К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011г. Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Федоренко Е.А.,
при секретаре Шереметьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубаревой Е.А. к Зубареву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зубарева Е.А. обратилась в суд с иском к Зубареву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, <адрес>, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Зубарева Е.А.. поддержала заявленные исковые требования, пояснила суду, что она является собственником жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м. и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу г.Краснодар, <адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи ? доли земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы: истица с ребенком, а также ответчик, являющийся бывшим супругом истицы - Зубарев В.Н..
Брак между истцом и ответчиком - расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. С июля 2009г. ответчик не проживает в указанном домовладении, уехал, забрав все свои вещи, совместного хозяйства с ответчиком не ведется, оплату коммунальных платежей он не производит. В настоящее время у ответчика новая семья, с которой он проживает по адресу: г.Краснодар, <адрес>. После того, как истица выкупила у ответчика принадлежащие ему на праве собственности ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу г.Краснодар, <адрес>, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу добровольно, однако до настоящего времени под различными предлогами он этого не сделал. Из своих средств истица вынуждена производить коммунальные и другие платежи по числу зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права истицы, как собственника во владении, пользовании и распоряжении жильем, в связи с чем, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Зубарев В.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, мотивируя тем, что он проживает на съемной квартире со своей семьей по адресу: г.Краснодар, <адрес>. На денежные средства, полученные от продажи ? доли вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик приобрел земельный участок, на котором нет жилых строений. В настоящее время у ответчика нет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, т.к. у него возникли проблемы с гражданством РФ при оформлении загранпаспорта, и ему необходимо в судебном порядке установить юридический факт проживания на территории РФ, в связи с чем, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ст.ст. 209, 304 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Зубарева Е.А. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м. и земельного участка площадью № кв.м., расположенных по адресу г.Краснодар, <адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, определения Советского районного суда г.Крансодара от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи ? доли земельного участка и ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).
Судом установлено и не опровергалось сторонами в судебном заседании, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ..
С июля 2009г. Зубарев В.Н. не проживает в жилом <адрес> в г.Краснодаре, совместного хозяйства с истцом не ведется, оплату коммунальных платежей он не производит, что подтверждено ответчиком в ходе судебного заседания.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и в спорном домовладении не проживает с июля 2009г.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время у него возникли проблемы с оформлением загранпаспорта, а также о том, что он проживает на «съемной квартире», а его мать в <адрес> не желает регистрировать Зубарева В.Н. в собственном жилом доме, не могут являться основанием к отказу истице в заявленных ею требованиях.
Как пояснил сам ответчик в судебном заседании, на полученные от истицы денежные средства он приобрел земельный участок, в то время как никто не мешал ответчику реализовать свое право на приобретение квартиры (жилого помещения).
Установлено, что истицей был предоставлен срок ответчику для решения его жилищных проблем с октября 2010г.. В настоящее время иного соглашения между собственником (истцом) и бывшим членом его семьи (ответчиком) не установлено.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация Зубарева В.Н. в спорном домовладении носит формальный характер, его регистрация препятствует истице реализовать принадлежащее ей право собственника в полном объеме, ответчик прекратил свое право на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зубарева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зубарева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: