К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Советский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Улетовой А.Ю.,

При секретаре Козиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манченко А.Г. к администрации муниципального образования гор. Краснодар, ПГСК - 36 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Манченко А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на капитальный одноэтажный гараж. В обосновании сових требований истец пояснил, что на территории ПГСК №, расположенном по адресу: Карасунский внутригородской округ, гор. <адрес> было официально возведено № боксов, одним из которых является его гаражный бокс № <адрес> Стоимость строительства гаражного бокса, оплачена. Задолженностей по вступительным, целевым, паевым взносам, арендной плате за землю, энергопотребление и другим платежам не имеет, что в соответствии с действующим законодательством является основанием для возникновения у него права собственности на указанный гараж. Однако, в результате частой смены руководства ПГСК- 36 и ненадлежащем исполнении прежними председателями ГСК своих должностных обязанностей построенные гаражи, так и не были введены в эксплуатацию, и вся проектная документация утеряна. При этом гараж соответствует всем предъявляемым требованиям действующего законодательства.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд признать за ним право собственности на капитальный одноэтажный гараж боксового типа № <данные изъяты>

Ответчик представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик представитель ПГСК № 36 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причине не явки не сообщил, рассмотреть в своё отсутствие не просил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с решением Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Советскому райисполкому <адрес> в Советском районе города был отведен земельный участок на углу <адрес> и <адрес> под строительство кооперативных гаражей боксового типа для владельцев индивидуального автотранспорта площадью <данные изъяты>

Решением Советского райисполкома пр. № пар. 632/39 от ДД.ММ.ГГГГ, был создан ГСК для владельцев индивидуального автотранспорта на земельном участке площадью 0, 30 га, расположенном на углу улиц 2-я Заречная и Онежская.

ПГСК № 36 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст. 52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами). Данное обстоятельство подтверждается копией устава ПГСК № 36.

Правомерность использования строений на земельном участке, выделенном ПГСК № 36, кроме решений райисполкома, также подтверждается представленными документами: ситуационным планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, межевым делом по установлению границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, геодезической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении. Постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом (п. 3 абз.1).

Право собственности на самовольную на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 абз. 2)

Суд полагает, что по делу предоставлены доказательства, подтверждающие то, что возведенные на территории ПГСК № 36 постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно техническому заключению МУП «Институт горкадастрпроект города Краснодара» от ДД.ММ.ГГГГ, к выполненным строительным конструкциям обследованных одноэтажных с подвалом строений гаражей по <адрес><данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № отдел государственного пожарного надзора гор. Краснодара, не возражает против эксплуатации гаражей боксового типа при условии соблюдения требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» ППБ 01-03.

Согласно протоколу «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, №, ПГСК № 36 по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям п. 4.4 (табл. 4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690- 88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ПГСК № 36 под строительство гаражно-строительного кооператива и используется по назначению, а также что возведенное строение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к убеждению, что в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании справки председателя ПГСК № 36 от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива, и задолженности перед кооперативом не имеет.

Таким образом суд считает, за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему одноэтажный гараж боксового типа со смотровой ямой и подвалом, расположенный в ПГСК № 36 по <адрес> №- <адрес>

На основании изложенного ст. 218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Манченко А.Г. право собственности на капитальный одноэтажный гараж боксового типа <адрес>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе № 36 Карасунского административного внутригородского округа <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд                         г. Краснодара.

Председательствующий: