К делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Улётова А.Ю.
при секретаре: Козиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинского района к Васильевой Е.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Васильевой Е.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка. В обосновании своих требований истец пояснил, что между ним и ответчиком был заключён догов аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору арендатор принял в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> в <адрес>, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения и т.д. Договор заключён сроком на <данные изъяты>). Арендодатель свои обязательства по договору исполнил, фактически земельный участок передан арендатору с ДД.ММ.ГГГГ. За пользование земельным участком Васильева Е.Ю. обязана в полном размере и своевременно вносить арендную плату ежемесячно. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате и пеня в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время ответчиком просрочены четыре платежных периода. В связи с чем, начисляется пеня от суммы недоимки за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой в десятидневный срок погасить сумму задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность погашена не была. Просит суд взыскать сумму долга по арендной плате в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей и пеню в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил и просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
В судебном заседании представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Васильевой Е.Ю. заключен договор №, согласно которого в аренду ответчика представлен земельный участок из земель несельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый номер <данные изъяты> в <адрес>, что подтверждено договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ имеющимся в материалах дела.
Со стороны арендодателя обязательства по договору исполнены, земельный участок фактически передан Васильевой Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, (п. 1.4 договора).
В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 2.1 договора определен размер арендной платы, которая составляет <данные изъяты>
На основании п. 2.4 договора, арендная плата исчисляется от размере годовой арендной платы со дня фактического предоставления земельного участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора (при сроке договора более одного года) ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала. Первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора (при сроке аренды более года).
Срок действия договора составляет 11 месяцев, (п. 6.2 договора)
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В связи с тем, что Васильева Е.Ю. просрочила четыре платежных периода, в ее адрес направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой в десятидневный срок погасить сумму задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени задолженность погашена не была.
Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год составила <данные изъяты>
Поэтому суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 5.2 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> и задолженность по пени в размере <данные изъяты>
Согласно представленному истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сумма пени составляет <данные изъяты>
Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика пеню сумме 10 739,51 рублей, по представленному истцом расчёту.
На основании ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Васильевой Е.Ю. в пользу консолидированного бюджета муниципального образования Курганинского района сумму долга по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения.
Председательствующий: