РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд
г. Краснодара в составе:
председательствующего Платоновой Э.Р.
при секретаре Козловой Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акопян С.А. к федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об устранении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Акопян С.А. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика поставить сформированный земельный участок, площадью 385 кв.м. по ул. <адрес> в г. Краснодаре на государственный кадастровый учет и аннулировать сведения о ранее сформированном земельном участке.
В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности Иващенко Н.А. пояснила, что ее доверитель является собственником нежилого здания-магазина, расположенного по вышеуказанному адресу. Постановлением администрации МО г. Краснодар утверждена схема расположения земельного участка, на котором находится магазин на кадастровом плане соответствующей территории. Этим же постановлением истцу предписано обратиться в управление Росреестра по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет. Обратившись к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет, получил отказ, со ссылкой на тот факт, что спорный объект недвижимости образуется из такого объекта недвижимости, раздел или выдел доли в натуре или иное совершаемое действие в отношении него не допускается. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Мальцев А.В. против иска возражал, пояснив, что постановление администрации МО г. Краснодар, которым сформирован земельный участок, является незаконным, поскольку противоречит земельному законодательству. Отсутствует техническая возможность для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Акопян С.А., является собственником нежилого здания-магазина, общей площадью 382,2 кв.м., литер Б, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес>
Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 03.11.2010г. № 9010 утверждена на землях населенных пунктов из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0408005:44 схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 385 кв.м. по ул.Игнатова,63/1 в Карасунском внутригородском округе города Краснодара. Этим же постановлением Акопян С.А. предписано обратиться в управление Росреестра по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет.
22.11.2010 истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику, приложив межевой план земельного участка, изготовленный ООО «Центр оформления недвижимости» 15.11.2010г.
Однако решением от 24.11.2010 № 2343/15/10-369514 Акопян С.А. отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в связи с тем, что спорный объект недвижимости образуется из такого объекта недвижимости, раздел или выдел доли в натуре или иное совершаемое действие в отношении него не допускается.
В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что постановление администрации МО г. Краснодар, которым спорный земельный участок сформирован, является незаконным, поскольку данное постановление никем не отменено, соответственно должно быть исполнено ответчиком, как уполномоченным органом.
В силу закона истец, как собственник объекта недвижимости, имеет право приобретения в собственность земельного участка, расположенного под этим объектом недвижимости.
Действия Акопян С.А., как и действия органа местного самоуправления регламентированы пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а основания для отказа Росреестра являются надуманными и необоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр по Краснодарскому краю) поставить сформированный земельный участок площадью 385 кв.м. по улице <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара на государственный кадастровый учет и аннулировать сведения о ранее сформированном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья