к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре     Доринской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котюка В.С. к Антонову Л.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Котюк В.С. обратился в суд с иском к Антонову Л.А. о признании права собственности на садовый участок, площадью 667 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что в соответствии с постановлением главы администрации города Краснодара от 3 июля 1995 года № 633 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества ПО «Краснодарсельмаш» (Карасунский административный округ) г. Краснодара», Антонову Л.А., как члену садоводческого товарищества «ПО Краснодарсельмаш», бесплатно был предоставлен в собственность садовый участок, мерою 637 кв. м. В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 10 августа 2009 года № 2343/12/09-603550 указанному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. В соответствии с выпиской из протокола от 24 ноября 1995 года за № 1 общего собрания членов садового товарищества «ПО Краснодарсельмаш» Антонов Л.А. по заявлению отказался от указанного участка и выбыл из членов товарищества. Вместо выбывшего Антонова Л.А. в члены садоводческого товарищества был принят он и за ним был закреплен спорный земельный участок, мерою 637 кв.м. После вступления в члены садоводческого товарищества он оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, ему была выдана членская книжка садовода, и он стал фактическим владельцем этого участка. С момента вступления в товарищество он добросовестно оплачивал все членские взносы, обрабатывал земельный участок. В 2009 году он решил зарегистрировать право собственности на свой участок. Когда он обратился в архивный отдел за получением копии постановления на выделение участка выяснилось, что правление товарищества своевременно не обратилось в администрацию Карасунского административного округа с заявлением о внесении изменений в постановление главы администрации города Краснодара № 633 от 3 июля 1995 года о том, что Антонов Л.А. выбыл из членов садового товарищества и отказался от предоставленного ему участка, а он стал членом садового товарищества и за ним закрепили указанный выше участок. В связи с этим у него нет основного правоустанавливающего документа о выделение ему данного участка. Поэтому когда он в 2010 году обратился в управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации по Краснодарскому краю с заявлением на регистрацию права на свой земельный участок, то соответственно получил отказ в регистрации права от 12 марта 2010 года № 11.203/9260, в связи с отсутствием первичного документа о выделении участка. На основании изложенного он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Антонов Л.А., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, однако из заявления, имеющегося в материалах дела /л.д. 35/, следует, что с исковыми требованиями Котюка В.С. он согласен и просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Представитель садового товарищества «ПО Краснодарсельмаш», привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации города Краснодара от 3 июля 1995 года № 633 «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества ПО «Краснодарсельмаш» (Карасунский административный округ) г. Краснодара» /л.д. 7/, Антонову Л.А., как члену садоводческого товарищества «ПО Краснодарсельмаш», бесплатно был предоставлен в собственность садовый участок, мерою 637 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от 10 августа 2009 года № 2343/12/09-603550 указанному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства /л.д. 11/.

В соответствии с выпиской из протокола от 24 ноября 1995 года за № 1 общего собрания членов садового товарищества «ПО Краснодарсельмаш» было удовлетворено заявление Антонова Л.А. об отказе от спорного земельного участка и он был исключен из членов с/т «ПО Краснодарсельмаш». Вместо выбывшего Антонова Л.А. в члены садоводческого товарищества был принят Котюк В.С. и за ним был закреплен земельный участок, мерою 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 6/.

После вступления в члены садоводческого товарищества истец оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, ему была выдана членская книжка садовода, и он стал фактическим владельцем этого участка. С момента вступления в товарищество он добросовестно оплачивал все членские взносы, обрабатывал этот земельный участок /л.д. 34/.

В 2009 году истец решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок, однако, когда он обратился в архивный отдел за получением копии постановления на выделение участка выяснилось, что правление товарищества своевременно не обратилось в администрацию Карасунского административного округа с заявлением о внесении изменений в постановление главы администрации города Краснодара за № 633 от 3 июля 1995 года о том, что Антонов Л.А. выбыл из членов садового товарищества и отказался от предоставленного ему участка, а Котюк В.С. стал членом садового товарищества и за ним закрепили указанный выше участок.

На основании вышеизложенного у истца отсутствует первичный правоустанавливающий документ о выделение ему данного участка, в связи с чем он, являясь добросовестным приобретателем земельного участка, не может осуществлять свои права собственника.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец с 1995 года добросовестно оплачивает все членские взносы, обрабатывает спорный земельный участок и содержит его в надлежащем санитарном состоянии /л.д. 34/.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ответчик Антонов Л.А. с исковыми требованиями согласен и не претендует на спорный земельный участок /л.д. 35/, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 234 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котюком В.С. право собственности на садовый участок, площадью 667 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Росреестра по Краснодарскому краю на садовый участок, площадью 667 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Котюка В.С..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: