к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Кантимир И. Н.
при секретаре Доринской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снетковой А.В. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Снеткова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственницей <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Ею в данной квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 94,5 кв.м. до 90,1 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 89,7 кв.м. до 32,3 кв.м. Согласно заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, соответствия квартиры СНиП и СанПиН. Она обратилась в орган местного самоуправления с заявлением об оформлении перепланировки, но ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара – Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.
Так, в судебном заседании было установлено, что Снеткова А.В. является собственницей <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/.
В указанном жилом помещении истица произвела перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 94,5 кв.м. до 90,1 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 89,7 кв.м. до 32,3 кв.м.
Как следует из заключения ГУП КК институт «Крайжилкоммунпрект» № 09/02-539 от 25 февраля 2009 года выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» /л.д. 16-17/.
Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 9673/03-2 от 16 сентября 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 20-21/.
Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 22 сентября 2010 года следует, что произведенная перепланировка в спорной квартире выполнена без нарушения противопожарных норм /л.д. 22/.
Согласно письма департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар они не возражают против внесения соответствующих изменений в технический паспорт спорной квартиры и сохранении квартиры в реконструированном виде в установленном порядке /л.д. 18-19/.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 90,1 кв.м., жилую площадь считать 32,3 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: прихожая инв. № 92, площадью 12,5 кв.м.; кухня – столовая инв. № 92/1, площадью 33,4 кв.м.; жилая инв. № 92/2, площадью 18,5 кв.м.; шкаф инв. № 92/3, площадью 2,1 кв.м.; шкаф инв. № 92/4, площадью 1,2 кв.м.; жилая инв. № 92/5, площадью 13,8 кв.м.; санузел инв. № 92/6, площадью 6,5 кв.м.; туалет инв. № 93, площадью 2,1 кв.м.
Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.
Председательствующий: