К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ год Советский районный суд г. Краснодара в составе Председательствующего судьи Мурсалова В.В., При секретаре Лариной Л.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» к Воронину А.И. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» обратилось в суд с иском к Воронину А.И. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и признании права собственности. В обоснование иска истец указал, что между ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» и Ворониным И.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу <адрес>, состоящей из одной комнаты, расположенной на 4 этаже, общей площадью 34, 2 кв.м., и жилой площадью 18.,5 кв.м. Указанный договор заключен в соответствии с Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 18.09.2006 № 808 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшению жилищных условий». Согласно условиям договора, стоимость отчуждаемой квартиры определена пунктом 3, и составляет 1 096 200 рублей. Порядок расчета между сторонами определен в п. 4 договора, согласно которому расчет между сторонами производится за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, следующим образом: денежная сумма в размере 1 096 200 рублей, которая оплачивается Управлением социальной защиты населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет «Продавца» (истца) в течение 25 рабочих дней со дня получения заключения о соответствии документов установленным требования и при начислении финансирования, на основании Извещения «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам, ветеранам Великой Отечественной войны» от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в соответствии с Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 18.09.2006 № 808 (в ред. от 07.09.2009г.) «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшению жилищных условий», Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам, ветеранам Великой Отечественной войны» от 29.06.2010г. № 542-р.». Согласно пункту 5 договора, покупатель - Воронин И.Н. обязался в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанное жилое помещение предоставить в Управлением социальной защиты населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара предусмотренные законом документы. Однако ДД.ММ.ГГГГ Воронин И.Н. умер. ДД.ММ.ГГГГ сын покупателя - ответчик по делу Воронин А.И. получил договор купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а так же свидетельство о государственной регистрации права и иные документы, на основании доверенности. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Антоненко Л.В. выдана справка о том, что по заявлению сына Покупателя - Воронина А.И. заведено наследственное дело № после смерти Воронина И.Н. В то время как договор купли-продажи квартиры зарегистрирован после смерти покупателя ДД.ММ.ГГГГ, а Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ сыну умершего выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорное имущество с существующими ограничениями (обременениями) права: ипотека в силу закона, так как расчет за указанную квартиру не произведен. Управлением социальной защиты населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара в адрес истца направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что оплата за указанную квартиру произведена не будет в связи со смертью покупателя до момента заключения (регистрации) договора купли - продажи, так как данное обязательство связано с личностью покупателя. Таким образом, в настоящее время истцом не получена обусловленная сумма денежных средств за продаваемое имущество (цена договора), которое при этом считается отчужденным, чем нарушены права и интересы истца как продавца спорной квартиры, в виду чего общество вынуждено обратиться в суд. Просят суд подписанный и зарегистрированный между ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий №1» и Ворониным И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ договор купли - продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес> признать недействительным в связи со смертью Воронина И.Н.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись о праве Воронина И.Н. на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, расположенную на 4 этаже, общей площадью 34, 2 кв.м. жилой площадью 18.,5 кв.м., имеющую кадастровый номер №, кроме того признать право собственности на спорную квартиру за ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий №1» с последующей государственной регистрацией права собственности на квартиру, а так же обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить запись о праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, расположенную на 4 этаже, площадью 34, 2 кв.м. жилой площадью 18.,5 кв.м. кадастровый номер № за ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1». В судебном заседании представитель истца действующая на основании доверенности Митрофанова Т.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Воронина А.И. по доверенности Бельчик О.В. против удовлетворения заявленных требований возражал, и указал, что основания, признания договора недействительным изложенные ответчикам не подпадают под перечень регламентируемый параграфом 2 главы 9 ГК РФ, которая содержит исчерпывающий перечень оснований, дающих возможность заинтересованному лицу для признания сделки недействительной. Основания признания сделки недействительной в связи со смертью одной из сторон данной сделки, ГК РФ не предусматривает. На момент совершения сделки купли-продажи спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ Воронин И.Н. был жив, что не дает оснований истцу признавать договор недействительным по основаниям, указанным в исковом заявлении. Поскольку оспариваемый договор был подписан при жизни Воронина И.Н., то до момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, её законным владельцем являлся Воронин И.Н. Так же указал, что п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ расчет между сторонами производится за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность и оплачивается Управлением соц. защиты населения у которого возникла обязанность по предоставлению Воронину И.Н. выплаты на приобретение жилого помещения в собственность в общей сумме 1 096 200 рублей. Таким образом, если оплата по договору не была произведена, то истец должен был защищать свои права путем предъявления требования к Управлению социальной защиты населения в ЦВО г. Краснодара с требованием оплаты суммы, предусмотренной договором от ДД.ММ.ГГГГ Считает требования истца не основаны на законе, и просит суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Воронин А.И. в судебном заседании позицию, изложенную его представителем, поддержал в полном объеме, просил суд в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения Департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара действующий на основании доверенности Хот Т.Р. исковые требования ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» поддержал в полном объеме, и указал, что заключенный договор между истцом и умершим Ворониным И.Н. направлен на реализацию норм действующего законодательства РФ в области обеспечения участников ВОВ жильем. Данное право на приобретение жилья является индивидуальным, и не подлежит наследованию. Согласно нормам действующего законодательства, право собственности возникает с момента регистрации договора купли-продажи соответствующим органом. В виду того, что до проведения таковой покупатель - Воронин И.Н. умер, данная регистрация произведена незаконно, в связи с чем у Воронина И.Н. не могло возникнуть право собственности на спорное имущество. Кроме того указал, что согласно условиям договора, обязательства за истца по выплате цены договора осуществляются Управления социальной защиты населения, которая производится только после предоставления самим заявителем (покупателем) соответствующего пакета документов, предусмотренных законом. Однако данных действий осуществлено не было в связи со смертью покупателя. Таким образом, считает, что обязательства по производству выплаты, в связи со смертью покупателя, у Управления социальной защиты населения отпали. Считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. О причине не явки суду не сообщено. Нотариус Краснодарского нотариального округа Антоненко Л.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще была извещена о времени и месте слушания дела. О причине не явки суду не сообщила. Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» на основании права индивидуальной собственности принадлежала квартира № расположенная в доме <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» и Ворониным И.Н. заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры № расположенной в доме № по <адрес> (л.д. 8-12). В соответствии с п. 4 указанного договора купли-продажи, расчет между сторонами производится за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, следующим образом: денежная сумма в размере 1 096 200 рублей оплачивается Управлением социальной защиты населения Департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, в течение 25 рабочих дней со дня получения заключения о соответствии документов установленным требованиям и при начислении финансирования, на основании Извещения «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам, ветеранам ВОВ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.09.2006г. № 808 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий», Распоряжения главы администрации Краснодарского края от 29.06.2010г. № 542-р. Таким образом, на момент заключения договора, продавцом денежные средства за продаваемую квартиру получены не были. Согласно материалам регистрационного дела, заключенный договор купли-продажи сдан в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 64). Интересы покупателя Воронина И.Н. на стадии оформления прав возникающих на основании договора купли-продажи, представлял его сын - Воронин А.И., на основании доверенности удостоверенной нотариусом Краснодарского нотариального округа г. Краснодара Чугаевым В.А. ДД.ММ.ГГГГ имеющей серию № № № (л.д. 70). В период проведения регистрационных действий, а именно ДД.ММ.ГГГГ покупатель Воронин И.Н. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти № № (л.д. 7), соответственно полномочия доверенности прекратились. Регистрация договора осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая запись в договоре купли-продажи (л.д. 11-12). ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти Воронина И.Н., Воронин А.И. на основании недействительной доверенности получает свидетельство о государственной регистрации права, о чем свидетельствует имеющаяся подпись в расписки в получении документов (л.д. 64). Таким образом, в настоящее время спорное имущество числится на праве индивидуальной собственности за умершим Ворониным И.Н., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» поступило сообщение из Управления социальной защиты населения Департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара, согласно которому Управление ставит в известность адресата, о том, что свидетельство о государственной регистрации получено Ворониным А.И., и им же ДД.ММ.ГГГГ предоставлен пакет необходимых документов. Однако в виду того, что в результате смерти Воронина И.Н. действие доверенности прекращено, считают выполнение обязательств невозможным, и денежные средства на счет продавца помещения, перечислены не будут (л.д. 16-17), в связи с чем у сторон возник спор о наличии прав на указанное имущество. Таким образом, в настоящее время ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» спорное имущество отчуждено, при этом его оплата не произведена. Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. В целях реализации мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов … нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьей 23.2 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах" и статьей 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 15 октября 2005 года № 614 и Закона Краснодарского края от 28 июля 2006 года № 1077-КЗ Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.09.2006 № 808 утвержден Порядок предоставления за счет средств федерального бюджета социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность ветеранам. Таким образом, право на получение выплаты является индивидуальным, и принадлежит лицам установленным законом. Во исполнение указанных нормативных актов у Воронина И.Н. возникло право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность. Пунктом 2 Постановления главы администрации Краснодарского края от 18.09.2006 № 808, установленный порядок на приобретение выплаты, правом на получение которой воспользовался Воронин И.Н., а именно им подано соответствующее заявление с установленным перечнем документов. Органом местного самоуправления, во исполнение п. 36 указанного Постановления, после проведения проверки документов, на наличие прав на выплату, принято решение о предоставлении таковой выплаты Воронину И.Н., которому вручено соответствующее извещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-52). На основании полученного извещения Воронин И.Н. в лице Воронина А.И. действующего на основании доверенности, заключает договор купли-продажи квартиры № № расположенной в доме № № <адрес> с ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1». Исходя из условий договора, изложенных в п. 4, следует, что расчет между сторонами производится за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, следующим образом: денежная сумма в размере 1 096 200 рублей оплачивается Управлением социальной защиты населения Департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, в течение 25 рабочих дней со дня получения заключения о соответствии документов установленным требованиям и при начислении финансирования. Указанный договор купли-продажи передан в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сними, которая осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Как следует из п. 44 для целей Порядка договор на жилое помещение должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством. Как следует из п. 43 Порядка для оплаты приобретенного жилого помещения гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 40 Порядка, представляет в территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании установленный перечень документов. Данный перечень был представлен в Управление социальной защиты населения Департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Центральном округе г. Краснодара сыном умершего Воронина И.Н. - Ворониным А.И. представляющим интересы умершего и действующим на основании нотариальной доверенности. При этом Управление при получении документов не располагало сведениями о смерти ветерана Воронина И.Н. Как следует из п. 48 Порядка, оплата производится лишь после осуществления государственной регистрации договора купли-продажи, предоставления документов установленных п. 43 и получения соответствующего заключения (п. 47 Порядка). Однако, ДД.ММ.ГГГГ Воронин И.Н. умер, что подтверждено свидетельством о смерти. Действия Воронина А.И. по сдаче документов не могут быть признаны законными, в виду следующего. Так Воронин А.И. представлял интересы умершего, на основании доверенности удовлетворенной нотариусом. Однако как следует из положений п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Таким образом, при сдаче документов действие доверенности было прекращено, и наличие прав на представление документов у Воронина А.И. отсутствовало. Кроме того, утвержденным порядком установлена процедура последующего оформления документов после регистрации договора. Таким образом, Ворониным И.Н. в лице Воронина А.И., при жизни осуществлена часть процедуры установленной для получения социальной выплаты. Как следует из п. 57 утвержденного Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем, социальная выплата считается предоставленной гражданину с даты перечисления территориальным органом уполномоченного органа края в муниципальном образовании средств социальной выплаты в полном объеме для оплаты жилья, приобретаемого по договору на жилое помещение, либо в счет погашения основного долга по кредиту или займу, полученному для приобретения жилья. При этом суд отмечает, что осуществление государственной регистрации договора купли-продажи объекта права, является обязательным действием, для получения социальной выплаты установленной законом на приобретение жилого помещения. Учитывая установленное, суд считает, что оценивать право Воронина И.Н. на получение выплаты, как полностью реализованное неверно, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии возникновения права собственности у Воронина И.Н. на спорное имущество - квартиру № № в доме № № по <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Кроме того, договор продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации (пункт 2 статьи 558 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (пункт 3 статьи 2, пункт 7 статьи 16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Таким образом, исходя из выше названных норм закона, суд считает, что говорить о наличии возникших прав собственности у Воронина И.Н. неверно. В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу гл. 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи, является предмет и цена договора. Сторонами достигнуты существенные условия, однако их исполнение не произведено, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании договора недействительным. В п. 1 ст. 485 ГК РФ говорится о второй основной обязанности покупателя, предусмотренной п. 1 ст. 454 ГК о договоре купли-продажи, - обязанности уплатить за приобретаемый им товар денежную сумму. Исходя из того что цена товара (недвижимости) является существенным условием договора купли-продажи, неисполнение обязанности по оплате, может являться причиной для расторжения договора и признания его недействительным. Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Как установлено договором купли-продажи квартиры заключенным между ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» и Ворониным И.Н., оплата производится Управлением социальной защиты после регистрации договора и получения необходимого заключения. Однако основания для исполнения обязательств по оплате у Управления социальной защиты отпали, в виду того, что процедура производства социальной выплаты не завершена по причине смерти Воронина И.Н. Кроме того, суд отмечает, что получение выплаты является исключительно индивидуальным правом Воронина И.Н. как ветерана, и не может быть предметом права переходящим по наследству, в силу закона. Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенными действиями в виде регистрации договора и отсутствию последующей оплаты нарушены интересы ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» как продавца спорного имущества. Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с абз. 2 ст. 491 ГК РФ в случаях, когда в предусмотренный договором срок переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором. Право на возврат имущества (ст. 491 ГК РФ) суд расценивает как обязательственный способом защиты права собственности продавца. Учитывая то, что истцом фактически отчуждено принадлежащее ему ранее имущество, и оплата за него не произведена, а право о требовании данной оплаты отсутствует, в виду индивидуальности права по оплате, суд считает необходимым договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПУ РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» к Воронину А.И. о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения недействительным и признании права собственности - удовлетворить. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <адрес> заключенный между ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» и Ворониным И.Н. недействительным. Восстановить право собственности ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» на жилое помещение - <адрес> Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Воронина И.Н. на <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру <адрес> за ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий №». Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: К делу № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ год Советский районный суд г. Краснодара в составе Председательствующего судьи Мурсалова В.В., При секретаре Лариной Л.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» к Воронину А.И. о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и признании права собственности, Руководствуясь ст. 194-198 ГПУ РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» к Воронину А.И. о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого помещения недействительным и признании права собственности - удовлетворить. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры <адрес> заключенный между ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» и Ворониным И.Н. недействительным. Восстановить право собственности ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1» на жилое помещение - <адрес>. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Воронина И.Н. на квартиру <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на квартиру <адрес> за ОАО «Краснодарский завод железобетонных изделий № 1». Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда течение 10 дней через Советский районный суд г. Краснодара. Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней. Председательствующий: