К делу ...

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...                                              Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего федерального судьи Сусловой С.С.,

при секретаре                                                        Дубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Темурчевой О.И. об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с требованиями о признании решения межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар от 15.12.2010г. по вопросу сохранения выполненной перепланировки ... в ... незаконным и сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Ковельская Е.Т. заявленные требования уточнила, просила рассматривать заявление в порядке искового производства и пояснила, что истица является собственником ... в .... В целях повышения благоустройства и удобства эксплуатации, с согласия всех проживающих и зарегистрированных в квартире членов семьи, но без согласования с органом местного самоуправления, ею была произведена перепланировка жилого помещения. Администрация заявление истицы о даче согласия на перепланировку не удовлетворила, в связи с чем, она просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Маслов Р.Е. в судебном заседании против заявленных требований возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст.26,29 ЖК РФ).

Истица обратилась в межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда, актом от 15.12.2010г. №194-01/К ей было отказано по причине изменения назначения помещений.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственником которого является Темурчева О.И. в перепланированном состоянии.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, истец является собственником ... в ... на основании справки ЖСК «Теплострой» №32 от 12.02.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЕ 670114 от 11.03.2009г.

В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена следующая перепланировка: демонтированы самонесущие перегородки между коридором инв.№1, туалетом инв. №2, ванной инв. №3, кухней инв.№4, жилой комнатой инв. №5 и выстроены перегородки с изменением конфигурации, что уменьшило площадь коридора №1 с 21,97 кв.м. до 13,8 кв.м., площадь жилой комнаты №5 с 20,95 кв.м. до 13,4 кв.м., площадь кухни №4 с 14,19 кв.м. до 12,7 кв.м., увеличило площадь туалета №2 с 1,27 кв.м. до 1,6 кв.м., уменьшило площадь ванной №3 с 3,74 до 3,4 кв.м., которые так же как и кухня подключены к сетям водопровода, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений; образовало жилую комнату №10 площадью 11,9 кв.м. и шкафы №5/1 площадью 2,2 кв.м., №11 площадью 1,1 кв.м., увеличило площадь жилой комнаты №6 с 14,48 до 20,2 кв.м. В результате данной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 76,60 кв.м. до 90,1 кв.м., а жилая площадь с 35,43 кв.м. до 45,5 кв.м.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Юг-дом» от 30.11.2010г. №10/11-1395 выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002 -00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Из экспертного заключения №13103/03-1 от 06.12.2010г. федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» ... после проведенной перепланировки по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением ОГПН г. Краснодара УГПН ГУ МЧС РФ от 07.12.2010г. № 23/9.24-2492, ОГПН г. Краснодара в качестве консультации не возражает против выполненной перепланировки ... в ....

Суд, оценив установленное, учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ спорная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить ... расположенную по адресу ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которой общая площадь квартиры составляет 90,1 кв.м., жилая - 45,5 кв.м.

Считать площади и назначения помещений в ... по ул.
Благоева в ... следующими:

№ 1 коридор, площадью 13,8 кв.м.,

№ 2 туалет, площадью 1,6 кв.м.,

№ 3 ванная, площадью 3,4 кв.м.,

№ 4 кухня, площадью 12,7 кв.м.,

№ 5 жилая комната, площадью 13,4 кв.м.,

№ 5/1 шкаф, площадью 2,2 кв.м.

№ 6 жилая комната, площадью 20,2 кв.м.,

№ 7 балкон, площадью 4,3 кв.м.,

№ 8 балкон, площадью 5,5 кв.м.,

№ 10 жилая комната, площадью 11,9 кв.,

№ 11 шкаф, площадью 1,1 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.

Федеральный судья: