К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Платоновой Э.Р..
при секретаре: Козловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой И.А. к Сальниковой Л.А. о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
Иванова И.А. обратилась в суд с иском к Сальниковой Л.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону на одноэтажный гараж с погребом общей площадью 16,9 кв.м., погреб под/А площадью 3,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар Карасунский округ ул. <адрес>
Истец И. в обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры № <адрес> г. Краснодара на основании договора дарения от 23.01.2007г. и свидетельства о праве собственности от 15.05.2007г. На придомовой территории имеется капитальный гараж литер А общей площадью 16,9 кв.м с погребом литер под/А площадью 3,5 кв.м. Данный гараж был построен еще ее отцом Фисенко А.Г в 1959 году. Отец Фисенко А.Г. умер 01.12.2009г., после его смерти наследниками первой очереди являются она и ответчица по делу - ее сестра Сальникова Л.А., которая от наследства после смерти отца отказалась в ее пользу. 11.05.2001г. администрация г. Краснодара заключила договор аренды с ее отцом Фисенко А.Г. на земельный участок под гаражом общей площадью 17,96 кв.м до 2006 года. Согласно письму МУ Управления земельных отношений от 10.05.2007г. срок действия договора аренды возобновлен на неопределенный срок. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар данному гаражу присвоен административный адрес: <адрес> г. Краснодара Карасунского внутригородского округа. Согласно техническому заключению МУП «Институт Горкадастрпроект» города Краснодара» к выполненным строительным конструкциям обследованного строения замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают требованиям действующих норм и правил строительства зданий, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Кроме того, гараж является объектом недвижимости, так как прочно связан с землей, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно и относится к 3 группе по капитальности. Считает, что в соответствии с ФЗ № 206 от 31.12.2005г. «О внесении изменений в ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса», государственная регистрация права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства или реконструкции не требуется выдача разрешения, осуществляется на основании документов, содержащих описание такого объекта (технический паспорт). Полагает также, что поскольку гараж, является объектом недвижимости второстепенного значения для узаконения его не требуется заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии». Просит признать за ней право собственности в праве на наследство по закону на одноэтажный с погребом гараж общей площадью 16,9 кв.м, погреб под/А площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, КАО ул. Карасунская, 2/2.
В судебном заседании представитель по доверенности истца Ивановой И.А. Работкина Т.Н. исковые требования уточнила, просила признать право собственности в порядке наследования по закону на гараж литер А общей площадью 16,9 кв.м. с погребом литер под/А общей площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. На иске настаивала. Также пояснила, что ее доверитель является единственной наследницей первой очереди по закону, так как сестра Сальникова Л.А. – ответчица по делу, отказалась от наследства в ее пользу. В настоящее время Иванова И.А. не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как ее отец при жизни не успел оформить в установленном порядке право собственности.
Ответчик Сальникова И.А. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте слушания надлежащим образом. В деле имеется заявление Сальниковой Л.А. о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствии.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, согласно договора № 49 от 01.07.1996г. РЭП-18 предоставило в аренду Фисенко А.Г. земельный участок общей площадью 18,0 кв.м для установки капитального гаража для а/транспорта на придомовой территории по адресу г. Краснодар, <адрес>л.д. 48) Распоряжением Администрации Карасунского округа г. Краснодара № 01/3 от 11.01.2001г. данный земельный участок был предоставлен Фисенко А.Г. в аренду сроком на 5 лет для эксплуатации капитального гаража и для последующей регистрации в установленном порядке права собственности (л.д. 37). На основании чего 11 мая 2001 года Администрацией г. Краснодара с гр. Фисенко А.Г. заключен договор аренды данного земельного участка № 484 сроком на 5 лет – до 11.01 2006г. (л.д. 23-25). На обращение Фисенко А.Г. по вопросу подтверждения действия договора аренды земельного участка МУ «Управление земельных отношений» письмом № 3854/1 от 10.05.2007г. сообщило, что согласно п. 2 ст. 130 ГК РФ обследованное одноэтажное с погребом строение гаража по <адрес> литер «А», под «А» является объектом недвижимости, так как прочно связано с землей, то есть его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно и относится к III группе по капитальности (л.д. 4-14). Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару изготовлен технический паспорт на гараж (инвентарный № 82192), согласно которого гараж литер А имеет общую площадь 16,9 кв.м, погреб литер под/А – 3,5 кв.м. (л.д. 15-22).
В соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для создания такого объекта земельный участок, либо право пользования этим земельным участком, и документов, содержащих описание такого объекта.
В соответствии с п. 17 ст. 51 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 190-ФЗ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Суд расценивает согласие ответчика Сальниковой Л.А. с исковыми требованиями Ивановой И.А. как отказ от наследства в пользу своей сестры. При этом не нарушаются права и интересы других лиц. Таким образом, единственной наследницей по закону является истец Иванова И.А.
Учитывая установленное, суд находит основания для удовлетворения иска, и признании за Ивановой И.А. права собственности в порядке наследования по закону на гараж литер А общей площадью 16,9 кв.м. с погребом литер под/А общей площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ивановой И.А. право собственности в порядке наследования по закону на гараж литер А общей площадью 16,9 кв.м. с погребом литер под/А общей площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья