких прав на спорный участок не предъявляла, ею лично 16 июня 1997 г. было написано заявление председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Краснодарсельэнергопроект» об отказе от земельного участка №.
В соответствии со ст.7 Закона Краснодарского края «Об охране земель сельскохозяйственного назначения №54-КЗ от 02.12.1996 г.( ст.7 действовала до 17.12. 2001 г.) в случае письменного объявления собственником или другим владельцем земельного участка об отказе от своих прав земельный участок поступает в состав государственных или муниципальных земель.
Постановлением мэрии г. Краснодара № 109 от 21.01.1998 г., земельный участок №124 площадью 800 кв.м., расположенный <адрес> был у Бакиной Н.В. изъят, однако право собственности Бакиной Н.В. на данный земельный участок прекращено не было, поскольку выше указанное постановление мэрии города Краснодара не было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в соответствии со ст. ст.131,164 ГК РФ и ФЗ РФ №122 от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд считает, что невыполнение должностными лицами своих должностных обязанностей по постановке на учет изъятых земельных участков, не может являться препятствием для оформления права Василенко В.В. на спорный земельный участок.
В соответствии с п.19 постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Руководствуясь ст. ст.11,12, 234 ГК РФ, Постановлением от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации№10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Василенко В.В. право собственности на земельный участок № №, площадью 800 кв.м., <адрес>
Исключить из числа собственников на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Бакину Н.В.
Признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Бакиной Н.В. на право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Василенко В.В.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья