К делу №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе
председательствующего Арестова Н.А.,
при секретаре Джамирзе З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюкаркиной Т.С. к Лабинской Л.Н., Лабинскому А.В. о понуждении заключить договор, признании права собственности и взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о понуждении заключить договор и признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1-ом этаже 5-ти этажного дома.
Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5, ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 абз. 5 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тюкаркиной Т.С., Лабинской Л.Н., Лабинским А.В. по которому:
1. Стороны пришли к соглашению, что договор от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор) о намерении купли-продажи <адрес> (далее квартира) уточненный уточненный дополнительными соглашениями к договору о намерениях до ДД.ММ.ГГГГ соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, затем до ДД.ММ.ГГГГ соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, и до ДД.ММ.ГГГГ соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически и по смыслу его условий, а так же в соответствии со ст. ст. 421, 431 ГК РФ (о договорах) данный договор является предварительным договором, поскольку содержит все существенные условия договора в полном соответствии со ст. 429 ГК РФ.
2.Стороны пришли к соглашению, что обязательства договоруИстцом выполнены в полном объеме:
1) в связи с тем обстоятельством, что Ответчиком нарушены условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ сумма убытков ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> рублей и состоит из: двойной суммы задатка <данные изъяты> рублей; оплаченных сумм: - вознаграждение посреднику ИП ФИО 1 владельцу агентства недвижимости <данные изъяты> в лице юриста ФИО 2 в размере <данные изъяты> рублей; - агентского вознаграждение по договору возмездного оказания информационных услуг. <данные изъяты> рублей - вознаграждения по договору оказания услуг по сбору документов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ; предоставленных денежных средств в долг для оплаты ежемесячных платежей в сумме <данные изъяты> рублей. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ Всего <данные изъяты> рублей.
Ответчик обязуется лично или через представителя заключить договор последующего залога в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.
При отсутствии возможности либо возникновении препятствий выполнять условия настоящего мирового соглашения Ответчик обязуется выдать доверенность на представителя со всеми правами необходимыми для выполнения условий мирового соглашения, в том числе и на представление интересов в суде и с правом передоверия.
Истец оплачивает ежемесячные платежи по закладной в соответствии её (закладной) с условиями.
Истец вправе отказаться от исполнения обязательства указанного в пункте 5 мирового соглашения в случае не выполнения Ответчиком обязательства по заключению (последующего) договора залога на квартиру.
Сумма уплаченная Истцом в погашение ежемесячных платежей по закладной в размере <данные изъяты> рублей засчитывается в счет.
Сумма неоплаченной части стоимости квартиры Истцом составляет <данные изъяты> рублей.
Судебные расходы состоят из оплаты услуг представителя и государственной пошлины и составляют <данные изъяты> рублей.
Обеспечительные меры сохраняют свою силу до заключения договора залога, выполнения мирового соглашения в полном объеме.
В случае не выполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения истец право требования возмещения убытков в полном объеме, включая осуществленные платежи по закладной и судебные расходы.
После полного погашения задолженности по закладной перед третьим лицом, Истец приобретает право собственности на <адрес>.
Ответчик гарантирует, что до заключения настоящего мирового соглашения квартира никому не продана, не заложен иным лицам последующим залогом кроме уже существующего залога и известного сторонам.
В случае нарушения пункта 12 настоящего мирового соглашения, Истец оставляет за собой право требования возмещения суммы убытков оговоренных настоящим мировым соглашением, а также возникших после вступления в силу мирового соглашения, либо предоставления равноценной квартиры.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.
Председательствующий: