к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Кантимир И. Н.
при секретаре Доринской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оплачко Е.П. к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Оплачко Е.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Для улучшения жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились. Согласно заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ», выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СНиП и СанПиН. Он обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель администрации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара – Андриевский П.В., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.
Так, в судебном заседании было установлено, что Оплачко Е.П. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. С квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из лицевого счёта /л.д. 13-15/.
В указанной квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. В результате перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились.
Как следует из заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» № 761 от 20 сентября 2010 года перепланировка и переустройство квартиры (демонтаж, монтаж перегородок, перенос сантехники) не повлияли на общую несущую способность жилого дома лит. «Ф», не нарушают требований СНиП, не затрагивают несущих конструкций здания лит. «Ф» и не несут угрозы для жизни и здоровья граждан; помещения <адрес> жилого дома лит. «Ф», по адресу: <адрес>, по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей и пр. пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов /л.д. 21-28/.
Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением № 11687/03-2 от 3 ноября 2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», согласно которого <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 9-10/.
Из письма ОГПН Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 6 октября 2010 года следует, что выполненная перепланировка в спорной квартире соответствует требованиям пожарной безопасности /л.д. 12/.
Согласно акта № 134-01/К от 18 ноября 2010 года межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар Оплачко Е.П. обращался в МВК по использованию жилищного фонда с заявлением об оформлении перепланировки, но ему было оказано /л.д. 7-8/.
В соответствии п. 4 ст. 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь данной нормой закона, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку, выполненная перепланировка произведена с соблюдением всех технических норм и правил, не нарушает конструктивной схемы здания и не сказывается на долговечности и эксплуатационных показателях дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст. 29 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. После произведенной перепланировки общую площадь квартиры считать 26,0 кв.м., жилую площадь считать 17,0 кв.м. Площади и назначение помещений считать следующими: прихожая инв. № 14, площадью 2,2 кв.м.; ванная инв. № 15, площадью 1,9 кв.м.; кухня инв. № 17, площадью 4,9 кв.м.; жилая комната инв. № 18, площадью 17,0 кв.м.; балкон, площадью 2,9 кв.м.
Решение является основание для внесения изменений в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 суток.
Председательствующий: