к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Кантимир И.Н.
при секретаре Доринской И.В.
с участием прокурора Козловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аболмасова Г.Г. к Аболмасовой В.И. о выселении и по встречному иску Аболмасовой В.И. к Аболмасову Г.Г. о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры и признании права собственности на долю в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Аболмасов Г.Г. обратился в суд с иском к Аболмасовой В.И. о выселении, указывая, что он является собственником <адрес> на основании договора № о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является его бывшей женой. После расторжения брака ответчица продолжает проживать в принадлежащей ему квартире. В указанной квартире Аболмасова В.И. не зарегистрирована. Она имеет в собственности жилой <адрес>, где и зарегистрирована. Между ним и ответчицей сложились крайне неприязненные отношения и в апреле 2010 года он был вынужден уйти из квартиры, поскольку совместное проживание стало невозможным. Ответчица, проживая в спорной квартире, и, пользуясь всеми коммунальными услугами, не оплачивает их, в связи с чем образовалась задолженность. Он, как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплачивает коммунальные услуги. Ответчица является бывшим членом его семьи и он не желает давать ей право пользования принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного он обратился в суд с настоящим иском.
Ответчица Аболмасова В.И. исковые требования Аболмасова Г.Г. о выселении не признала, просила в их удовлетворении отказать и обратилась в суд со встречными исковыми требования о признании частично недействительным договора о передаче в собственность <адрес> в <адрес> и признании права собственности на долю в указанном жилом помещении, указывая, что в соответствии со справкой отдела ЗАГС г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ она и Аболмасов Г.Г. вступили в брак. В соответствии с решением Советского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п/г 17 Аболмасову Г.Г. с учётом его семьи - 4 человека была предоставлена 3-х комнатная <адрес>. В ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании указанного решения, вписаны Аболмасов Г.Г., она - Аболмасова В.И., и 2 сына: А.Б. и А.Г. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Аболмасовым Г.Г. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними вновь был зарегистрирован. В настоящее время он вновь расторгнут. С 18 марта 1986 года по 18 апреля 1991 года она была зарегистрирована в спорной квартире. 18 апреля 1991 года она снялась с регистрационного учёта в указанной квартире. Никаких действий на снятие с регистрационного учёта сына Георгия она не предпринимала, его ОУФМС почему-то выписали в один день с ее выпиской. Проживать в квартире она и сын Георгий не перестали. Она проживает в спорной квартире с момента вселения в 1985 году по настоящее время, никуда не выезжала и согласия на единоличную приватизацию квартиры на имя бывшего мужа не давала. В 1996 году Аболмасов Г.Г., пользуясь тем, что все, кроме него сняты с регистрационного учета спорной квартиры, приватизировал её на своё имя. На момент приватизации сыну Георгию было 13 лет. Ни она, ни сын Георгий ранее в приватизации не участвовали. Она никоим образом не препятствует проживанию бывшего мужа в квартире, несмотря на то, что неоднократно получала от мужа побои. Выселяться ей некуда, поскольку супруга ее сына препятствует ее проживанию в доме по <адрес>. На основании изложенного просила удовлетворить ее иск в полном объеме, а в удовлетворении иска истцу отказать.
Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара – Андриевский П.В., возражал против удовлетворения исковых требований Аболмасовой В.И. о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры, поскольку договор был заключен в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Аболмасова Г.Г. к Аболмасову Г.Г. о признании частично недействительным договора приватизации квартиры и признании права собственности на долю в общем имуществе было отказано.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Аболмасова Г.Г. удовлетворить, а в удовлетворении исковых требований Аболмасовой В.И. отказать, суд считает необходимым исковые требования Аболмасова Г.Г. удовлетворить, а в удовлетворении исковых требований Аболмасовой В.И. отказать по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Аболмасова В.И. и Аболмасов Г.Г. вступили в брак, что подтверждается справкой отдела ЗАГС г. Краснодара № /л.д. 20/.
На основании решения Советского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п/г 17 /л.д. 18/ Аболмасову Г.Г. на состав семьи из 4-х человек была предоставлена 3-х комнатная <адрес>.
В ордер от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 19/, выданному на основании указанного решения, вписаны Аболмасов Г.Г., Аболмасова В.И., и их 2 сына: А.Б. и А.Г.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Аболмасовой В.И. и Аболмасовым Г.Г. был расторгнут.
На основании договора № о передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ администрация Карасунского административного округа г. Краснодара передала Аболмасову Г.Г. в собственность <адрес> /л.д. 27/.
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами вновь был зарегистрирован, а ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 41 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара брак между сторонами был расторгнут /л.д. 5/.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашения между сторонами относительно права пользования спорным жилым помещением для проживания не существует.
Как установлено в судебном заседании Аболмасова В.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из лицевого счета /л.д. 25/. Имеет регистрацию в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого она является.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Аболмасов Г.Г., как собственник жилого помещения, осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Отказывая Аболмасовой В.И. в удовлетворении исковых требований о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры и признании права собственности на долю в жилом помещении, суд исходит из следующего.
Так, согласно ч. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом частично недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки частично недействительной.
В судебном заседании было установлено, что в 1985 году на основании ордера серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов, Аболмасову Г.Г. была выделена <адрес> на состав семьи из четырех человек, находящаяся в муниципальной собственности.
В 1996 году осуществлена приватизация на имя Аболмасова Г.Г., в связи с чем, между ним и администрацией Карасунского административного округа г. Краснодара заключен договор № о передаче в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приватизации, согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/ Аболмасова В.И. не проживала и не была зарегистрирована в спорной квартире, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета вместе с сыном А.Г. в связи с расторжением брака.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Однако, в судебном заседании достоверно было установлено, что Аболмасова В.И. с 18 апреля 1991 года была снята с регистрационного учета по своему же заявлению, поскольку брачные отношения между ней и Аболмасовым Г.Г. прекращены, а брак расторгнут на основании решения Советского нарсуда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с учетом представленных по делу доказательств усматривается, что на момент приватизации квартиры по <адрес>, Аболмасова В.И., ввиду снятия с регистрационного учета, утратила право пользования жилым помещением и не была включена в договор приватизации, следовательно, договор от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность Аболмасову Г.Г. <адрес> с администрацией Карасунского административного округа города Краснодара был заключен правомерно.
Кроме того, правомерность заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность Аболмасову Г.Г. <адрес> была установлена кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отменено решение Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о признании частично недействительным договора приватизации <адрес> и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований /л.д.6-8/.
На основании ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Аболмасову В.И. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Аболмасовой В.И. к Аболмасову Г.Г. о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры и признании права собственности на долю в жилом помещении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: