К делу №                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                      Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего:                                    Улётовой А.Ю.

при секретаре:                                                      Козиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапунова И.Н., Сапуновой Л.П. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Сапунова Л.П. в своих интересах и в интересах Сапунова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в котором указала, что Сапунов И.Н. она являются собственниками по <данные изъяты> <адрес> расположенной по адресу <адрес>. В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка: демонтирована самонесущая перегородка между прихожей (инв.№162) и шкафом (инв.№ 168), в результате чего площадь прихожей (инв.№ 162) увеличилась с 5,60 кв.м. до 5,80 кв.м. произведено увеличение балконов до размеров 3,20 *1,30 ми 3,25 * 1,25 м. Выполненное переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Она обратилась с заявлением в Межведомственную комиссию администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу сохранения в переустроенном или перепланированном состоянии жилого помещения, однако ей было отказано по причине расширения балкона и затрагивания фасада жилого дома.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар против удовлетворения требований возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, Сапунова Л.П., является собственником <адрес> <адрес> расположенной по адресу <адрес>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сапунов И.Н. является собственником <адрес> <адрес> расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: демонтирована самонесущая перегородка между прихожей (инв.№162) и шкафом (инв.№ 168), в результате чего площадь прихожей (инв.№ 162) увеличилась с 5,60 кв.м. до 5,80 кв.м. произведено увеличение балконов до размеров 3,20 *1,30 ми 3,25 * 1,25 м.

Как видно из экспертного заключения № 9504/04 от 10 июня 2010 года, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, после проведённой перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

     Согласно строительно-техническому заключению ГУП КК проектный институт «Крайжилкоммунпроект», расширение балкона и выполненная перепланировка в <адрес> не повлияли на несущую способность жилого дома ( литер «9») по адресу <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики, надёжности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» СанПиН 2.1.2.1002 -00 «Санитарно-эпидимеологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

         Как пояснил в судебном заседании ФИО4, допрошенный в качестве специалиста, расширение балкона и выполненная перепланировка квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома. В квартире произведено увеличение балконов следующим образом. В стену консольно заедена рама из уголка, устроена балконная плитка, не передавая нагрузку на ранее существующую балконную плиту. Каркас балкона сварен из уголка, приварен к анкерам из АIII 16 мм, установленным в стену с шагом по всему периметру каркаса. Балконы остеклены стеклопакетом, утеплён минеральной ватой. Крыша -металлопрофиль на стропильной системе из уголка. Дом постройки 1970 года, имеет физический износ по данным БТИ- 20%, старые балконные плиты разрушены, поэтому расширение балкона путём реконструкции было необходимо.

По заключению №23/9.24.3-1660 от ДД.ММ.ГГГГ отдел государственного пожарного надзора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, перепланировка квартиры и балкона по адресу: <адрес>, выполнена без нарушения противопожарных норм.

Кроме того, в материалах дела имеются согласия соседей по лестничной площадке и этажом ниже, которые дали согласие на расширение балкона по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание вышеуказанные факты и доказательства, полагает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

На основании ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 39,10 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м.

Считать площади и назначение помещений в <адрес>, следующими: №162 прихожая - площадью 5,80 кв.м., № 163 туалет - площадью 1,00 кв.м., №164 ванная- площадью 2,00 кв.м, № 165 кухня - площадью 6,40 кв.м., №166 жилая комната- площадью 15,00 кв.м., №167 жилая комната - площадью 8,90 кв.м., балкон- площадью 4,20 кв.м., балкон -площадью 4,10 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: