к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Кантимир И. Н.
при секретаре Доринской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дытынченко А.В. администрации Карасунского внутригородского округа г.Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дытынченко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №. Для улучшения жилищных условий им в данной квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 51,6 кв. м. до 51,5 кв. м., жилая площадь не изменилась – 32,1 кв. м. Согласно заключения ООО «Юг – Дом», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Он обратился в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара – Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.
Так, в судебном заседании было установлено, что Дытынченко А.В. является собственником <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.11/.
В указанной квартире для улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 51,6 кв. м. до 51,5 кв. м., жилая площадь не изменилась – 32,1 кв. м.
Как следует из заключения ООО «Юг – Дом» № 10/12-1477 от 15 декабря 2010 года выполненная перепланировка квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности /л.д. 7-8/.
Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 14398/03-1 от 27 декабря 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Краснодарском крае», согласно которого <адрес>, расположенная по ул. <адрес>, после проведенной перепланировки, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 5-6/.
Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 17 января 2011 года следует, что перепланировка в спорной квартире выполнена без нарушения противопожарных норм /л.д. 10/.
Согласно акту межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар Дытынченко А.В. обращался в МВК по использованию жилищного фонда с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было оказано /л.д. 17-18/.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 51,5 кв. м., жилую площадь считать 32,1 кв. м. Площади и назначение помещений считать следующими: прихожая инв. № 1, площадью 4,1 кв.м.; коридор инв. № 2, площадью 1,1 кв.м.; санузел инв. № 4, площадью 4,9 кв.м.; жилая комната инв. № 5, площадью 12,6 кв.м.; кухня инв. № 6, площадью 8,4 кв.м.; шкаф инв. № 7, площадью 0,9 кв.м.; жилая комната инв. № 9, площадью 19,5 кв.м.; балкон, площадью 3,8 кв.м.
Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.
Председательствующий: