РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд
г. Краснодара в составе:
председательствующего Платоновой Э.Р.
при секретаре Козловой Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Казьминой Н.Н. к Казьмину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Казьмина Н.Н. обратились в суд с требованием о признании Казьмина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>
В обоснование доводов иска пояснила, что является собственником вышеназванного жилого помещения. Ответчик – <данные изъяты> был зарегистрирован в квартире в качестве <данные изъяты>, однако фактически в ней не проживает, расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг не несет. Считает, что Казьмин А.А. прекратил право на пользование спорной квартирой, но поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчик Казьмин А.А. в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно.
Суд считает необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации, назначив адвоката юридической консультации Карасунского округа в качестве его представителя в судебном заседании.
Адвокат, представляющий интересы Казьмина А.А. против иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2005г. Казьмина Н.Н. является собственником <адрес> в г. Краснодаре.
Ответчик Казьмин А.А. – <данные изъяты>, был зарегистрирован в квартире в качестве <данные изъяты> собственника. Однако семейные <данные изъяты> и на основании решения мирового судьи судебного участка № КВО г. Краснодара от 9.10.2008г. <данные изъяты>.
Из показаний истца следует, что Казьмин А.А. спорной квартирой никогда не пользовался, расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и ее содержанием не осуществлял.
Согласно акту, подписанному соседями истицы, Казьмин А.А. никогда не проживал в спорном жилом помещении, его имущества и вещей там нет.
Свидетель Р. в судебном заседании подтвердила факт непроживания Казьмина А.А. в квартире.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалами дела установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование ответчиком спорным жилым помещением.
Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Казьмина А.А. в <адрес> носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Казьмина А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: город Краснодар, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Казьмина А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Федеральный судья