РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего: Бражникова А.А.
при секретаре: Дубининой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Черенковой В.И. об оспаривании действий органа государственной власти,
УСТАНОВИЛ:
Черенкова В.И. обратилась в суд с заявлением об обжаловании отказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе№63 по адресу: <адрес>, в обоснование доводов заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела вышеуказанный гаражный бокс. Договор купли-продажи зарегистрирован у нотариуса ФИО3 в реестре за номером 3109. Обратившись к заинтересованному лицу с заявлением о регистрации права собственности на данный гараж, Черенковой В.И. было отказано по тем основаниям, что заявительницей в установленные сроки не были представлены документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Черенкова В.И. считает данный отказ не соответствующим закону, в связи с чем обратилась в суд с настоящим заявлением.
В судебном заседании Черенкова В.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала, указала доводы, содержащиеся в заявлении.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом содержания ч.2 ст. 257 ГПК РФ, в соответствии с которой неявка в судебное заседание кого-либо из указанных в части первой настоящей статьи лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а именно разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы, подтверждающие право пользования либо право собственности на земельный участок.
Установлено, 01.12.2010года Черенкова В.И. обратилась к заинтересованному лицу с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе№63 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с п.2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Черенковой В.И. было направлено уведомление № о приостановлении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в котором для возобновления государственной регистрации необходимо было в установленные сроки предоставить: - учредительные документы ПГСК-63, документы, подтверждающие право пользования земельным участком, разрешение на строительство объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, справка ПГСК-63 от ДД.ММ.ГГГГ должна содержать: дату и сумму полной выплаты паевых взносов, дату вступления в члены кооператива, дату и место рождения, пол, гражданство, паспортные данные, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Черенковой В.И., объект недвижимого имущества необходимо описать в соответствии с данными кадастрового паспорта.
Суд отмечает, что Черенковой В.И. по делу не оспаривалось то обстоятельство, что решение заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации права исполнено заявителем не было, необходимых документов заинтересованное лицо не получало.
Указанное уведомление заявителем не обжаловалось. Черенковой В.И. был представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Краснодара, реестровый номер 3109, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, действовавшим на момент подписания и удостоверения договора. Стороны по договору за регистрацией своего права, сделки и перехода права на указанный гаражный бокс не обращались, правоустанавливающий и иные документы, необходимые для государственной регистрации договора и права в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. представлены не были, а именно: справка ГСК-63 Советского района г.Краснодара от 01.11.1994г., согласие супруга на куплю-продажу (либо заявление об отсутствии супруга), заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, перехода права и договора купли-продажи от продавца, заявление о государственной регистрации договора от покупателя, а также квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию договора и сделки.
14.12.2010г. согласно сообщению №20-119/275-Р Черенковой В.И. было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Основанием отказа послужило не устранение причин, препятствующих государственной регистрации права.
Принимая во внимание, что уведомление о приостановлении государственной регистрации права № 01/913/2010-028 от 14.12.2010г. заявителем исполнено не было, указанное решение ей не обжаловалось, то суд не находит оснований для признания решения №20-119/275-Р от 14.12.2010г. об отказе в государственной регистрации права на гаражный бокс не законным.
Руководствуясь ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Черенковой В.И. об обжаловании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Председательствующий: