К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 г. Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Федоренко Е.А.,
при секретаре Савицкой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гойда В.Ю. к Головиной З.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гойда В.Ю. обратился в суд с иском к Головиной З.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, <адрес>, и снятии ею с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Гойда В.Ю. по доверенности Цапенко С.А. поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что Гойда В.Ю. является собственником домовладения, <адрес> г.Краснодара, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение истцу подарила его бабушка ФИО5 В настоящее время в жилом доме зарегистрирована ответчица по делу – Головина З.П., родная сестра бывшего собственника. В марте 2010г. ответчица в добровольном порядке выехала из жилого дома, забрал все свои вещи, с указанного времени совместного хозяйства с ответчицей не ведется, оплату коммунальных платежей она не производит, членом семьи истца не является. По сведениям истца Головина З.П. выехала проживать на постоянное место жительство на Украину к родственникам, поскольку она имеет двойное гражданство: является гражданкой РФ и гражданкой Украины. Регистрация ответчицы в спорном домовладении носит формальный характер, а также нарушает права истца, как собственника во владении, пользовании и распоряжении жильем. Просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчица Головина З.П. не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства: г.Краснодар, <адрес>, что подтверждается сведениями из справочного листа дела.
Согласно актам о непроживании, подписанных соседями, заверенных председателем ТОС №, Головина З.П. не проживает в <адрес> с марта 2010г. по настоящее время (л.д.19,20).
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Маркиной Е.Н.
Представитель ответчицы Головиной З.П. адвокат Маркина Е.Н. возражала против исковых требований, поскольку неизвестна позиция ответчика по существу заявленных требований. Просила разрешить заявленные исковые требования в соответствии с гражданским законодательством.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу требований ст.ст. 209, 304 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику, и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Гойда В.Ю. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой – № кв.м., и земельного участка, площадью № кв.м., расположенных по адресу: г.Краснодар, <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3,4,5).
Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан, в <адрес>, расположенном по адресу: г.Краснодар, <адрес>, Головина З.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ для получения паспорта гражданина РФ (л.д.7-8).
Согласно актам о непроживании, подписанных соседями, бывшим собственником жилого дома Гойда П.П., заверенных председателем ТОС №, Головина З.П. не проживает в <адрес> с марта 2010г. по настоящее время (л.д.19,20).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает и членом семьи нового собственника жилого помещения не является.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация Головиной З.П. в спорном домовладении носит формальный характер, поскольку ответчица в нем не проживает, регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует истцу реализовать принадлежащее ему право собственника в полном объеме. Не пользуясь жилым помещением и не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилья, ответчица прекратила свое право на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Головину З.П., ДД.ММ.ГГГГг.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Головиной З.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: