К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
января 2011 года г. Краснодар
Советский районный суд гор. Краснодара в составе:
председательствующего Баранова С.А.,
при секретаре Романенко К.Е.,
с участием представителя истца Бабенко М.Н.,
представителя администрации
МО г. Краснодар Маслова Р.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митюриной Н.Н. к администрации муниципального образования города Краснодар о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Митюрина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар, о признании права собственности на нежилое строение литер «Г5», общей площадью 41,5 кв.м., литер «над/Г5» - мансарду, общей площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>
В обоснование доводов иска указала, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в квартале 1123. Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ по г. Краснодару» собственниками жилого дома и строений, расположенных по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> являются: Теслина Т.В. – 2/9 доли, Митюрина Н.Н. – 1/3 доли, Теслин И.В. – 1/18 доли, Теслина Л.В. – 1/18 доли, Аванесян Г.А. – 1/3 доли. Решением Советского суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> в г. Краснодаре, в пользование Митюриной Н.Н. выделен земельный участок № 2, общей площадью 140 кв.м. Согласно разрешению, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства и на основании проекта истицей было возведено нежилое строение литер «Г5», площадью 41,5 кв.м., литер «над/Г5», мансарду, площадью 28,5 кв.м. Указанное строение возведено с согласия всех сособственников, в соответствии с нормами СНиП, не несет угрозы для жизни и безопасности граждан. В связи с чем, просит суд удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – Маслов Р.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение, расположенное на земельном участке, площадью 386 кв.м. по <адрес> согласно договору бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № и решению исполкома Октябрьского райсовета от 09.05.62г. пр. № 9 № 957 принадлежало Теслину М.Е.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Митюрина Н.Н. приобрела 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в квартале 1123.
Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ по г. Краснодару» собственниками жилого дома и строений, расположенных по адресу: <адрес> являются: Теслина Т.В. – 2/9 доли, Митюрина Н.Н. – 1/3 доли, Теслин И.В. – 1/18 доли, Теслина Л.В. – 1/18 доли, Аванесян Г.А. – 1/3 доли.
Решением Советского суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес> в <адрес>, в пользование Митюриной Н.Н. выделен земельный участок № 2, общей площадью 140 кв.м.
Согласно разрешению, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства, и на основании проекта истицей за собственные денежные средства было возведено нежилое строение литер «Г5», площадью 41,5 кв.м., литер «над/Г5» - мансарда, площадью 28,5 кв.м.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что указанное строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а так же не создают угрозу жизни или здоровью граждан, что подтверждается выводами и рекомендациями, изложенными в техническом заключении ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому к выполненным строительным конструкциям строения литер «Г5» по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара сообщает, что строительные конструкции нежилого помещения строения литер «Г5» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в КК» от ДД.ММ.ГГГГ № строение литер «Г5» по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности».
Согласно протоколу радиационного обследования от ДД.ММ.ГГГГ №д строение литер «Г5» по <адрес> соответствует требованиям «Норм радиационной безопасности» для эксплуатируемых зданий.
В материалах дела имеются заявления сособственников жилого дома по <адрес> Теслиной Т.В., Теслина И.В., Теслиной Л.В., Коваленко В.Н.,Аванесян Т.А., которыми они не возражают против строительства и оформления пристройки литер «Г5».
При вынесении решения суд учитывает, что указанные строения возводились с соблюдением градостроительных норм, правил пожарной безопасности, санитарных правил, согласия всех совладельцев жилого дома по <адрес>.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что указанное строение возводилось в соответствии с требованиями закона, прав и интересов заинтересованных лиц не затрагивает, суд считает возможным признать за Митюриной Н.Н. право собственности на нежилое строение литер «Г5», общей площадью 41,5 кв.м., литер «над/Г5» - мансарду, общей площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Митюриной Н.Н. право собственности на нежилое строение литер «Г5», общей площадью 41,5 кв.м., литер «над/Г5» - мансарду, общей площадью 28,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Митюриной Н.Н..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011г.
Судья