К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ год
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Мурсалова В.В.,
При секретаре Лариной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйсмонт И.Ю. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Эйсмонт И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий она произвела перепланировку, перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами, не нарушает прав и законных интересов граждан. Истица обращалась в администрацию Карасунского внутригородского округа с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но ей было отказано. Просила удовлетворить заявленные требования и сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью 83,66 кв.м., жилой площадью 45,01 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Теплоухов В.А. поддержал иск по указанным в нем основаниям. Просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по доверенности Синичкина В.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцом не соблюден порядок, предусмотренный ст.23 ЖК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истица является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ
В квартире произведена перепланировка, которая заключается в следующем: произведен демонтаж самонесущей перегородки между прихожей № 5 и туалетом № 7, образовав единое помещение № 6 общей площадью 6,4 кв.м. Между ванной и прихожей выстроена перегородка, что уменьшило площадь прихожей до 3,74 кв.м. Так же демонтрирована оконно-балконная дверь между кухней и лоджией, что позволило увеличить площадь жилой комнаты до 23,79 кв.м.
Обратившись в администрацию Карасунского внутригородского округа гор. Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии истице был дан отказ.
По данным обмера перепланированной квартиры, произведенного специалистами Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация», установлено, что общая площадь квартиры увеличилась с 74,4 до 83,66 кв.м., жилая площадь квартиры так же увеличилась с 4,46 кв.м. до 45,01 кв.м.
Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) № <адрес>, подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», квартира после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 1 прихожая площадью 9,42 кв.м., № 2 жилая комната площадью 23,79 кв.м., № 3 жилая комната площадью 21,22 кв.м. № 4 кухня площадью 19,09 кв.м, № 5 прихожая площадь. 3,74 кв.м., № 6 ванная площадью 6,40 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ объем выполненной перепланировки <адрес> № Карасунского внутригородского округа в гор. Краснодаре не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия требованиям СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.1002 -00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений.
Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным врачом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» квартира <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям, действующих санитарных норм и правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара сообщает, что перепланировка по адресу: <адрес> выполнена без нарушения противопожарных норм.
Произведенная перепланировка является самовольной, т.к. произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).
Таким образом, суд учитывает, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а значит в силу ст. 29 ЖК РФ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Также отмечено, что требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние никем не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199, 209 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру <адрес> расположенную по адресу <адрес> внутригородского округа, <адрес>, общей площадью 83,66 кв.м., жилой площадью 45,01 кв.м., собственником которой является Эйсмонт И.Ю., в перепланированном состоянии.
Считать площади и назначения помещений в <адрес> после проведенной перепланировки следующими: № 1 прихожая площадью 9,42 кв.м., № 2 жилая комната площадью 23,79 кв.м., № 3 жилая комната площадью 21,22 кв.м. № 4 кухня площадью 19,09 кв.м., № 5 прихожая площадь. 3,74 кв.м., № 6 ванная площадью 6,40 кв.м.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.
Судья: