К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Улётовой А.Ю.
при секретаре: Козиной С.А.
с участием адвоката Гукасова И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Л.А. к Малхасян Х.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
Кононенко Л.А. обратилась в суд с иском к Малхасян Х.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований истец пояснила, что она является собственником <адрес> по вышеуказанному адресу является ФИО5, ФИО6 является собственником <адрес> <адрес>, в <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Малхасян Х.С. является бывшим собственником дома. Согласно, домовой книги ответчик зарегистрирован в вышеуказанном доме. Ответчик в указанном доме не проживает, вещей его там нет, не оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием дома, членом её семьи не является.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила суд признать Малхасян Х.С. прекратившим право пользования домом №, расположенного по <адрес>, в <адрес>, и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
3- лицо представитель Управления по вопросам защиты семьи и детства в судебное заседание не явился, был уведомлён надлежащим образом, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен по последнему известному месту жительства, свои возражения по заявленным исковым требованиям суду не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, поэтому суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ рассмотреть дело с участием назначенного адвоката Гукасова И.А., выступающего на стороне ответчика Малхасян Х.С.
В судебном заседании представитель ответчика, просил разрешить исковые требования на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как было установлено в судебном заседании, Кононенко Л.А. является собственником <адрес> <адрес> <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся в материалах дела.
Согласно домовой книги в <адрес> <адрес> <адрес>, кроме собственника зарегистрирован ответчик Малхасян Х.С. бывший собственник вышеуказанного дома.
Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, имеющийся в материалах дела.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что по месту регистрации ответчик Малхасян Х.С. не проживает, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивают, в какие либо договорные жилищные правоотношения с истцом не вступал, следовательно он не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения – супруг, родители, дети, проживающие совместно с собственником), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещением, ответчики к ним не относятся, в связи с чем права пользования спорным жильем не имеют.
Таким образом, суд находит основания для прекращения права пользования жилым помещением за Малхасян Л.А. и снятии его с регистрационного учета по адресу <адрес>.
На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Малхасян Х.С. прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Малхасян Х.С. зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: