РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд
г. Краснодара в составе:
председательствующего Платоновой Э.Р.
при секретаре Козловой Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Горбуленко В.А. к Великотрав Г.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Горбуленко В.А. обратился в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, пр. <адрес>
В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Резанова Е.А. пояснила, что 14.11.2003г. между ее доверителем и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу. Срок предоставления жилого помещения истек 31.12.2004г. В 2005 году ответчик был зарегистрирован в доме на неопределенный срок, при этом договор найма не заключался. Фактически Великотрав Г.В. не проживает по данному адресу с момента регистрации, место его жительства неизвестно. Поскольку истец считает свои права нарушенными, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Ответчик Великотрав Г.В. в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно. В материалы дела представлена расписка, заверенная председателем ТОС № 27, которая подтверждает, что судебную повестку вручить Великотрав Г.В. не представилось возможным, в связи с не проживанием по данному адресу.
Суд считает необходимым в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации, назначив адвоката Кудрявцеву О.А. в качестве представителя ответчика в судебном заседании.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Горбуленко В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, пр. 4-<адрес>
14.11.2003г. Горбуленко В.А. заключила с Великотрав Г.В. договор найма жилого помещения сроком до 31.12.2004г. На основании данного договора ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу до окончания срока договора найма.
В 2005 году Великотрав Г.В. вновь был зарегистрирован в доме <адрес>, но на неопределенный срок без заключения договора найма жилого помещения.
Из показаний представителя истца следует, что фактически Великотрав Г.В. не пользуется домом с 2005 года, место его жительства неизвестно.
Великотрав Г.В. не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Великотрав Г.В. в спорном доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 119 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять Великотрав Г.В. с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.
Судья