РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд
г. Краснодара в составе:
председательствующего Платоновой Э.Р.
при секретаре Козловой Н.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Серомолотова В.А. к Серомолотовой Л.В. о восстановлении квартиры в состоянии, находившейся до незаконной перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Серомолотов В.А. обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчика восстановить <адрес> в г. Краснодаре в состоянии, находившимся до незаконной перепланировки, произведенной в 2009 году.
В судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником <данные изъяты> вышеуказанной квартиры. Ответчик Серомолотова Л.В. – собственник <данные изъяты> данной квартиры, без его разрешения сломала и перенесла стены в квартире, совершив незаконную перепланировку. Представив в суд не соответствующую действительности справку о том, что она является единственным собственником квартиры, в судебном порядке сохранила жилое помещение в перепланированном состоянии. В настоящее время данное решение суда отменено. Поскольку возражает против произведенной перепланировки, обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик Серомолотова Л.В. против иска возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> в г. Краснодаре являются: Серомолотов В.А. и Серомолотова Л.В. в равных долях – по ? доле каждый.
Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Из материалов дела следует, что Серомолотова Л.В. без согласия на то собственника части квартиры Серомолотова В.А. произвела в ней перепланировку, против которой он возражает.
Решением Советского суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Краснодаре сохранена в перепланированном состоянии.
Определением Советского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Впоследствии исковые требования Серомолотовой Л.В. оставлены без рассмотрения по основаниям, предусмотренным п. 7 ст. 222 ГПК РФ, в связи с неявкой сторон.
Таким образом, на сегодняшний день произведенные Серомолотовой Л.В. строительные мероприятия в спорной квартире, являются самовольными, нарушают права и законные интересы собственника Серомолотова В.А.
На основании ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что произведенная Серомолотовой Л.В. перепланировка препятствует истцу в реализации прав собственника в полном объеме.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 29 ЖК РФ, ст. 209, 304, 246 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Серомолотову Л.В. восстановить <адрес> в г. Краснодаре в состоянии, находившимся до незаконной перепланировки, произведенной в 2009 году.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.
Федеральный судья