К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 г. г.Краснодар
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Федоренко Е.А.,
при секретаре Шереметьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Миселимян В.А., Миселимян Т.Л. к Миселимян А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Миселимян А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истцов по ордеру ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что истцы являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> в <адрес> на основании договора № о передаче в общую совместную собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик, являющийся сыном истцов, зарегистрирован в спорной квартире, однако с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в ней, переехав на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. С указанного времени совместного хозяйства с ответчиком не ведется, оплату коммунальных платежей он не производит. Из своих средств истцы вынуждены производить коммунальные и другие платежи по числу зарегистрированных лиц, что тяжело сказывается на их материальном положении, поскольку в настоящее время они являются пенсионерами. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников во владении, пользовании и распоряжении жильем, и носит только формальный характер. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании истцы Миселимян В.А. Миселимян Т.Л. настаивали на заявленных исковых требованиях, поддержали доводы изложенные их представителем ФИО5.
В судебное заседание ответчик Миселимян А.В. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление гр. Миселимян А.В. от 27.12.2010г., постоянно проживающего в США по адресу: <адрес>, которым гр.Миселимян А.В. дает свое согласие на снятие его с регистрационного учета по адресу: РФ, г.Краснодар, <адрес> в связи с переездом на постоянное место жительства в США, а также согласие на постановление штампов в документах о снятии с регистрационного учета, выдачу листка выбытия и других необходимых документов. С исковым заявлением родителей ознакомлен, с иском согласен и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5,7).
Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ст.ст. 209, 304 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Миселимян В.А., Миселимян Т.Л. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес> на основании договора № о передаче в общую совместную собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно выписке из лицевого счета владельца № от 11.12.2010г., выданной ООО «ГУК-Краснодар», в квартире <адрес> расположенной по адресу: г.Краснодар, <адрес>, зарегистрированы: Миселимян В.А. – собственник ? доли, Миселимян Т.Л. – собственник ? доли, Миселимян А.В.- сын, ФИО6 – дочь (л.д.11).
В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных и других платежей истцами по числу лиц, зарегистрированных в спорной квартире (л.д.15).
Согласно акту о непроживании, подписанного соседями, заверенного ООО «ГУК- Краснодар», г. Миселимян А.В. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. не проживает (л.д.8).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является и в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд учитывает, что из положения данной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация Миселимян А.В. в спорной квартире носит формальный характер, поскольку ответчик в ней не проживает, его регистрация препятствует истцам реализовать принадлежащее им право собственников в полном объеме. Не пользуясь жилым помещением и не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, ответчик прекратил свое право на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Миселимян А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Миселимян А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: