К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Прокуда О.А.
при секретаре: Дубиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчинниковой З.В. к Зайцевой В.Е., Шадриной Е.Ю. о выделе доли земельного участка в натуре
УСТАНОВИЛ:
Овчинникова З.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре принадлежащей доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование требований ссылается на то, что ей на основании определения Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 52/100 доли земельного участка, кадастровый номер №, площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, Площадь земельного участка, приходящегося на ее долю, составляет 449 кв.м. Земельный участок площадью 449 кв.м., выделенный ей в пользование по определению Советского районного суда гор. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ., имеет отдельный выход на фасадную часть <адрес> что позволяет произвести выдел в натуре принадлежащей ей доли без серьезного ущерба остальным участникам общей долевой собственности. В настоящее время они не могут достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, что и побудило ее обратиться в суд с иском.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сыроваткина Е.С. на иске настаивала, просила удовлетворить, ссылаясь на то, что после утверждения мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ. сособственники пользуются общим земельным участком в соответствии с определением суда, то есть требуемый к выделу Овчинниковой земельный участок площадью 449 кв.м. находится в ее индивидуальном пользовании, и может быть выделен в натуре согласно экспертному заключению.
Представитель ответчика Зайцевой В.Е. по доверенности Афанасьев Г.А. в судебном заседании против иска не возражал.
Представитель Шадриной Е.Ю. по доверенности Шадрина Н.П. в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на нарушение прав ее доверителя заключенным ДД.ММ.ГГГГ мировым соглашением, поскольку земельный участок площадью 421 кв.м. выделен ей в общее пользование с Зайцевой В.Е., что затрудняет эксплуатацию занимаемых помещений в жилом доме № Указала также на то, что выделение истице земельного участка, проезд к которому составляет 3 метра, нарушает пожарные нормы и правила, поскольку этот проезд не достаточен для проезда пожарной машины в случае возгорания строений истицы и строений, принадлежащих собственнику <адрес>, расположенных на меже.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании истица Овчинникова З.В. является собственником жилого дома № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №
Овчиниковой З.В. на праве общей долевой собственности принадлежит также 52/100 доли земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Сособственниками этого земельного участка наряду с истицей являются также ответчики Зайцева В. Е. и Шадрина Е.Ю.
Определением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами утверждено мировое соглашение № по условиям которого Зайцевой В.Е. в собственность выделен земельный участок № общей площадью 296 кв.м., что составляет 34/110 доли в праве обшей долевой собственности в следующих границах: по границе соседнего участка <адрес> -от точки 25 до точки 24 =14,16м; от точки 24 до точки 23=7,04м; от точки 23 до точки 22=2,97м; от точки 22 до точки н15 =8,41 м: от точки н 15 до точки н16=2,50м; от точки н16 до точки н17=0,75м; от точки н17 до точки н18=2,97м; от точки н18 до точки н19=0,81м; от точки н19 до точки н20=0,88м; по стене дома: от точки н20 до точки н1=4,40м; от точки н1 до точки н21==5,40м; от точки н21 до точки н8=0,21м.; от точки н8 до точки н22=1.17м.; от точки н22 до точки н1 2=8,35м.; по фасадной стороне земельного участка от точки н12 до точки 14=9,29м.; по границе соседнего участка <адрес> -от точки 14 до точки 13 =10,04м; от точки 13 до точки 12=2,83м; от точки 12 до точки 11=2,52м; от точки 11 до точки 10=0,55м; от точки 10 до точки 9=5,20м; от точки 9 до точки 8= 1,05м: от точки 8 до точки 7=4,48м; от точки 7 до точки 6=3,96м: от точки 6 до точки 5=6,29м; от точки 5 до точки 4=2,18м; от точки 4 до точки 3=10,96м; Шадриной Е. Ю. в собственность выделен земельный участок № 3 обшей площадью 125 кв.м., что составляет 14/100 (четырнадцать сотых) доли в праве обшей долевой собственности в следующих границах: по границе с соседним участком № - от точки 22 до точки н1 5 =8,41 м; от точки н1 5 до точки н16=2,50м; от точки н16 до точки н17=0,75м; от точки н17 до точки н18=2,97м; от точки н18 до точки н19=0,81м; от точки н19 до точки н20=0,88м; по стене дома: от точки н20 до точки н1=4,40м; от точки н1 до точки н21=5,40м; от точки н21 до точки н8=0,21м.; от точки я8 до точки н22=1,17м.; от точки н22 до точки н12=8,35м.; по фасадной стороне земельного участка от точки н12 до точки 15=4,29м.; по границе с соседним участком <адрес> от точки 15 до точки 16=4,17м.; от точки 16 до точки 17=2,01м.; от точки 17 до точки 18=2,11м.; от точки 18 до точки 19= 6,01м.; от точки 19 до точки 20=4,12м.; от точки 20 до точки21=4,29м.; от точки 21 до точки 22=2,97м.
Этим же определением в собственность истицы выделен земельный участок № площадью 449 кв.м., что составляет 52/100 (пятьдесят сотых) доли в праве общей долевой собственности в следующих границах: по границе соседнего участка <адрес> -от точки 3 до точки 2 = 2,39 м.; от точки 2 до точки 1 =8,55 м.; по границе со стороны <адрес> -от точки 1 до точки 38= 8,84м.; по границе со стороны <адрес> от точки 38 до точки 37=6,25 м.; от точки 37 до точки 36=14,86 м.; по границе со стороны <адрес> -от точки 36 до точки 35 =30,30 м; от точки 35 до точки 34=6,23м; от точки 34 до точки 33= 21, 05 м; от точки 33 до точки 32= 3,01 м; по границе со стороны <адрес> -от точки 32 до точки 31 =29,10 м; отточки 31 до точки 30=14,39м; от точки 30 до точки 29=1,89 м; от точки 29 до точки 28=1,94м; от точки 28 до точки 27=4,86 м; от точки 27 до точки 26=2,54 м; от точки 26 до точки 25=5,0 м; по границе с земельным участком № от точки 15 до точки 37;
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из экспертного заключения ООО « Фирма ИНЖИЛ» от ДД.ММ.ГГГГ, произвести выдел земельного участка площадью 449 кв.м., в домовладении № по <адрес>, с образованием самостоятельного домовладения, если ширина участка истицы по фасаду составляет 3 метра, технически возможно. Для выдела необходимо создать два участка: участок №, площадью 421 кв.м. со следующими границами в плане: по границе с домовладением №,3 м, 2,18м, 6,29м, 3,96м, 4,48м, 1,05 м, 5,2 м, 0,55м, 2,52м, 2,83м, 10,4 м по <адрес>-13,58м, по границе с домовладением №,17 м, 2,01м, 2, 11 м, 6,01м, 4,12м, 4, 29м, 2,97м, 2,97м, 7,04 м, 9, 49м, по границе с участком № (от точки 24а до точки 3а) – 6,43м. участок №, площадью 449 кв.м., со следующими границами в плане: по границе с домовладением № - 4, 67 м, 5,0м, 2, 54м, 4, 86м, 1, 94м, 1,98м, 14,39м, 29,1м, по <адрес> -3,01м, по границе с домовладением №,05м, 6,23м, 30,3м по тыльной стороне – 14,86м, 6,25м, 2, 84м, по границе с домовладения №, 55м, 2,39 м, 4, 66м, по границе с участком № (от точки 3а до точки 24а) – 6,43м. (л.д.35). В судебном заседании установлено, что после достигнутого ДД.ММ.ГГГГ сторонами мирового соглашения, пользование общим земельным участком осуществляется по порядку, утвержденному судом в мировом соглашении, что подтвердили участвующие в деле лица. Судом учтены доводы представителя ответчицы Шадриной Е.Ю., не согласной с условиями мирового соглашения, однако определение суда, которым это мировое соглашение утверждено, Шадриной в установленные законом сроки не обжаловано, судебный акт вступил в законную силу, исполнен сторонами, то есть возражения Шадриной в этой части не состоятельны.
Удовлетворяя иск, суд учитывает все обстоятельства дела, в том числе и доводы представителя ответчицы о нарушении пожарных норм и правил предоставлением Овчинниковой З.В. проезда в три метра. Суд находит эти доводы не подтвержденными доказательствами и противоречащими выводам экспертного заключения ООО « Фирма ИНЖИЛ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическое расстояние от границы участка по <адрес> до строения № составляет 47 м, что соответствует требованиям п. 17 ст. 67 ЗФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» по обеспечению подъезда пожарной техники к зданиям № В судебном заседании представитель ответчицы ходатайства о назначении повторной экспертизы не заявляла, доказательств недостоверности экспертного заключения ООО « Фирма ИНЖИЛ» от ДД.ММ.ГГГГ не представила, хотя и высказала свое не согласие с результатами экспертизы. Доводы представителя ответчицы о том, что в результате выдела доли Овчинниковой, затрудняется эксплуатация стены принадлежащей ей части жилого дома, суд находит не состоятельными, поскольку выделяемый истице земельный участок не соприкасается со стеной строения № Как следует из схемы раздела земельного участка №), жилой дом № расположен на земельном участке № площадью 421 кв.м., находящемся в пользовании Шадриной Е.Ю. и Зайцевой В.Е.
С учетом всех обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения требований Овчинниковой З.В. и выделения ей земельного участка № площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Овчинниковой З.В. к Зайцевой В.Е., Шадриной Е.Ю. о выделе доли земельного участка в натуре удовлетворить.
Выделить Овчинниковой З.В. в натуре принадлежащую ей долю (52/100) земельного участка, площадью 449 кв.м. с расположенным на нем жилым домом литер « № по адресу: <адрес>, <адрес>, со следующими границами в плане: по границе с домовладением № - 4, 67 м, 5,0м, 2, 54м, 4, 86м, 1, 94м, 1,98м, 14,39м, 29,1м, по <адрес> -3,01м, по границе с домовладением №,05м, 6,23м, 30,3м по тыльной стороне – 14,86м, 6,25м, 2, 84м, по границе с домовладения №, 55м, 2,39 м, 4, 66м, по границе с участком № (от точки 3а до точки 24а) – 6,43м., с образованием самостоятельного домовладения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:
судьи: Прокуда О.А.
при секретаре: ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчинниковой З.В. к Зайцевой В.Е., ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре
руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Овчинниковой З.В. к Зайцевой В.Е., ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре удовлетворить.
Выделить Овчинниковой Зое Валентиновне в натуре принадлежащую ей долю (52/100) земельного участка, площадью 449 кв.м. с расположенным на нем жилым домом литер « Х, под/Х» по адресу: <адрес>, ул. им. Мачуги, 135, со следующими границами в плане: по границе с домовладением № - 4, 67 м, 5,0м, 2, 54м, 4, 86м, 1, 94м, 1,98м, 14,39м, 29,1м, по <адрес> -3,01м, по границе с домовладением №,05м, 6,23м, 30,3м по тыльной стороне – 14,86м, 6,25м, 2, 84м, по границе с домовладения №, 55м, 2,39 м, 4, 66м, по границе с участком № (от точки 3а до точки 24а) – 6,43м., с образованием самостоятельного домовладения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.
Судья